2e Schuytstraat 131, herenhuis in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

=== FUNDA OPEN HUIZEN DAG 11:00 - 15:00 ===

Midden in de populaire wijk Duinoord gelegen royaal 3-laags herenhuis in zeer goede staat van onderhoud met maar liefst 245m2 woonoppervlak en een diepe zonnige tuin (ondanks ligging gehele dag zon). De 2e Schuytstraat is kinderrijk en ligt aan de gezellige Reinkenstraat met zijn winkels, heerlijke eettentjes en Franse bakkers. Het huis heeft een ideale ligging tussen centrum en strand, waarbij de rust in en om het huis heerlijk is. De woning is in 2014 geheel gerenoveerd met behoud van de originele details waardoor de authentieke sfeer goed is behouden. Met de hoge plafonds, zeeën van licht en vele kastruimte is het een heerlijk en ruim familiehuis. Om de hoek gelegen van scholen, groen, speeltuinen en openbaar vervoer verbindingen. Het huis is rondom voorzien van dubbel glas, heeft een moderne keuken en 2 badkamers.

See English text below

Indeling:
Entree via fraaie voordeur, hal 3.00x1.50m met wand- en plafondornamenten en meterkast, originele tocht separatie naar de gang met originele granito vloer, garderobenis met fraai houtsnijwerk, modern vrij hangend toilet met fonteintje en 2 bergkasten. Klassieke, ruime woonkamer en suite 13.64x3.73m met licht eiken vloerdelen, separatie met 4 vaste kasten en houten schuifdeuren, ornamenten plafonds, zwart marmeren schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne, ruime eetkeuken 7.90x2.35m aan achterzijde met aan 2 zijden keukenopstelling met composietblad, 6 pits RVS gasfornuis met brede oven (Smeg) met RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, close in boiler en vaatwasser; 2e keukenblok met magnetron en veel kastruimte. De keuken heeft een vaste hoekbank bij de eettafelopstelling en een groot daklicht. Zonnige achtertuin met een lengte van ruim 15 meter waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin loopt in een L-vorm met aan de achterzijde en heeft een ingebouwde trampoline en houten chalet schuur. De tuin is zowel vanuit de woonkamer, de gang en de keuken bereikbaar.
Originele trap naar de 1e etage: overloop met 2e modern toilet met fontein en deur naar terras. Moderne badkamer aan achterzijde ca. 3.98x2.34m met groot ligbad, ruime douche met glazen wanden en brede wastafel met 2 kranen en onderkast. Riante, zeer lichte voorkamer over de breedte van de woning 5.36x5.18m met ornamenten plafond en zeer fraaie vaste kastenwand. Grote slaapkamer aan achterzijde ca. 4.94x3.99m met eveneens een fraaie vaste kastenwand en openslaande deuren naar het achterbalkon van 2.94x2.62m.
Originele trap naar de 2e etage: lichte overloop met 2 daklichten en 3e moderne toilet en kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV. 2e moderne badkamer 2.85x2.17m met daklicht, ligbad, ruime douche met glazen wanden, brede wastafel met onderkast en handdoekradiator. Achterkamer 4.07x3.99m met openslaande deuren naar het 2e achterbalkon van 2.94x1.44m. Voorzijkamer 4.32x1.79m. Voorkamer 4.36x3.46m.

Extra informatie:
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- gehele woning is voorzien van licht eiken vloerdelen
- verwarming en warm water middels CV Remeha Calenta 2014, CW6
- de cv-installatie werkt op het Evohome systeem van Honeywell: ruimte-onafhankelijke verwarming, ook via app te bedienen
- vloerverwarming in de keuken
- vaste internetkabel door hele huis
- platte dak is geïsoleerd
- zeer uitgebreide elektra 16 groepen met 4 aardlekschakelaars
- platte dak is geïsoleerd
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- woonoppervlak 245m2 gemeten conform de NEN2580 norm
- bouwjaar ca. 1903
- in verband met het bouwjaar worden in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- oplevering in overleg (indicatie medio januari 2018)
- gelegen op eigen grond

