Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Joseph Ledelstraat 2 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Joseph Ledelstraat 2, beneden + bovenwoning in Den Haag

Onder bod

Deel op:  

Omschrijving

Zeer bijzondere, dubbele woning ontstaan door de samenvoeging van de parterre en de 1e etage, op de grens van het populaire Zeeheldenkwartier om de hoek van het Koningsplein, het nieuwe Energiekwartier en het Haagse Centrum. Hierdoor is een heerlijke ruime woning ontstaan met woon/eetkamer, keuken, werkkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en tuin.

Van 2010 tot 2012 heeft groot onderhoud plaatsgevonden op het hele pand; dak, gevels, fundering, riool, houtwerk en schilderwerk. Na het groot onderhoud is de woning van 2016 tot 2019 van binnen volledig gestript, verbouwd en gerenoveerd. In de gehele woning zijn alle leidingen (elektra, water, afvoer en cv/verwarming) volledig vernieuwd, eveneens het stucwerk en binnen-houtwerk. Kortom een bijzondere, karakteristieke en gemoderniseerde woning, die de komende tijd vrij van onderhoud is.

Indeling:
entree, hal met wandtegels, tochtdeur naar gang met diepe kast, nis met ruimte voor de fiets en garderobe, een voorraadkast, een kast met opstelplaats CV en een ruim, modern, vrijdragend toilet met fontein.
Sfeervolle woonkamer 11.90x3.33m met originele lijstplafonds, glas in lood bovenlichten aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Lichte, ruime keuken 5.20x2.62m met fris, Piet Zwart, aanrechtblok met breed 5 pits RVS gasfornuis met oven, RVS schouw, vaatwasser, emaillen spoelbak, grote Amerikaanse koel/vriescombinatie en deur naar de tuin. Werkkamer 4.58x2.62m achter de keuken met openslaande deuren naar de tuin. L-vormige tuin met overkapping op het zuidwesten langs de uitbouw met zon in de zomer van ca. 10.00 uur tot 17:00 uur.
Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 1e etage. Gang met 2e ruime, vrijdragende toilet met fontein en berging. Kast met opstelplaats wasmachine en droger. Badkamer aan voorzijde met doucheruimte, wastafeltje en spiegelkast. 1e slaapkamer 5.43x3.31m aan de voorzijde met schouw en erker met glas in lood bovenlichten. 2e slaapkamer 4.17x3.31/2.42m aan de achterzijde met vaste kastenwand. Ruime 3e (hoofd)slaapkamer 5.41x2.61m aan achterzijde met 2 vaste kastenwanden met toegang naar moderne badkamer met vloerverwarming, 2 persoons ligbad, inloopdouche met glazen wand en wastafel met ladekast, spiegel en verlichting.

Bijzonderheden:
- 2x 1/6e aandeel in actieve VVE met 6 appartementen, bijdrage totaal 140 euro per maand
- VVE heeft een MJOP en een professionele beheerder
- beschermd stadsgezicht
- zowel de parterre als de 1e etage hebben eigen CV, elektra en water
- parterre 6 groepen met aardlekschakelaar, 1e etage 5 groepen
- parterre CV Remeha Tzerra 2016, 1e etage CV Remeha Tzerra 2020
- parterre houten kozijnen met dubbel glas
- 1e etage achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, voorzijde hout met dubbel glas op 1 raam na
- begane grond vloeren zijn van beton
- energielabel C
- gebruiksoppervlakte 164m2 gemeten volgens de meetinstructie
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1912
- in verband met het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de NVM koopakte opgenomen
- oplevering in overleg

Kenmerken

Prijs:
€ 650.000,- k.k.
Postcode:
2518PM
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
beneden + bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Woonoppervlakte:
164m²
Inhoud:
684m³
Bouwperiode:
1912

Locatie

Joseph Ledelstraat 2, 2518PM Den Haag

Reageer

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging?

Neem dan contact met ons op telefoonnummer 070 - 3468933 of stuur een email naar info@vandenakker-makelaardij.nl.