Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Laan van Meerdervoort 749 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Laan van Meerdervoort 749, herenhuis in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

Heerlijk royaal en goed onderhouden herenhuis gelegen ter hoogte van de Zonnebloemstraat met bijna 11m diepe achtertuin met middag- en avondzon. De woning heeft overal dubbel glas en is in 2018 voorzien van een nieuwe keuken en 2 nieuwe badkamers. Gelegen op loopafstand van de Bosjes van Pex, sportverenigingen en meerdere scholen. Randstadrail 3 stopt voor de deur.

Indeling:
Entree via eigen portaal, ruime hal met granito vloer en originele wandtegels. Tochtdeur met gedeeltelijk glas-in-lood naar gang met eveneens een granito vloer en originele wandtegels, diepe kelderkast en vrijdragend toilet met fonteintje. Woonkamer en suite ca. 12x3.7m met originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, paneeldeuren en eiken visgraat parketvloer met bies; voorkamer met erker en marmeren schouw, achterkamer met marmerenschouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Keuken met granito vloer, wit greeploos keukenblok met composiet blad, vaatwasser, magnetron, breed 5 pits inductie fornuis (RVS) met oven, RVS afzuigkap en deur naar de tuin. Goed formaat achtertuin van ca. 65m2 met pergola is gelegen op het noordwesten. Vanaf het einde van de ochtend is er op elk moment van de dag wel een plek te vinden om van de zon te genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar moderne badkamer aan achterzijde met inloopdouche, 2e toilet, design radiator, brede wastafel met ladekast en spiegel en opstelplaats wasmachine, droger en CV. Grote slaapkamer aan achterzijde 4.03x3.71 met zwart maremeren schouw, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Achterbalkon noord/west ca. 5.85x1.47m. Slaapkamer voorzijde ca. 3.98x3.73m met zwart marmeren schouw, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het voorbalkon. Kledingkamer in voorzijkamer met vaste kastenwanden.

Tweede verdieping:
overloop met daklicht. 2e badkamer aan achterzijde met ligbad met douchevoorziening en glazen wand, handdoekradiator, 3e toilet en wastafeltje. Achterkamer ca. 3.18x3.72m met openslaande deuren naar het balkon. Achterbalkon ca. 5.82x1.80m op noord/west. Voorkamer 4.37x3.72m. Voorzijkamer ca. 3.09x1.92m.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend, grondwaarde is vastgesteld op 41.250 euro
- Het canonpercentage is vanaf 1-1-2019 voor 5 jaar 1,6%, de canon bedraagt thans 687,50 per jaar.
- Zowel op de begane grond als op de 1e etage is de originele schuifseparatie nog aanwezig
- Begane grond voorzien van eiken visgraat parketvloer met bies
- 1e en 2e etage voorzien van moderne laminaatvloeren
- Paneeldeuren en originele marmeren schouwen nog aanwezig
- Keuken en badkamers vernieuwd 2018
- Vloer begane grond geïsoleerd door Tonzon
- Bijna geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen, alles met dubbel glas
- Groepenkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte fornuisgroep
- CV combi HR Remeha Tzerra 2017
- gebruiksoppervlakte 161m2 gemeten conform de meetinstructie
- Bouwjaar 1927
- In verband met het bouwjaar wordt de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen
- Oplevering begin augustus 2021

Kenmerken

Prijs:
€ 625.000,- k.k.
Postcode:
2564AE
Ligging:
aan drukke weg
Woningtype:
herenhuis
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Woonoppervlakte:
161m²
Perceeloppervlakte:
140m²
Inhoud:
579m³
Bouwperiode:
1927

Locatie

Laan van Meerdervoort 749, 2564AE Den Haag

Reageer

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging?

Neem dan contact met ons op telefoonnummer 070 - 3468933 of stuur een email naar info@vandenakker-makelaardij.nl.