Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


De Savornin Lohmanlaan 310 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

De Savornin Lohmanlaan 310, bovenwoning in Den Haag

Verkocht

Deel op:  

Omschrijving

- English text below -

In 2014 nagenoeg geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers. Deze zeer ruime (172 m2) en lichte bovenwoning is voorzien van diverse authentieke details, nieuwe keuken, twee nieuwe badkamers en nieuwe kozijnen en ramen met dubbel glas.
Aantrekkelijke locatie, nabij strand en duinen, openbaar vervoer, winkelvoorzieningen, groenvoorzieningen en Nederlandse en internationale scholen.

Indeling:
Entree via gesloten portiek. Verzorgd trappenhuis.

Entree woning op 2e verdieping:
Royale hal (ca. 3.20x4.20). Zit-/eetkamer ensuite (5.40x4.46 en 5.87x3.27) voorzien van glas-in-lood schuifseparatie, 4 suitekasten en bovenlichten met glas-in-lood (replica van origineel) geplaatst in de dubbele beglazing.
Via toog met glas-in-lood schuifdeuren naar voorzijkamer (3.53x2.97). Balkon aan voorzijde.
Semi open luxe keuken (2.80x2.15) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer (alle apparatuur van Siemens) en antracietgrijs composiet werkblad. Achterbalkon met balkonkast.
Tussenkamer (3.32x2.15) gelegen aan achterzijde.
Modern vrijhangend toilet met fontein. Moderne badkamer (3.30x1.00) voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
Ruime slaapkamer (4.36x3.21) aan achterzijde.

Comfortabele trap naar 3e verdieping:
Overloop. Was-/stookruimte.
Zeer ruime slaapkamer over gehele lengte (8.80x3.20) voorzien van vaste kastenwand, dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde. Vanuit deze kamer is de vliering (bergruimte) middels een vlizotrap bereikbaar.
Voorzijslaapkamer (3.55x2.92) voorzien van 2 dakramen.
Tweede moderne badkamer (2.68x1.77) voorzien van bad, vrijhangend toilet, bidet en wastafel.
Gunstig op de zon gelegen (ZW) royaal dakterras (2.10x5.40) met veel privacy.


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- erfpacht tot 31 december 2025; vervroegde aanbieding heruitgifte aangevraagd; huidige canon EUR 78,74 per jaar
- zeer actieve, gezonde VvE met 6 leden, 24/129 aandeel, bijdrage EUR 141,- per maand, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij KvK; per november 2017 ca. EUR 18.000,- in kas
- moderne uitgebreide elektrische installatie en 5 aansluitpunten voor kabel-tv
- verwarming en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2007)
- gehele 2e etage in 2014 voorzien van nieuwe fraaie laminaatvloer, behalve de twee slaapkamers aan de achterzijde, die zijn in 2014 voorzien van een nieuwe vloerbedekking
- zeer ruime slaapkamer op 3e verdieping desgewenst makkelijk te verdelen in twee slaapkamers
- de onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed
- geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas (HR++)
- dak in 2012 voorzien van nieuwe dakpannen
- gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
- energielabel C
- woonoppervlakte 172 m2 (gemeten volgens de meetinstructie van de NVM)
- bouwjaar 1951 volgens BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

==========================================================================

English text

In 2014 almost completely renovated double upper house with 4 bedrooms.
This very spacious (172 m2) and bright upstairs apartment is equipped with various authentic details, new kitchen, two new bathrooms and new window frames with double glazed windows.
Attractive location, near beach and dunes, public transport, shopping facilities, green spaces and Dutch and international schools.

Layout:
Entrance via closed porch. Well maintained stairwell.

Entrance house on 2nd floor:

Generous hall (approx. 3.20x4.20). Sitting / dining room (5.40x4.46 and 5.87x3.27) featuring traditional Dutch room separation with 4 built-in cupboards, stained glass sliding doors, and skylights with stained glass (replica of original) placed in double glazing.
Via arch with stained-glass sliding doors to the front room (3.53x2.97). Balcony at the front.
Semi open luxury kitchen (2.80x2.15) with various built-in appliances such as 5-burner induction hob, stainless steel extractor, microwave oven, dishwasher, refrigerator, freezer (all Siemens equipment) and anthracite gray composite worktop. Rear balcony with balcony closet.
Intermediate room (3.32x2.15) located at the rear.
Modern free hanging toilet with fountain. Modern bathroom (3.30x1.00) with walk-in shower, sink and towel radiator.
Spacious bedroom (4.36x3.21) at the rear.

Comfortable stairs to 3rd floor:

Landing. Laundry / boiler room.
Very spacious bedroom (8.80x3.20) with closet wall, skylight at the front and dormer at the rear.
From this room the loft (storage space) is accessible via a loft ladder.
Front bedroom (3.55x2.92) with 2 skylights.
Second modern bathroom (2.68x1.77) with bath, toilet, bidet and washbasin.
Conveniently located on the sun (SW) spacious roof terrace (2.10x5.40) with lots of privacy.

Extra information:
- transfer by mutual agreement
- ground lease until 31 December 2025; early offer reissue requested; current canon EUR 78.74 per year
- very active, healthy VvE with 6 members, 24/129 share, contribution EUR 141, - per month, collective building insurance and registration at Chamber of Commerce; as of November 2017 approx. EUR 18.000, - in cash
- modern extensive electrical installation and 5 connection points for cable TV
- central heating boiler with hot water supply, (brand Remeha Avanta, built in 2007)
- in 2014 the entire 2nd floor was fitted in with a new beautiful laminate floor, except the two bedrooms at the rear. These were equipped with new carpets.
- very spacious bedroom on the 3rd floor can easily be divided into two bedrooms
- the maintenance situation is excellent inside and good outside
- fully equipped with new window frames with double glazing (HR ++)
- roof fitted with new roof tiles in 2012
- partially equipped with roof insulation
- energy label C
- living area 172 m2 (measured according to the measurement instruction of the NVM)
- year of construction approx. 1951
- given the property’s construction date, an age and materials clause will be included in the sales contract

Interested in this property? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.
Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

Kenmerken

Prijs:
€ 439.000,- k.k.
Postcode:
2566BB
Ligging:
in woonwijk
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Woonoppervlakte:
172m²
Inhoud:
619m³
Bouwperiode:
1951

Locatie

De Savornin Lohmanlaan 310, 2566BB Den Haag

Reageer

Stuur door