Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Obrechtstraat 9696-A | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Obrechtstraat 9696-A, bovenwoning in Den Haag

Nieuw

Deel op:  

Omschrijving

Traduction française, voir ci-dessous. English version, see below.

In de populaire wijk Duinoord gelegen zeer ruim (ca. 230 m2) en licht 3-dubbelbovenhuis.
Deze aan de zonkant van de Obrechtstraat gelegen bovenwoning is extra breed (woonkamers van ruim 4.40m) en voor vele doeleinden geschikt. Zo is het ideaal voor een kantoor aan huis. Ook kun je de 1e verdieping verhuren en er zelf boven wonen. Daarnaast kun je er uiteraard ook één mooi geheel van maken.
De bekende Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar.


Indeling:
Entree, hal met meterkast.

Trap naar 1e verdieping:
Overloop, nette toilet/douchecombinatie. Voorkamer (ca. 6.30x4.35) met glas-in-lood bovenlichten en ornamenten plafond. Voorzijkamer (ca. 2.88x2.16). Achterkamer met serre (ca. 7.00x4.40) met ornamenten plafond. Nette, eenvoudige keuken (3.28x2.15) voorzien van inbouwapparatuur, huurgeiser en wasmachineaansluiting.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop, nette toilet/douchecombinatie.
Doorgebroken zit-/eetkamer (11.50x4.47), houten vloerdelen, deels ornamenten plafond, paneeldeuren en glas-in-lood bovenlichten. Voorzijkamer (ca. 3.17x2.22). Nette keuken (ca. 3.28x2.20) voorzien van diverse apparatuur en boiler. Deur naar zonnig terras (1.80x3.90).

Trap naar 3e verdieping:
Brede overloop met ruimte voor wasmachine en cv-ketel, twee vaste kasten.
Twee slaapkamers aan voorzijde (resp. ca. 2.75x2.20 en 2.85x3.20) voorzien van dakraam en dakkapel.
Moderne badkamer (ca. 2.17x2.80) voorzien van ligbad, wc, tweepersoons wastafelmeubel en lichtkoepel.
Fantastische, L-vormige en loftachtig slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakkapel en lichtkoepel.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- dubbele bewoning mogelijk
- actieve VvE, 2/10 en 4/10 aandeel, bijdrage EUR 182,- per maand, collectieve opstalverzekering en ingeschreven bij KvK
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2012) voor de 2e en 3e verdieping (nr 96-A); gaskachels en huurgeiser voor de 1e verdieping (nr 96)
- 2x groepenkast en 2x gasmeter
- gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- dak vernieuwd in 2009
- energielabel F (nr 96-A) en G (nr. 96)
- woonoppervlakte totaal 229 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1893 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


Traduction française:

Grand appartement (ca. 230 m2) très lumineux sur 3 étages avec un balcon orienté sud.

Situé dans le beau quartier de Duinoord, il est à proximité des magasins, restaurants et cafés de la rue commerçante Reinkenstraat et du transport public en direction du centre-ville et de la plage.

Au premier étage, un appartement complet avec cuisine, toilette/douche, laveuse, sécheuse, salon, salle à manger et chambre à coucher. Idéal pour location ou espace de travail.
Deuxième étage spacieux, belle cuisine rénovée, salle à manger avec un balcon ayant vue sur le parc de Sunny Court, grand salon, petite chambre a coucher et salle de bain avec douche.
Au troisième étage, 3 chambres à coucher et une grande salle d’eau avec bain, toilette et meuble avec lavabo double. La chambre à coucher des maîtres a un plafond en cathédral avec des poutres en bois et une fenêtre coupole.

Ce magnifique appartement a su préserver son charme d’origine avec quelques vitraux aux fenêtres et plafonds à ornements datant de 1893.


English version:

Located in the popular residential area of Duinoord, a very spacious (approx. 230 m2) and bright three-floor top apartment. Located on the sunny side of Obrechtstraat, this apartment is extra wide (living rooms of over 4.40 m) and suitable for many purposes, including a home office. You can also rent the 1st floor and live upstairs yourself. Moreover, you can also make it one beautiful home.
The well-known Reinkenstraat with its variety of shops, restaurants and cafés are within walking distance. Public transport (Randstadrail and tram 11 and 16) can also be reached by foot within 5 minutes.


Layout:
Entrance, hall with meter cupboard.

Stairs to 1st floor:
Landing, toilet/shower combination. Front room (approx. 6.30x4.35) with stained glass windows and ornamented ceiling. Side room (approx. 2.88x2.16). Back room with former conservatory (approx. 7.00x4.40) with ornamented ceiling. Neat, simple kitchen (approx. 3.28x2.15) with appliances, rental water heater and washing machine connection.

Stairs to 2nd floor:
Landing, toilet/shower combination. Open living/dining room (approx. 11.50x4.47), wooden floorboards, partial ornamented ceiling, panel doors and partially stained-glass front windows. Side room (approx. 3.17x2.22). Neat kitchen (approx. 3.28x2.20) with stove, refrigerator and hot-water boiler. Door to sunny balcony (approx. 1.80x3.90).

Stairs to 3rd floor:
Wide landing with space for washing machine and central heating boiler, two fixed cupboards.
Two bedrooms at the front (approx. 2.75x2.20 and 2.85x3.20) with skylight and dormer window.
Modern bathroom (approx. 2.17x2.80) with bathtub, toilet, double washbasin and skylight.
Beautiful L-shaped and loft-like bedroom at the rear with dormer window and skylight.

Extra information:
- transfer by mutual agreement
- freehold
- double occupancy possible
- active VvE, 2/10 and 4/10 share, contribution EUR 182,- per month, VvE building insurance and registered at the Chamber of Commerce
- heat and hot water via central heating combi boiler (brand Intergas, built in 2012) for the 2nd and 3rd floor (no. 96-A); gas heaters and rental water heater for the 1st floor (no. 96)
- 2x electrical panel and 2x gas meter
- partly wooden window frames with double glazing
- roof renewed in 2009
- energy label F (no. 96-A) and G (no. 96)
- living area in total 229 m2 (measured according to the NVM measurement instruction)
- year of construction 1893 (according to BAG)
- in connection with the year of construction, the old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- located in the government-protected cityscape Duinoord

Interested in this property? Call in your own NVM buying broker immediately.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Prijs:
€ 575.000,- k.k.
Postcode:
2517VX
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
9
Slaapkamers:
6
Woonoppervlakte:
229m²
Inhoud:
875m³
Bouwperiode:
1893

Locatie

Obrechtstraat 9696-A, 2517VX Den Haag

Reageer

Stuur door