Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Laan van Meerdervoort 97 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Laan van Meerdervoort 97, herenhuis in Den Haag

Deel op:  

Omschrijving

For English translation, see below.

Aan het mooie deel van de Laan van Meerdervoort (tegenover het Zeeheldenkwartier) staat dit zeer goed onderhouden 3-laags herenhuis met groene en veel privacy biedende achtertuin met middag- en avondzon.
Dit fraaie familiehuis is door de huidige eigenaren met liefde en oog voor detail grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Veel stijlelementen uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven, zoals suiteseparaties met glas-in-lood, geornamenteerde plafonds, schoorsteenmantels en granito vloeren.

Indeling:
Entree, fraaie ruime vestibule met mooi wandtegelwerk, granito vloer en meterkast. Tochtseparatie naar gang met eveneens een granito vloer, modern toilet met fontein (2019) en grote voorraadkast.
Sfeervolle kamers en suite met serre (4.89x3.69, 5.43x3.66 en 1.92x3.66) voorzien van glas-in-lood schuifseparatie, rijk geornamenteerde plafonds, marmeren schouw in achterkamer, paneeldeuren, carreaux parketvloer en openslaande deuren naar tuin.
Gemoderniseerde originele Piet Zwart keuken met granito vloer, originele wandtegels en servieskast. Verder is de keuken (4.60x1.95) voorzien van een granieten werkblad, 6-pits gasfornuis met dubbele oven/grill (merk Fratelli Onofri) en inbouw vaatwasser.
Mooi aangelegde achtertuin (7.75x5.85) gelegen op NW met middag- en avondzon en voorzien van ruime houten berging met betonvloer. De achtertuin biedt veel privacy en luchtruim door de vrije ligging aan de achterzijde, die grenst aan de zeer diepe en brede tuinen van de Tasmanstraat en de Obrechtstraat.
De gehele begane grond is voorzien van nieuwe houten kozijnen en HR+ beglazing.

Trap naar 1e verdieping:
Overloop met daglicht en modern toilet.
Ruime kamer aan voorzijde (4.73x3.67) voorzien van marmeren schouw, glas-in-lood bovenlichten, lijsten plafond en vaste kast.
Doorloop naar achterkamer (6.45x3.65) voorzien van marmeren schouw, lijsten plafond en twee vaste kasten. Voorzijkamer (3.14x1.91).
Moderne badkamer (3.85x1.95) met voorportaaltje voor extra kastruimte. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.
Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een lamel parketvloer.

Middentrap naar geheel gerenoveerde 2e verdieping:
Overloop.
Twee slaapkamers aan achterzijde (respectievelijk 3.34x2.81 en 4.36x2.81) voorzien van nieuwe kozijnen met draai-kiepramen (Schüco, 2010).
Grote slaapkamer aan voorzijde (3.50/2.50x5.73) voorzien van dakkapel en Velux dakraam.
Direct vanuit deze grote slaapkamer is de tweede, moderne badkamer bereikbaar. Deze badkamer (2.28x2.50) is voorzien van een inloopdouche, wc, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, loopglas en dakraam.
Ruime vliering, bereikbaar via losse trap. Op de vliering is ook de cv-combiketel geplaatst.

Extra informatie:
- de speeltuinen Klein Tasmanië en de Zeeheldentuin liggen om de hoek
- op loopafstand van winkels in de Prins Hendrikstraat en Reinkenstraat
- oplevering in overleg
- eigen grond
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Calenta CW6, bouwjaar 2012)
- elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; wasmachine, droger en keuken hebben een eigen groep
- de woning is voorzien van een knipvoeg
- dak geheel vernieuw en geïsoleerd: nieuw bitumen dak met zinken dakgoten in 2010, dakleien vernieuwd in 2012
- grotendeels voorzien van dubbel glas in nieuwe ramen en kozijnen (HR+)
- rookkanaal in de achterkamer is voorzien van een dubbelwandige flexibele pijp
- energielabel E
- woonoppervlakte 193 m2 (gemeten volgens de meetinstructie van de NVM, gebaseerd op NEN 2580)
- bouwjaar 1905 (volgens BAG)
- vanwege bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en randstadrail; op korte afstand van het centrum, internationale organisaties en station, maar ook de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


