Cookies op Van Den Akker Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.

Obrechtstraat 161A | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Obrechtstraat 161A, bovenwoning in Den Haag

Verkocht

Deel op:  

Omschrijving

For English see below.

Let op: deze parel is uniek en komt u niet snel nog eens tegen!

In gezellige woonstraat in het hart van Duinoord gelegen zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte 2-laags bovenwoning op de 2e en 3e verdieping. Dit lichte en sfeervolle bovenhuis is nog voorzien van diverse originele details zoals ornamenten plafonds, glas-in-lood, marmeren schouwen en schuifseparatie. Naast 2 ruime balkons heeft het ook nog een fantastisch dakterras (ca. 25 m2) bereikbaar via een vaste inpandige trap.

Uiterst strategisch gesitueerd om de hoek van de winkels aan de Reinkenstraat en nabij de Frederik Hendriklaan. Meerdere grote parken, musea en het strand in de directe omgeving. Ook de havens van Scheveningen met hippe restaurants en terrasjes zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau, meterkast, gemeenschappelijke trap naar 1e verdieping.
Overloop met entree naar eigen woning; halletje met garderobe.
Binnentrap naar 2e verdieping. Overloop. Ruim en luxe vrijhangend toilet met design fontein. Diepe vaste kast.
Sfeervolle kamer ensuite met bijgetrokken voorzijkamer, separatie middels paneeldeuren, 4 suitekasten, ornamenten plafonds, marmeren schouwen en glas-in-lood bovenlichten.
Semi open luxe keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, rvs-recirculatieschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron.
Openslaande deuren naar royaal balkon.

Trap naar 3e verdieping:
Overloop, was-/stookruimte in vaste kast.
Slaapkamer aan voorzijde.
Luxe kastenkamer (voorzijkamer).
Ruime slaapkamer aan achterzijde met toegang tot achterbalkon.
Tussengelegen luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, tweepersoons wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Vaste trap naar professioneel aangelegd dakterras (ca. 25 m2) met uiteraard veel zon en uitzicht rondom.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 31/76 aandeel, bijdrage ca. EUR 65,- per maand, collectieve opstalverzekering en inschrijving bij KvK
- warmte en warm water via cv-ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2016)
- nieuwe uitgebreide groepenkast
- gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer (drempelloos)
- geheel voorzien van dubbel glas, behalve de glas-in-lood ramen
- energielabel F
- woonoppervlakte 135 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1896
- in verband met het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---------------------------------------------------------------------------

Don’t miss out on this unique pearl in the heart of Duinoord!

This well maintained and luxuriously finished 2-layer apartment is situated in a cosy residential street in the heart of Duinoord on the 2nd and 3rd floor. The apartment is light, full of atmosphere, and equipped with various original details such as ornamental ceilings, leaded glass windows, marble fireplaces and wooden panel doors. In addition to the 2 spacious balconies, it also has a fantastic roof terrace of approx. 25m2, which is accessible via a fixed indoor staircase.

The apartment is strategically located around the corner of the Reinkenstraat with its various delicacy shops and restaurants. The Frederik Hendriklaan is also in the near surrounding, as well as several parks, museums and of course the beach. The harbour of Scheveningen with its trendy restaurants and terraces is within cycling distance.

Layout:
Entrance at street level, meter cupboard, common staircase to the 1st floor.
Landing with entrance to own home; hallway with wardrobe.
Interior staircase to 2nd floor. Landing. Spacious and luxurious free-hanging toilet with designer fountain. Deep fixed cupboard.
Attractive en-suite room with an extended front room, separation through wooden panel doors, 4 suite cupboards, ornamental ceilings, marble fireplaces and stained glass windows.
Semi-open luxuriously equipped kitchen with 5-burner gas stove with integrated oven (SMEG), stainless steel recirculation cooker, refrigerator, freezer, dishwasher and microwave (all Siemens).
French doors which lead to a spacious balcony.
Stairs to 3rd floor:
Landing, washing/boiler room in a closet.
Bedroom at the front. A comfortable walk-in closet room (front room). Spacious master bedroom on the back side of the apartment with access to a balcony. The magnificent bathroom has a freestanding bath, walk-in shower, toilet, double sink, towel radiator and under-floor heating.
Stairs to a professionally laid rooftop terrace (approx. 25 m2) with of course a lot of sun and views all around.

Extra information:
- Completion by mutual agreement
- Own ground
- An active VvE, 31/76 share, contribution approx. EUR 65, - per month, collective building insurance and registration at Chamber of Commerce
- Heating and hot water via central heating boiler (brand Remeha Tzerra, year 2016)
- a newly extended electricity group closet
- The entire house has a beautiful herringbone parquet floor (no threshold)
- Though out the house double-glazing, except for the leaded-glass windows
- Energy label F
- A living area of 135 m2 (measured according to the NVM measurement instruction)
- The year of construction is 1896
- In connection with the construction year, the old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Located in state-protected quarter of Duinoord

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Prijs:
€ 529.000,- k.k.
Postcode:
2517VS
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
135m²
Inhoud:
480m³
Bouwperiode:
1896

Locatie

Obrechtstraat 161A, 2517VS Den Haag

Reageer

Stuur door