Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Marconistraat 76 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Marconistraat 76, bovenwoning in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

Royaal en goed onderhouden dubbel bovenhuis met groot dakterras heerlijk vrij gelegen en uitkijkend in de Galileistraat. Zeer praktische woning met maar liefst 4 slaapkamers waarvan 3 van goed formaat. Daarnaast heeft de woning nog veel authentieke details zoals lijstplafonds, glas in lood bovenlichten en paneeldeuren.

Indeling:
entree op begane grond, hal met granitovloer en meterkast, bordestrap naar de 1e etage. Ruime overloop ca. 7.00x2.05m met betegeld toilet, garderobe en ruime kast onder de trap. Royale, lichte L-vormige woonkamer ca. 11.34x3.35/5.57m met originele plafonds, grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten en Frans balkon met leuk uitzicht op de kruising van de Galileistraat en de Marconistraat.
Keuken aan achterzijde met moderne keukenopstelling aan 2 zijden met composiet blad, breed 5 pits RVS fornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en handdoekradiator.

Fraaie trap met originele balustrade naar de 2e etage: lichte overloop met vaste trap naar het dakterras. Grote slaapkamer aan voorzijde ca. 6.47x3.35m met origineel plafond, deels marmeren schouw, vaste kastenwand en 2 vaste kasten. Kleine 2e slaapkamer aan voorzijde, taps toelopend met vaste kastenwand. 3e slaapkamer aan voorzijde ca. 4.83x3.45m. 4e (hoofd)slaapkamer aan achterzijde ca. 4.11x3.56m met openslaande deuren naar het taps toelopende balkon op het noord/westen. 5e kamer bereikbaar vanuit hoofdslaapkamer met opstelplaats wasmachine, droger en CV. Badkamer in zwart/witte kleurstelling met douche, 2e toilet en dubbele wastafel met ladekast en spiegel.
Vaste trap met fraaie spijlen naar het riante dakterras van ca. 30m2 met de gehele dag zon.

Op loopafstand van de winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, grote supermarkt, bibliotheek, Stadsdeel kantoor Segbroek en meerder openbaar vervoer verbindingen.

BIJZONDERHEDEN:
- beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- actieve VVE met 2 eigenaren
- huidige bijdrage 88 euro per maand, per 1 februari 2022 103 euro per maand
- ingeschreven in de KvK en gezamenlijke opstalverzekering
- dakterras met toestemming VVE en vergunning gemeente
- veel originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, plafonds, trappenhuis
- 1e etage voorzien van eiken houten vloerdelen
- 2e etage voorzien van laminaatvloeren
- CV combi Vaillant Ecotec Plus VHR, bouwjaar 2019
- uitgebreide elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- platte dak vernieuwd en geisoleerd in 2011.
- 2 slaapkamers aan voorzijde voorzien van dubbel glas en voorzetramen
- gelegen boven vegetarisch, biologisch restaurant Symbiose
- gebruiksoppervlakte 155m2 gemeten conform de meetinstructie
- WOZ waarde 2021: 466.000 euro
- bouwjaar 1906
- i.v.m. het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de NVM koopakte opgenomen
- oplevering in overleg, indicatie eind mei 2022

Kenmerken

Prijs:
€ 575.000,- k.k.
Postcode:
2562JE
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, zonneterras
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
Woonoppervlakte:
155m²
Inhoud:
597m³
Bouwperiode:
1905

Locatie

Marconistraat 76, 2562JE Den Haag

Reageer

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging?

Neem dan contact met ons op telefoonnummer 070 - 3468933 of stuur een email naar info@vandenakker-makelaardij.nl.