English version:

On the beautiful part of the Laan van Meerdervoort (opposite the Zeeheldenkwartier) is this very well maintained 3-storey mansion situated, with a green and privacy-rich back garden with afternoon and evening sun.
This beautiful family home has been largely renovated and modernized by the current owners with love and an eye for detail. Many style elements from the construction period have been preserved, such as suites with stained glass windows, ornamented ceilings, mantelpieces and granito floors.
Layout:
Entrance, beautiful spacious vestibule with beautiful wall tiles, granito floor and meter cupboard. Tour separation to corridor with also a granito floor, modern toilet with fountain (2019) and large pantry.
Atmospheric rooms and suite with conservatory (4.89x3.69, 5.43x3.66 and 1.92x3.66) with stained glass sliding doors, richly ornamented ceilings, marble fireplace in the back room, panel doors, square parquet flooring and doors to the garden.
Modernized original Piet Zwart kitchen with granito floor, original wall tiles and cupboard. Furthermore, the kitchen (4.60x1.95) has a granite worktop, 6-burner gas stove with double oven / grill (brand Fratelli Onofri) and built-in dishwasher.
Beautifully landscaped back garden (7.75x5.85) located on NW with afternoon and evening sun and equipped with spacious wooden storage room with concrete floor. The back garden offers a lot of privacy and airspace due to the free location at the rear, which borders on the very deep and wide gardens of Tasmanstraat and Obrechtstraat.
The entire ground floor has new wooden frames and HR+ glazing.

Stairs to 1st floor: Landing with daylight and modern toilet. Spacious room at the front (4.73x3.67) with marble fireplace, stained glass skylights, ceiling frames and closet. Walk through to back room (6.45x3.65) with marble fireplace, ceiling frames and two fixed cabinets. Side room (3.14x1.91). Modern bathroom (3.85x1.95) with porch for extra cupboard space. The bathroom has electric floor heating, bathtub, walk-in shower, sink and mechanical ventilation. All rooms on the 1st floor have a slat parquet floor. Middle staircase to completely renovated 2nd floor: Landing. Two bedrooms at the rear (3.34x2.81 and 4.36x2.81 respectively) with new window frames with tilt and turn windows (Schüco, 2010).

Large front bedroom (3.50/2.50x5.73) with dormer window and Velux skylight. The second, modern bathroom is accessible directly from this large bedroom. This bathroom (2.28x2.50) is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, connections for washing machine and dryer, mechanical ventilation, running glass and skylight. Spacious loft, accessible via separate stairs. The central heating combi boiler is also placed on the loft.

Extra information:
- the playgrounds Klein Tasmania and the Zeeheldentuin are just around the corner
- within walking distance of shops in the Prins Hendrikstraat and Reinkenstraat
- transfer by mutual agreement
- freehold
- heat and hot water via central heating combi boiler (brand Remeha Calenta CW6, year built 2012)
- electricity 8 groups with earth leakage circuit breaker; washing machine, dryer and kitchen have their own group
- the house has a cutting joint
- roof completely renovated and insulated: new bitumen roof with zinc gutters in 2010, roof slates renewed in 2012
- largely fitted with double glazing in new windows and frames (HR +)
- heat flue in the back room has a double-walled flexible pipe
- energy label E
- living area 193 m2 (measured according to the measuring instruction of the NVM, based on NEN 2580)
- year of construction 1905 (according to BAG)
- due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- located in the government-protected Duinoord cityscape
- conveniently located in relation to bus, tram and Randstadrail; a short distance from the center, international organizations and station, but also the dunes and the beach are within cycling distance

Interested in this property? Call in your own NVM buying broker immediately.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Prijs:
€ 795.000,- k.k.
Postcode:
2517AT
Woningtype:
herenhuis
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
8
Slaapkamers:
6
Woonoppervlakte:
193m²
Perceeloppervlakte:
124m²
Inhoud:
726m³
Bouwperiode:
1905

Locatie

Laan van Meerdervoort 97, 2517AT Den Haag

Reageer

Stuur door