Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Obrechtstraat 188 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Obrechtstraat 188, bovenwoning in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

For the English version see below.

Wat een fantastisch karakteristiek 3-laags bovenhuis met volop authentieke details!

Gelegen in de populaire wijk Duinoord, dichtbij het centrum en maar 10 minuten fietsen van het strand.
Deze prachtige ruime bovenwoning (206 m2) aan de Obrechtstraat is zowel binnen als buiten goed tot zeer goed onderhouden. Naast alle moderne gemakken is het ook nog voorzien van veel originele stijldetails uit de bouwperiode, zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren en de schuifseparatie.
De bekende Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met meterkast.

Bordestap naar 1e verdieping:
Overloop met vaste kast, modern en ruim vrijhangend toilet met fontein. Overloop loopt aan voorzijde door naar voorzijkamer die daardoor gebruikt kan worden als ruimte voor garderobe, (race)fietsen en overige spullen.
Sfeervolle kamers ensuite met serre (totaal 13.05x3.96) voorzien van ornamenten plafonds, schuifseparatie middels paneeldeuren, 4 suitekasten en houten vloerdelen.
Semi open moderne keuken (3.93X2.20) voorzien 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toegang tot fijn en handig balkon (0.94x2.28).

Trap naar 2e verdieping die geheel is voorzien van een houten vloer:
Overloop met vaste kast waarin de cv-combiketel. Modern vrijhangend toilet met fontein.
Aan voorzijde gelegen moderne en ruime badkamer (3.06x2.19) voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en handdoekradiator.
Slaapkamer aan voorzijde (593x3.97) met ornamenten plafond. Slaapkamer aan achterzijde (4.81x3.97) met ornamenten plafond en openslaande deuren naar zonnig terras op het zuiden (1.94x4.03).
Achterzijkamer (3.93x2.18).

Trap naar de zolderverdieping die is voorzien van een lamelparketvloer:
Grote overloop (4.38x4.94) voorzien van dakramen en ideaal om te gebruiken als speel-/hobby-/fitnessruimte.
Slaapkamer aan voorzijde (2.70x3.57) met vaste kastenwand voorzien van louvredeurtjes.
Voorzijkamer in gebruik als bergruimte en voorzien van dakraampje.
Slaapkamer aan achterzijde (3.08x2.95).
Tweede badkamer (3.08x1.88) voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger, dakraam.


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 2/3 aandeel, bijdrage € 170,- per maand, collectieve opstalverzekering en ingeschreven bij KvK, reserves aanwezig
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Quinta, bouwjaar 2005)
- moderne elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (1 kunststof raam met dubbel glas)
- energielabel aanwezig
- twee zonnige balkons op het zuiden
- woonoppervlakte totaal 206 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1894 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord


Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

...............................................................................................................................

English Version:

A fantastic characteristic 3-layer upper house with of lots authentic details!

Located in the popular Duinoord district, close to the center and only 10 minutes by bike from the beach.
This beautiful and spacious upstairs apartment (206 m2) on the Obrechtstraat is very well maintained both inside and out. In addition to all the modern conveniences, it is also equipped with many original style details from the construction period (1894), such as ornamental ceilings, panel doors and the sliding doors.
The popular Reinkenstraat with its variety of shops, restaurants and cafes are within walking distance. Public transport (Randstadrail and tram 11 and 16) can also be reached on foot within 5 minutes.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard.

Board step to 1st floor:
Landing with closet, modern and spacious toilet with washbasin. The landing continues at the front to the side room, which can therefore be used as space for wardrobe, (racing) bikes and other items.
Attractive rooms ensuite with conservatory (total 13.05x3.96) with ornamental ceilings, sliding doors through panel doors, 4 suite cupboards and wooden floorboards.
Semi open modern kitchen (3.93X2.20) with 5-burner gas hob, extractor, oven, microwave, fridge, freezer and dishwasher. Access to nice and handy balcony (0.94x2.28).

Stairs to the 2nd floor which is fully equipped with a wooden floor:
Landing with closet in which the central heating combi boiler. Modern free-hanging toilet with washbasin.
Located at the front, modern and spacious bathroom (3.06x2.19) with bath, shower, double washbasin in furniture and towel radiator.
Bedroom at the front (593x3.97) with ornamental ceiling. Rear bedroom (4.81x3.97) with ornamental ceiling and patio doors to sunny south-facing terrace (1.94x4.03).
Rear side room (3.93x2.18).

Stairs to the attic floor, which has a parquet floor:
Large landing (4.38x4.94) with skylights and ideal for use as a play / hobby / fitness room.
Bedroom at the front (2.70x3.57) with fixed cupboard wall with louvre doors.
Side room used as storage space and equipped with skylight.
Bedroom at the rear (3.08x2.95).
Second bathroom (3.08x1.88) with shower, toilet, washbasin, connections for washing machine and dryer, skylight.


Extra information:
- delivery in consultation
- freehold
- active VvE, 2/3 share, contribution € 170 per month, collective home insurance and registered with the Chamber of Commerce, reserves are available
- heating and hot water via central heating boiler (brand Remeha Quinta, construction year: 2005)
- modern electrical installation with 7 groups and earth leakage circuit breaker
- fully equipped with wooden frames with double glazing (1 plastic window with double glazing)
- energy label provided
- two sunny balconies on the south
- total living area 206 m2 (measured according to the NVM measurement instructions)
- year of construction 1894 (according to BAG)
- in connection with the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- located in the protected Duinoord cityscape


Interested in this property? Make an appointment with us or immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl

Kenmerken

Prijs:
€ 725.000,- k.k.
Postcode:
2517XA
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Woonoppervlakte:
206m²
Inhoud:
688m³
Bouwperiode:
1894

Locatie

Obrechtstraat 188, 2517XA Den Haag

Reageer

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging?

Neem dan contact met ons op telefoonnummer 070 - 3468933 of stuur een email naar info@vandenakker-makelaardij.nl.