Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Lobelialaan 33 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Lobelialaan 33, benedenwoning in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, moderne 5-kamer parterrewoning met 3 slaapkamers gelegen in Bohemen Rechts met vrij uitzicht over waterpartij. Het betreft een zogenaamde dubbele parterre met twee voortuinen en een zeer grote, brede en verzorgde achtertuin van ca. 120m2 met 2 schuren en achterom. In 2020 is de woning opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken, is de woonkamer uitgebouwd aan achterzijde en de keuken opengebroken, zijn alle vloeren voorzien van eiken parketvloeren en is het binnen schilderwerk uitgevoerd. Kortom een gespreid bedje.

Toegang via een pad met de voortuinen links en rechts naar een gesloten portiek met drie woningen.
Entree, hal/gang met meterkast, kast met CV en garderobe. Heerlijk lichte woon/eetkamer ca. 10.30x3.60/2.81m met erker aan voorzijde en openslaande deuren aan achterzijde naar de tuin; de woon/eetkamer is voorzien van een fraaie, licht eiken visgraatvloer met bies, heeft strak gestucte wanden en plafonds, is recent uitgebouwd aan achterzijde onder het balkon en heeft een open keuken. Moderne open keuken in U-vorm met composiet Belgisch hard stenen blad, RVS spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en elektrische oven.
Hoofdslaapkamer aan voorzijde 4.05x3.60m met erker. 2e slaapkamer aan achterzijde 3.13x2.81m met openslaande deuren naar de tuin. 3e slaapkamer 3.27x1.67m aan achterzijde met vaste kast en een deur naar de tuin. Badkamer met inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator en dubbele wastafel met ladekast, vaste kast, spiegel en verlichting. Modern vrijhangend toilet met fonteintje.

Riante tuin ca. 120m2 aan achterzijde met achterom, meerdere terrassen, houten schuur en verwarmde stenen schuur met keukenblok en opstelplaats wasmachine, droger en extra koel/vrieskast.

Op loopafstand van winkelcentra De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, landgoed Meer en Bos en openbaar vervoer. Ook strand, zee en duinen en The International School bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- actieve VvE, bijdrage per 1 januari 2022 142 euro per maand
- ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering, MJOP aanwezig
- bouwjaar 1952
- gebruiksoppervlakte 85,42m2 gemeten conform de meetinstructie
- erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst
- grondwaarde is vastgelegd op € 25.300,00, canonpercentage vanaf 01-01-2021 0,9%
- canon per half jaar is 113,85, beheerkosten zijn € 13,75 per half jaar.
- uitgebreide elektra 7 groepen met 3 aardlekschakelaars
- verwarming en warm water middels CV Vaillant HR Solide, bouwjaar 2008
- gehele woning is voorzien van eiken parketvloeren
- volgens opgave vorige eigenaar is in 2009 de gehele verwarmingsinstallatie, de elektra en zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas
- vrij parkeren op de openbare weg
- oplevering op korte termijn mogelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Prijs:
€ 495.000,- k.k.
Postcode:
2555PB
Ligging:
aan water
Woningtype:
benedenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
85m²
Inhoud:
334m³
Bouwperiode:
1952

Locatie

Lobelialaan 33, 2555PB Den Haag

Reageer

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging?

Neem dan contact met ons op telefoonnummer 070 - 3468933 of stuur een email naar info@vandenakker-makelaardij.nl.