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Right in the heart of popular residential area Duinoord you will come across this spacious 3-storey 245m2 townhouse in exceptional state and with a deep, sunny back garden. Many young families with children live in this street, called 2e Schuytstraat, and the pleasant Reinkenstraat with its shops, nice eateries and French bakeries is just around the corner. The house is set in an ideal location between the city centre and the beach, and has a peaceful ambience, inside and around the house. It was fully refurbished in 2014, preserving its period features and perfectly maintaining its authentic atmosphere. It is a wonderful and spacious family home thanks to its high ceilings, an abundance of light and ample storage space. Schools, parkland, playgrounds and public transport links are all around the corner. The house features double glazing throughout, a modern kitchen and 2 bathrooms.

Layout:
Entrance through the impressive front door, hallway of 3.00x1.50m with decorations on the walls and ceiling, and the meter cupboard. Original anti-draught door to the second hall with original terrazzo flooring, cloak area with stunning wood carving, modern wall-hung toilet with hand basin, and 2 store cupboards. Good-sized living room of 13.64x3.73m, featuring light oak flooring, a traditional Dutch room separation with 4 built-in cupboards and wooden sliding doors, decorated ceilings, black marble mantelpiece with fireplace and French doors opening onto the garden. Good-sized, modern eat-in kitchen to the rear, of 7.90x2.35m, fitted with units on two sides.
One side features a composite worktop, 6-burner stainless steel gas cooker with wide oven (Smeg) and stainless steel cooker hood, fridge, freezer, under-draining board water heater and dishwasher; the other side features a 2nd kitchen unit with a microwave and ample storage space. The kitchen also features a fixed corner seat at the dining table and a large skylight. Deep, L-shaped back garden of approx.15.60x2.94/5.37m with sun the whole day long, a built-in trampoline and timber chalet-style shed. The garden is accessed through the living room, as well as through the hall and the kitchen.

Original stairs to 1st floor: landing with access to the balcony and to the 2nd modern toilet with hand basin. Modern bathroom of approx. 3.98x2.34m to the rear, featuring a large bath, large shower with glass walls and wide wash basin with 2 taps and cupboard beneath. Spacious and very bright front room of 5.36x5.18m, extending the full width of the house, featuring a decorated ceiling and very impressive wall-to-wall units. Large bedroom to the rear of approx. 4.94x3.99m, also featuring impressive wall-to-wall units and French doors opening onto the rear balcony of 2.94x2.62m.

Original stairs to 2nd floor: bright landing with 2 skylights, a 3rd modern toilet and cupboard with the location of the washing machine, dryer and central heating boiler. 2nd modern bathroom of 2.85x2.17m featuring a skylight, bath, good-sized shower with glass walls, wide wash basin with cupboard beneath and a heated towel rail. Back room of 4.07x3.99m and French doors opening onto the 2nd rear balcony of 2.94x1.44m. Front room to the side of 4.32x1.79m. Front room of 4.36x3.46m.


Additional information:
- in national protected cityscape Duinoord
- light oak flooring throughout
- Remeha Calenta CW6 central heating boiler with hot water supply, from 2014
- the central heating system is connected to a Honeywell Evohome system: room-by-room heating, it can also be controlled using the smartphone app
- underfloor heating in kitchen
- very extensive electrics: 16 fuses and 4 earth leakage circuit breakers
- integrated internet wiring throughout
- the flat roof is insulated
- double glazing set in wooden frames throughout
- 245 m2 floor area, in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- year of construction approx. 1903
- given the property’s construction date, an age and materials clause will be included in the sales contract
- transfer by mutual agreement (indication: mid-January 2018)
- Freehold

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Kenmerken

Prijs:
€ 895.000,- k.k.
Postcode:
2517TL
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
herenhuis
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Woonoppervlakte:
245m²
Perceeloppervlakte:
168m²
Inhoud:
968m³
Bouwperiode:
1903

Locatie

2e Schuytstraat 131, 2517TL Den Haag

Reageer

Stuur door