Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


2e Schuytstraat 69 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

2e Schuytstraat 69, benedenwoning in Den Haag

Verkocht

Deel op:  

Omschrijving

English version, see below

Ruime veelzijdige woning van zeldzaam formaat (168 m2) midden in het gewilde Duinoord. Fraai en eigenzinnig 6-kamer souterrain/beletage met tuin, gelegen aan de geliefde 2e Schuytstraat. De indeling van het souterrain is met 2 slaapkamers, moderne badkamer en ruime woonkeuken aan de tuin ideaal voor het jonge gezinsleven. Op de beletage bevindt zich een royale klassieke woonkamer met hoge plafonds, evenals een tweede badkamer en derde slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze authentieke woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en gezellige woonstraat, om de hoek van de levendige Reinkenstraat met divers winkelaanbod en gezellige restaurants en cafés.

Wandeling door de woning:
Entree via hardstenen trap naar souterrain: ruime hal/gang met granito vloer, meterkast/bergkast onder portiektrap; vaste kast waarin cv-combiketel; toilet met fontein.
Slaapkamer aan voorzijde (4.49x3.78) voorzien van houten vloerdelen en shutters voor de (boog)ramen.
Tussengelegen moderne badkamer (2016) voorzien van ligbad, tweepersoons inloopdouche, dubbele design wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamer aan achterzijde (4.37x2.53) voorzien van houten vloerdelen en openslaande deuren naar tuin.
Riante rode woonkeuken (8.08x3.13) voorzien van een houten vloer, Belgisch hardstenen werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron.
Vanuit de woonkeuken harmonicadeuren naar verzorgde, groene achtertuin (9.00x6.31) met schuurtje, gelegen op NNW en grenzend aan de diepe tuinen van de herenhuizen aan het Sweelinckplein.
Trap naar beletage welke geheel is voorzien van eikenhouten vloer en die ook via de tweede voordeur bereikbaar is.
Overloop met vaste kast en toilet met fontein. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan achterzijde (4.51x2.71).
Vanuit overloop openslaande deuren naar ruime, sfeervolle kamers ensuite met serre (totaal 13.70x3.85) voorzien van ornamenten plafonds, glas-in-lood schuifseparatie, suite kasten en marmeren schouw. Geschikt voor wonen en/of werken.
Harmonicadeuren, voorzien van dubbel glas, naar balkon/terras (1.86x3.35).
De gang achter voordeur beletage wordt nu gebruikt om fiets(en) te plaatsen, maar kan tevens gebruikt worden als tweede entree en/of garderobe of extra opbergruimte.

Aanverwante informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- 7/16 aandeel in actieve VvE (2 leden), bijdrage € 140,- per maand (voldoet aan 0,5% norm); de VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een collectieve opstalverzekering; administratie in eigen beheer
- warmte en warm water via HR combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2016)
- moderne uitgebreide elektrische installatie
- groot onderhoud buitenkant is uitgevoerd in 2018 (schilderwerk, kozijnen, voegwerk, dak)
- nagenoeg de gehele achterzijde is voorzien van dubbele beglazing
- energielabel D
- gebruiksoppervlakte wonen 168 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1906 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en randstadrail; op korte afstand van het centrum, internationale organisaties, internationale scholen en station; de duinen, het strand en de zee zijn op fietsafstand bereikbaar


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


English version:
Spacious multi-dimensional house with extraordinary size (168 m2) in the middle of the popular Duinoord. Beautiful and quirky 6-room basement/floor with garden, situated at the beloved 2nd Schuytstraat. The layout of the basement with 2 bedrooms, modern bathroom and spacious kitchen diner is ideal for (young) family life. On the first floor there is a spacious classic living room with high ceilings, as well as a second bathroom and a third bedroom overlooking the garden. This authentic home is located on a quiet, child-friendly and cozy residential street, around the corner from the lively Reinkenstraat with a variety of shops and nice restaurants and cafés.

Walking through the house:
Entrance through hard stone stairs to basement: spacious hall/corridor with granito floor, cupboard/ storage cupboard under porch stairs; fixed cupboard with central heating combi boiler; toilet with fountain.
Front bedroom (4.49x3.78) with wooden floorboards and shutters for the (arched) windows.
Intermediate modern bathroom (2016) with bath, double walk-in shower, double designer sink, towel radiator and connections for washing machine and dryer.
Bedroom at the rear (4.37x2.53) with wooden floorboards and French doors to the garden.
Spacious red kitchen (8.08x3.13) with a wooden floor, Belgian hard work surface, built-in 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and combi microwave.
From the kitchen harmonica doors to nurtured, green back garden (9.00x6.31) with shed, located on NNW and neighbored to the deep gardens of the mansions at the Sweelinckplein.

Stairs to the first floor which is fully equipped with oak flooring and which is also accessible through the second front door.
Landing with cupboard and toilet with fountain. Second bathroom with walk-in shower and sink. Bedroom at the rear (4.51x2.71).
From the landing doors to spacious, pleasant rooms ensuite with conservatory (total 13.70x3.85) with ornamental ceilings, stained glass sliding doors, suite cabinets and marble fireplace.
Suitable for living and/or working.
Double doors with double glazing to balcony/terrace (1.86x3.35).
The corridor behind the front door is now used to park bicycle(s), but can also be used as a second entrance and/or cloakroom or extra storage space.

Additional information:
- Transfer by mutual agreement
- freehold
- 7/16 share in active VvE (2 members), contribution € 140 per month (meets 0.5% norm); the VvE is registered with the Chamber of Commerce and there is a collective building insurance; own administration
- heating and hot water through the central heating HR combi boiler (brand Remeha Calenta, from 2016)
- modern extensive electrical installation
- major exterior maintenance was carried out in 2018 (paintwork, frames, jointing, roof)
- almost the entire rear is equipped with double glazing
- energylabel D
- surface area approx. 168 m2 (measured in line with the NEN 2580 measurement standard)
- situated government-protected Duinoord area
- year of construction 1906 (according to BAG)
- given the property's construction date, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- in a favourable location with well provided public links (bus, tram and Randstadrail; a short distance from the center, international organizations, international schools and station; the dunes, the beach and the sea are within cycling distance
The property can thus be involved

If you are interested in this property? Please contact your own NVM real estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and concerns.

Contract details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Prijs:
€ 625.000,- k.k.
Postcode:
2517XC
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
benedenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
168m²
Inhoud:
609m³
Bouwperiode:
1906

Locatie

2e Schuytstraat 69, 2517XC Den Haag

Reageer

Stuur door