Copernicusstraat 42, benedenwoning in Den Haag

Omschrijving

Fraaie 5-kamer parterrewoning met dubbele uitbouw.
Het betreft hier een ambtshalve aanmelding: de woning is reeds verkocht.

In het Regentessekwartier gelegen goed verzorgde en ruime (122 m2) 5-kamer benedenwoning met dubbele uitbouw en fijne achtertuin (Z/ZO). Deze parterrewoning is goed tot zeer goed onderhouden, is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 3 à 4 slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en twee open haarden.
Het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) is eveneens te voet bereikbaar.
Groen en een oase van rust is te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof in de twee straten naar achteren gelegen Galileistraat.


Indeling:
Entree, vestibule, gang met bergkast en meterkast. Vaste kast waarin aansluitingen voor wasmachine en droger. Modern vrijhangend toilet met fontein.

Sfeervolle, doorgebroken zit-/eetkamer met serre (12.16x3.70) voorzien van Jugendstil plafonds, twee open haarden en openslaande deuren naar de tuin.
Luxe open keuken voorzien van groot kook-/spoeleiland waarin 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Openslaande deuren naar de achtertuin (12.25x2.92/6.06) voorzien van houten schuur en gelegen op Z/ZO.

Moderne badkamer (2.27x1.81) voorzien van inloopdouche, design wastafel en tweede vrijhangend toilet.

Gang naar uitbouw:
Ruime slaapkamer (4.46x2.86) voorzien van twee vaste kasten. In een van de kasten hangt de cv-combiketel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Doorloop naar tweede slaapkamer (3.04x2.86).

Trap naar 1e verdieping van de uitbouw:
Overloop. Zijslaapkamer (2.83x1.91).
Ruime achterslaapkamer (4.80x2.86).


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- VVE is actief (2 leden), 2/5 aandeel, bijdrage € 40,00 per maand, ingeschreven bij KvK en een collectieve opstalverzekering
- onderhoud buiten en binnen goed
- elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- warmte en warm water via cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020)
- twee werkende open haarden aanwezig (1x hout en 1x gas)
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; gedeeltelijk voorzetramen
- dak uitbouw is vernieuwd in 2016; hoofddak nagelopen in 2018
- energielabel D
- woonoppervlakte 122 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1904 (volgens BAG)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen