Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.



Prijzen stijgen verder 19-07-2018

In de Gemeente Den Haag zijn er in het 2e kwartaal 2018 18,2% minder woningen (1.101 woningen) verkocht t.o.v. het 2e kwartaal 2017. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 8,2% meer woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 2e kwartaal 2018 € 314.179,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gestegen met 21,9% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 3,6%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 2e kwartaal 2018 30 dagen versus 32 dagen t.o.v. een jaar geleden.

Een trend op de Nederlandse woningmarkt is het gegeven dat mensen nu eerst een huis kopen en daarna hun woning verkopen. In de crisis was dat precies andersom. Toen was het vooral zaak eerst een koper te vinden voor de huidige woning. Uit het ruim beschikbare aanbod was het vervolgens niet moeilijk om een nieuwe woning te vinden. In de huidige krappe woningmarkt wordt in ruim 70% van de gevallen eerst een nieuwe woning gekocht, alvorens te verkopen.

Daarmee staat de woningmarkt en de makelaardij volgens de NVM anno 2018 voor een nieuwe uitdaging: voorkomen dat verhuisgeneigde huishoudens blijven zitten. Als zij de door hen gewenste woning niet kunnen vinden, stokt de zo noodzakelijke doorstroming. De NVM meent dat in de huidige markt een aankoopmakelaar steeds meer toegevoegde waarde heeft. Sinds 2013, zo blijkt uit de NVM-cijfers, is het aandeel van de woningverkopen waarbij een aankoopmakelaar betrokken is, toegenomen van 11% tot bijna 20% halverwege 2018. In de huidige krappe woningmarkt is snel schakelen een must. Een aankoopmakelaar kan een klant snelheid, deskundigheid en gemak bieden. Woningen worden zeer snel verkocht, dus is het nodig om als mogelijke koper de aankoopmakelaar vooraf goed de behoeften in kaart te laten brengen en daardoor goed beslagen ten ijs te komen en verantwoord te kunnen bieden.