Prijzen stijgen aanbod daalt 14-04-2017

Het aantal transacties op de bestaande koopwoningenmarkt is het afgelopen jaar in de regio Den Haag met ruim 7% toegenomen. Maar aan de grote groei lijkt een einde te komen aangezien in het 1e kwartaal 2017 er circa 23% minder woningen zijn verkocht t.o.v. het 4e kwartaal 2016. Er werden in het 1e kwartaal van 2017 in Nederland ruim 10% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat brengt het aantal transacties door NVM-makelaars op bijna 38.700 woningen en in de totale markt op naar schatting 50.200 woningen.

De prijs is in het 1e kwartaal 2017 in de regio Den Haag met 8,6% gestegen t.o.v. het 1e kwartaal 2016. Vergeleken met het 4e kwartaal 2016 zijn de gemiddelde prijzen van koopwoningen in de regio Den Haag als in Nederland stabiel gebleven. De looptijd van verkochte woningen in de regio Den Haag is afgenomen naar 45 dagen en in Nederland naar 77 dagen. Een potentiële koper in de regio Den Haag kon in het 1e kwartaal 2017 kiezen uit 3 woningen en in Nederland uit 6 woningen. Het woningaanbod daalt zeer snel. T.o.v. een jaar geleden staan er in de regio Den Haag bijna 50% minder woningen te koop bij NVM-makelaars, in Nederland staan er circa 33% minder woningen te koop.
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 1e kwartaal 2017 10,1% meer woningen (1.270 woningen) verkocht t.o.v. het 1e kwartaal 2016. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 18,3% minder woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 1e kwartaal 2017 € 231.472,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gestegen met 8,8% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 1,2%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 1e kwartaal 2017 40 dagen versus 84 dagen t.o.v. een jaar geleden.