Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Koningin Emmakade 171 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Koningin Emmakade 171, beneden + bovenwoning in Den Haag

Deel op:  

Omschrijving

Heerlijk ruime souterrain/beletage van ca. 277m2 gelegen in een prachtig rijksmonument ontworpen door architect Zacharias Hoek in 1896 met uitzonderlijk veel lichtinval en heerlijk vrij uitzicht over het Sweelinckplein en de Koningin Emmakade. In 1997/1998 is in overleg met monumentenzorg het pand inwendig en uitwendig gerestaureerd.

Entree naar zowel het souterrain als de beletage middels stenen buitentrap en authentieke voordeuren.

Beletage: (met plafondhoogte van maar liefst 4 meter!)
Hal met marmeren vloer, tochtdeur naar brede, lange gang ca. 11.35x2.00m die de voorzijde en de achterzijde in tweeen deelt met garderobe en toilet. Riante woonkamer en suite aan de voorzijde ca. 9.70x5.25m met houten schuifdeuren, 2 vaste kasten, marmeren schouw en ornamenten plafonds. Achterzijkamer ca. 10m2 met openslaande deuren naar het achterbalkon en bergkast. Tussenkamer ca. 21m2 aan achterzijde met marmeren schouw, ornamenten plafond en eveneens openslaande deuren naar het achterbalkon. 3e achterkamer aan het Sweelinckplein van ca. 20m2 met origineel plafond. De gehele etage is voorzien van klassieke eiken visgraat vloeren.

Vaste binnentrap naar het souterrain: (heeft ook een eigen entree naar buiten, plafondhoogte 2.78m)
Hal/gang met originele plavuizen vloeren met meterkast, kast met CV en toilet. Tevens heeft de gang een nis, een ruime berging en een technische kast. Grote keuken aan voorzijde ca. 25m2 met nieuwe plavuizen vloer en design keukenblok van Piet Hein Eek met stalen kastdeurtjes, betonnen blad, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en lijstplafond. Zijkamer bereikbaar vanuit keuken ca. 17m2 met oude schouw met schildpadtegels. Achterzijkamer aan Sweelinckpleinzijde ca. 18,6m2 met 2 vaste kasten. Tussenkamer ca. 17,5m2 net vaste kast en deur naar de tuin. 3e achterkamer ca. 10m2 (geschikt als badkamer) met openslaande deuren naar de tuin. Beschutte, beknopte maar verzorgde stadstuin van ca. 6,5m diep aan achterzijde.

Het bestemmingsplan geeft een woonbestemming aan. In de bestemming wonen is standaard (op basis van jurisprudentie) ruimte voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf. Hieronder wordt verstaan het bedrijfsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, cosmetisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van een ambacht geheel of gedeeltelijk door middel van handwerk. Voorbeelden zijn een architect, schoonheidsspecialiste of edelsmid. Een aan huis gebonden beroep of bedrijf is toegestaan op voorwaarde dat de woonfunctie van het perceel daardoor niet wordt aangetast.

Aanvullende informatie:
- het betreft een Rijksmonument gelegen in de wijk Duinoord
- gelegen op eigen grond
- 1/2e aandeel in een VvE in de opstartfase, reeds ingeschreven in de KvK
- het pand heeft een gezamenlijke opstalverzekering
- uitgebreide elektra 14 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
- verwarming en warm water middels CV-gas Nefit comfortline HR 1998
- gebruiksoppervlakte 277m2 gemeten conform de meetinstructie
- alarminstallatie en rookmelders aanwezig
- de voorzijde op de bel etage is voorzien van voorzetramen aan de binnenzijde
- energielabel is voor voor monument niet verplicht
- voorkeur levering via notariskantoor Matzinger Eversdijk
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1896
- in verband met het bouwjaar wordt de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM koopakte
- het pand is de laatste jaren door de eigenaar verhuurd geweest
- oplevering op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Prijs:
€ 835.000,- k.k.
Postcode:
2518JN
Ligging:
aan drukke weg
Woningtype:
beneden + bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
9
Slaapkamers:
7
Woonoppervlakte:
277m²
Inhoud:
1179m³
Bouwperiode:
1896

Locatie

Koningin Emmakade 171, 2518JN Den Haag

Reageer

Stuur door