Van Blankenburgstraat 24, herenhuis in Den Haag

Sold under option

Share:  

Description

WERKELIJK OP UNIEKE EN INDRUKWEKKENDE WIJZE ZOJUIST TOTAAL GERENOVEERD ZEER RUIM 4 LAAGS HERENHUIS (291m2) MET TUIN EN 2 TERRASSEN OP HET ZUIDEN. DIT KLASSIEKE HUIS MET LUXE OPEN KEUKEN HEEFT TOTAAL 6 RUIME SLAAPKAMERS EN 4 BADKAMERS. GEHEEL VOORZIEN VAN NIEUWE FRAAIE HARD HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN LUXE HOUTEN VLOEREN DOOR DE HELE WONING. KORTOM EEN PERFECTE MIX VAN STIJL, ALLURE, SFEER, CHARME, LUXE EN MODERN GEMAK.

INDELING:
Entree via fraaie voordeur, ruime hal ca. 2.23x2.08m met meterkast. Originele tocht separatie met gezandstraald glas naar de gang met moderne plavuizen vloer met nis, modern vrijdragend toilet met fonteintje en toegang naar de kelder van ca. 11m2 onder de keuken met hydrofoor; stahoogte ca. 1.75m.
Riante, doorgebroken woonkamer bereikbaar via French Doors ca. 13.88x3.93m met zwart marmeren schouw met open haard, brede houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan achterzijde in hoekopstelling uitgevoerd in wit hoogglans met hard stenen topblad en voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vrieskast (alles Siemens). Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden ca. 10.42x6.31m met nieuw hard stenen terras.
1e etage: overloop met grote wasruimte en ruime berging. Achterkamer ca. 7.76x3.93/3.14m met zeer uitgebreide vaste kastenwand welke naar eigen idee is in te delen. Vanuit de achterkamer toegang naar de eigen luxe badkamer ca. 2.76x2.68m met groot ligbad, dubbele douche met 2 rainshowers en fraaie glazen schuifdeuren, handdoekradiator, vloerverwarming, eigen toilet en brede wastafel met 2 kranen, onderkast en spiegel. Voorkamer ca. 4.73x3.93m met eveneens een vaste kastenwand en toegang naar een eigen badkamer ca. 2.63x2.08m met luxe douchecabine, handdoekradiator, eigen toilet en brede wastafel met 2 kranen, onderkast en spiegel.
2e etage: overloop met vaste kast met opstelplaats elektrische 200 liter boiler, ruim vrijdragend toilet met wastafel met onderkast. 3e badkamer ca. 3.88x2.77/2.08m met groot ligbad, luxe douchecabine, handdoekradiator en brede wastafel met 2 kranen, onderkast en spiegel. Achterkamer ca. 4.70x3.93m met wederom een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een groot terras op het zuiden ca. 9m2 met Bankirai vlonders. Voorkamer ca. 4.68x3.93m met eveneens een vaste kastenwand. Voorzijkamer ca. 3.11x2.08m.
3e etage bereikbaar via nieuw aangelegde trap aan de zijkant met dakkapel en daklicht. overloop met vaste kast met opstelplaats CV. Grote, hoge (nokhoogte 3.38m) slaapkamer ca. 4.21x3.55m aan voorzijde met dakkapel. Tussengelegen 4e badkamer ca. 2.78x2.40m met Veluxraam, groot ligbad, luxe douchecabine, 5e toilet, handdoekradiator en brede wastafel met onderkast. Grote achterkamer ca. 4.21x3.46m met nieuwe grote dakkapel met toegang naar het 2e terras ca. 8m2 op het zuiden met Bankirai vlonders.

De woning is het afgelopen half jaar compleet gerenoveerd aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde.
Binnenzijde:
Nieuwe keuken, 4 nieuwe badkamers, 5 toiletten, nieuwe elektra, nieuwe CV installatie, nieuw leidingwerk, alle muren en plafonds voorzien van nieuw stuc- en sauswerk, houten lamellen vloeren in de gehele woning.
Buitenzijde:
Alle kozijnindelingen zijn vervangen door hard hout met dubbel glas (HR++), 2 dakkapellen geplaatst op de 3e etage, nieuwe dakbedekking en extra terras gemaakt op de 3e etage, nieuwe goten rondom, nieuw zinken roeven dak, nieuwe singels rondom, loketten schoorstenen vervangen, dakbedekking balkon 2e etage vernieuwd.

Ideaal gelegen op korte afstand van vele internationale instellingen en scholen, ambassades, openbaar vervoer, het centrum, musea en winkels (Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan).

BIJZONDERHEDEN:
- Rijks Beschermd stadsgezicht Duinoord
- Woonoppervlakte 291m2 conform de NEN 2580 norm
- Gelegen op eigen grond
- CV HR Remeha Calenta 2017
- Warm water middels indirect gestookte 200 liter boiler Remeha Aqua Pro 2017
- Energielabel C
- Elektra 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
- Bumifoon op elke etage aanwezig
- Hydrofoor in kelder aanwezig
- Voorgevel en achtergevel in goede staat
- Bouwjaar ca. 1896
- In verband met het bouwjaar wordt de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen
- De woning is nooit door verkoper zelf bewoond geweest
- Projectnotaris De Jong en de Neree
- Garantiebepalingen op de verbouwing zijn van toepassing
- Oplevering per direct

Details

Prijs:
€ 1.195.000,- k.k.
Postcode:
2517XP
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
herenhuis
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
9
Slaapkamers:
7
Woonoppervlakte:
291m²
Perceeloppervlakte:
161m²
Inhoud:
1105m³
Bouwperiode:
1896

Location

Van Blankenburgstraat 24, 2517XP Den Haag

Message

Send to a friend