2e Van Blankenburgstraat 165, bovenwoning in Den Haag

Omschrijving

Heerlijk ruim (206m2) en licht bovenhuis met drie woonlagen, twee balkons en leuk vrij uitzicht aan voorzijde over de achtertuinen van de 2e Sweelinckstraat. Bijna alle originele details van rond 1900 zijn nog aanwezig zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren, twee suiteseparaties en marmeren schouwen. Gelegen in de geliefde woonwijk Duinoord op loopafstand van openbaar vervoer en de winkels in de Reinkenstraat.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met meterkast en ruimte voor een fiets. Binnentrap naar de eerste etage.
Overloop met betegelde douche/toiletcombinatie met fonteintje. Riante woonkamer en suite ca. 12.35x4.01m met originele separatie met houten schuifdeuren en vier vaste kasten, 2 fraaie zwart marmeren schouwen, ornamenten plafonds en een 2e schuifseparatie naar de serre. Opvallend is de goede lichtinval aan straatzijde. Keukenruimte aan achterzijde ca. 3.61x2.79m met aan twee zijden keukenopstelling; een blok met composiet werkblad, RVS spoelbak, 5 pits gaskookplaat (gas op glas) en RVS afzuigkap, tweede blok met vaatwasser en oven. Voorzijkamer ca. 2.78x2.26m is bereikbaar zowel vanuit de gang als de woonkamer.
Fraai trappenhuis naar de 2e etage: overloop met 2e douche/toiletcombinatie en wastafel. Wederom 2 ruime kamers en suite gescheiden door de originele schuifseparatie met 4 vaste kasten; voorkamer ca. 4.50x4.01m met origineel plafond, zwart marmeren schouw. Achterkamer ca. 4.48x4.01m met origineel plafond, zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon van 7,4m2 op het noord/westen. Eenvoudige maar ruime badkamer ca. 3.59x2.79m met ligbad, douche, wastafelcombinatie en opstelplaats wasmachine. Voorzijkamer ca. 2.78x2.26m bereikbaar vanuit gang en voorkamer.
Het fraaie trappenhuis loopt door tot aan de derde etage: overloop met daklicht. Achterkamer over de breedte ca. 4.65x3.48m met diepe kast en openslaande deuren naar het 2e balkon van 5,7m op het noord/westen. Door de vrije ligging is dit het zonnigste balkon. Voorkamer ca. 2.85x2.93m. Grote zolderruimte ca. 6.32x3.42m met nokhoogte van maar liefst 4.32m! met opstelplaats CV en zeer grote bergvliering.

Bijzonderheden:
- het betreft een rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- gehele woning is voorzien van laminaat dekvloeren
- het bovenhuis bestaat uit 2 appartementsrechten 2/9e en 3/9e aandeel in de VVE
- Vve met nummer 167 is actief; maandelijkse bijdrage is 125 euro
- VvE is ingeschreven in de Kvk en heeft een gezamenlijke opstalverzekering
- bijna geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
- CV combi Remeha Avanta 2012
- woonoppervlak 206m2 gemeten conform de NEN2580 norm
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1899
- in de NVM koopakte worden de ouderdoms-, materialen en niet-zelf-bewoond clausules opgenomen
- oplevering per direct mogelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.