Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Obrechtstraat 94 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Obrechtstraat 94, benedenwoning in Den Haag

Nieuw

Deel op:  

Omschrijving

In de populaire wijk Duinoord gelegen charmante en goed onderhouden 4/5-kamer parterrewoning met dubbele uitbouw. Deze aan de zonkant van de Obrechtstraat gelegen benedenwoning is extra breed (woonkamer ruim 4.40m), heeft 3 slaapkamers, een grote luxe badkamer en een achterom (handig voor fietsen e.d.).
De bekende Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, vestibule met tochtdeur naar gang, meterkast, modern vrijhangend toilet. Trap naar de kelder met cv-combiketel hangend boven het trapgat.
Sfeervolle en extra brede zit-/eetkamer (totaal 13.15x4.42) voorzien van houten vloerdelen, twee marmeren schouwen en lijsten plafond.
Gemoderniseerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Openslaande deuren naar grote L-vormige en zeer zonnige achtertuin (ca. 12.75x6.93/3.35) gelegen op het zuidwesten en voorzien van houten schuurtje en achterom.
Vanuit de open keuken is er een deur naar ruime hal met vaste kast waarin aansluitingen voor wasmachine en droger.
Links van de hal een ruime moderne badkamer (3.25x2.13) voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangende wc, tweepersoons wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Rechts van de hal de uitbouw alwaar op de begane grond een grote slaapkamer (3.80x3.20) met openslaande deuren naar de tuin.
Trap naar 1e verdieping van de uitbouw welke geheel is voorzien van houten vloerdelen.
Overloop. Aan zijkant gelegen tweede slaapkamer (3.50x2.25).
Derde slaapkamer aan achterzijde (2.99x3.27).


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- VvE wordt momenteel geactiveerd, altijd goed onderling overleg geweest over gezamenlijk onderhoud, 1/3 aandeel
- vanwege jaartal kadastrale splitsing (1963) is de VvE nog niet ingeschreven bij KvK
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010)
- moderne elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar
- voorzien van kozijnen met dubbel glas
- energielabel D
- gebruiksoppervlakte wonen 131 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1893 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en randstadrail; op korte afstand van het centrum, internationale organisaties en station, maar ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Prijs:
€ 525.000,- k.k.
Postcode:
2517VX
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
benedenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
131m²
Inhoud:
574m³
Bouwperiode:
1893

Locatie

Obrechtstraat 94, 2517VX Den Haag

Reageer

Stuur door