Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Regentesselaan 52 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Regentesselaan 52, benedenwoning in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

Wat een geweldige souterrain/beletage!

Om de hoek bij Theater De Regentes aan de prachtige laan vol met Amerikaanse lindebomen, staat dit prachtige pand waarin zich een klassieke souterrain-beletage bevindt. De woning heeft lichte kamers en suite, een heerlijke tuin en 2 ruime slaapkamers, met een extra voordeur in het souterrain dat de mogelijkheid biedt tot een eigen kantoor/praktijkruimte. Aan de voorzijde heb je een fraaie doorkijk richting de Copernicusstraat.

Het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail tram 3, tram 11 en tram 16) is eveneens te voet bereikbaar.
Groen en een oase van rust is te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof gelegen in de Galileistraat.

Indeling:
Beletage:
Entree via hardstenen trap, gang met houten vloerdelen, modern vrijhangend toilet met fontein.
Sfeervolle en lichte kamers en suite met schuifseparatie (paneeldeuren), fraaie marmeren schouwen, ornamenten plafonds en houten vloerdelen. Open separatie naar serre die voorzien is van glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar balkon en trap naar de tuin.
De keuken is voorzien van een houten werkblad, witte kasten waaronder een apothekerskast, ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Binnentrap naar souterrain:
Voordeur, gang met oude vloertegels, diepe kast (meterkast), was-/stookruimte en modern vrijhangend toilet.
Slaapkamer aan voorzijde voorzien van ornamenten plafond, houten vloerdelen en vaste kasten.
Tussengelegen kamer in gebruik als opslagruimte.
Moderne badkamer (3.56x2.20) voorzien van ligbad, douche, wastafel en deur naar de tuin.
Zeer ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van ornamenten plafond, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Royale, fraai aangelegde tuin (ca. 7.40x6.50) gelegen op O/NO en voorzien van houten schuurtje.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 5/10 aandeel, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, bijdrage € 70,- per maand, reservefonds aanwezig
- bouwkundig rapport aanwezig
- warm water via cv-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2006)
- elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel D
- woonoppervlakte 133 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- bouwjaar 1897 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Prijs:
€ 550.000,- k.k.
Postcode:
2562CT
Ligging:
in woonwijk
Woningtype:
benedenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
5
Slaapkamers:
2
Woonoppervlakte:
133m²
Inhoud:
597m³
Bouwperiode:
1897

Locatie

Regentesselaan 52, 2562CT Den Haag

Reageer

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging?

Neem dan contact met ons op telefoonnummer 070 - 3468933 of stuur een email naar info@vandenakker-makelaardij.nl.