Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Obrechtstraat 290 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Obrechtstraat 290, benedenwoning in Den Haag

Nieuw

Deel op:  

Omschrijving

In de populaire wijk Duinoord gelegen en in 2011/2016 grotendeels gerenoveerde 4-kamer parterrewoning met enkele uitbouw. Deze aan de zonkant van de Obrechtstraat gelegen benedenwoning ligt met zijn 13m diepe achtertuin op het zuiden zonder achterburen en daardoor vrij uitzicht en veel privacy.
De bekende Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafeetjes bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, vestibule met tochtdeur naar gang met marmeren vloertegels, garderobenis, meterkast met extra bergruimte onder de trap, vaste kast waarin aansluiting voor wasmachine en droger, modern toilet met fonteintje.
Sfeervolle kamer en suite met serre (totaal 13.11x3.94) met glas in lood bovenlichten, originele lijstplafonds, suiteseparatie, visgraat parketvloer, houtkachel en raamluiken aan voorzijde.
Schuifdeur naar zeer zonnige tuin (ca. 13x3) op het zuidwesten en met schuurtje achterin de tuin.
Vanuit de serre is er een open verbinding gemaakt naar moderne, luxe eetkeuken (8.42x3.09) voorzien van witte onder- en bovenkasten, inbouw gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Via gang naar uitbouw: moderne badkamer (2.13x2.06) voorzien van inloopdouche en design wastafel.
Slaapkamer 1 (2.41x3.09).
Slaapkamer 2 (3.52x3.09).


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- VvE niet actief, wel onderling overleg over gezamenlijk onderhoud, 2 leden, 1/3 aandeel
- vanwege jaartal kadastrale splitsing hoeft VvE niet te worden ingeschreven bij KvK
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2011)
- moderne elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar
- geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- keuken, parketvloer, suiteseparatie, elektra, stucwerk vernieuwd in 2011
- badkamer en toilet vernieuwd in 2016
- dak uitbouw vernieuwd in 2017
- energielabel D
- gebruiksoppervlakte wonen 116 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1896 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en randstadrail; op korte afstand van het centrum, internationale organisaties en station, maar ook de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Prijs:
€ 475.000,- k.k.
Postcode:
2517VE
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
benedenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
4
Slaapkamers:
2
Woonoppervlakte:
116m²
Inhoud:
424m³
Bouwperiode:
1896

Locatie

Obrechtstraat 290, 2517VE Den Haag

Reageer

Stuur door