Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Reinkenstraat 82 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Reinkenstraat 82, benedenwoning in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

See English text below.

Best of both world’s: wonen in het gezellige Duinoord in de sfeervolle Reinkenstraat bekend om haar restaurants en speciaalzaken en uitkijkend op het historische Sweelinckplein. Nu te koop: unieke, zeer royale en uitstekend onderhouden karakteristieke souterrain/beletage met zonnige, beschutte achtertuin op het westen. Zeer centrale ligging in het rustige gedeelte van de gezellige Reinkenstraat, met de winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, strand en duinen in de nabijheid.

Indeling: Stenen buitentrap naar de mooie bijzonder hoge voordeur, gang met marmeren vloer, garderobenis en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Grote hoge woon-/eetkamer en suite 14.63x4.51m met prachtige geornamenteerde plafonds, originele stijlvolle separatie met houten schuifdeuren en vaste kasten, hoge karakteristieke boogramen, 2 schouwen met open haard en gas open haard, serre en massieve visgraat parketvloer. Ruime keuken aan achterzijde 4.04x2.95m zowel vanuit de gang als de woonkamer bereikbaar met zwarte plavuizen vloer en keukenblok met hardstenen aanrecht, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en vriezer.
Vaste inpandige trap naar het souterrain: gang met originele beige oker/zwart geblokte Regout tegels. Modern toilet met fontein. Kast met opstelplaats wasmachine en droger met voldoende ruimte voor separate (wijn) koelkast of een additionele koel-vriescombinatie, 2 grote bergkasten met vliering en berging/hobbyruimte onder de trap ca. 6m2. Vanuit de gang toegang naar de 1e badkamer met inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator en wastafel met ladekast, spiegel en verlichting. Slaapkamer aan voorzijde 4.41x3.96m. Zeer royale slaapkamer aan achterzijde 7.44x4.41/3.86m met openslaande deuren naar de tuin en door middel van kastenopstelling gecreeerde walk-in closet met toegang naar de 2e badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, 2 wastafels met plancet, spiegel en verlichting. Voorzien van Villeroy & Boch, Grohe en Dornbracht sanitair. 3e slaapkamer aan achterzijde 4.09x2.94m met openslaande deuren naar de tuin. Lekkere en zeer rustige stadstuin ca. 60m2 gelegen op het westen met middag en avondzon precies gelegen tussen de achtertuinen van de 2e Schuytstraat en 2e Sweelinckstraat.

Bijzonderheden:
- uitzonderlijke gevelbreedte van 7,5 meter welke zorgt voor een licht en ruimtelijk huis
- plafondhoogte beletage 3.40 m, souterrain 2.98 m
- veel karakteristieke details nog in volle glorie aanwezig
- gebruiksoppervlakte 202m2 gemeten conform de meetinstructie
- 2/5e aandeel in actieve VVE met 3 leden, bijdrage 160 euro per maand
- gelegen op eigen grond
- rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- onafhankelijke bouwkundige keuring met vloerinspectie aanwezig
- uitgebreide elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- CV Vaillant Ecotec plus 2018
- dak in 2000 vernieuwd
- achtergevel in 2004 gevoegd en geïmpregneerd (2018)
- riolering in 2005 in deze woning geheel vernieuwd
- het souterrain is in 2012 verder grondig aangepakt: geinjecteerd, vochtwerend stucwerk, aanleg kruipruimte voorzien van betonvloeren en 2 grotendeels nieuwe badkamers.
- oplevering in overleg
- bouwjaar 1898
- in verband met het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing

Stijlvolle, authentieke bijzondere woning op een hele mooie plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Best of both worlds: living in the atmospheric Duinoord in the sociable Reinkenstraat known for it’s restaurants and artisanal shops, with a view on the historical Sweelinckplein. Now for sale: unique, very voluminous and well maintained characteristic basement/bel etage with sunny, sheltered back garden facing west. Very central location in the quiet part of the “gezellige” Reinkenstraat, close to public transport, exit roads, beach and dunes in the vicinity.

Layout: Stone outside staircase to the particularly high front door, hallway with marble floor, wardrobe and modern free hanging toilet and hand washbasin. Wide and high living-/dining room en suite (front and back rooms adjoining) 14.63x4.51m containing beautiful ornamental ceilings, original stylish separation with traditional separation doors and solid cupboards surrounded, high characteristic arched windows, 2 fireplaces with good functioning wood fire and gas fire, conservatory and solid herringbone parquet flooring. Spacious kitchen at the backside of the house 4.04x2.95m, accessible from the hallway as well as from the living room. Black floor tiles and dark nature stone top-counter, 5-hob gas stove, extraction hood, dishwasher, microwave oven, oven, refrigerator and freezer.

Wide staircase to the basement: hallway with original beige/ yellow ochre black blocked Regout tiles. Modern toilet with hand washbasin. Separate space for washing machine and tumble dryer with sufficient extra space for separate (wine) refrigerator or an additional refrigerator freezer combination, 2 big storage cupboards with a small attic and separate space/hobby room under the outside stairs of c. 6m2. From the hallway entering the first bathroom with walk-in shower and glass separation, towel radiator and sink with drawers, mirror and lighting. Bedroom at the front side 4.41x3.96m. Huge bedroom at the backside 7.44x4.41/3.86m with wide-opening doors to the garden and by means of cabinet lay-out created walk-in closet with access to the second bathroom with under-floor heating, bath, walk-in shower, towel radiator, 2 sinks with shelf, mirror and lighting. Containing Villeroy & Boch, Grohe and Dornbracht sanitary. Third bedroom at the backside of the house 4.09x2.94m with also wide-opening doors to the garden. Nice and really quiet city garden c. 60m2 facing west catching afternoon and evening sun right in the middle of the back gardens of the 2e Schuytstraat and the 2e Sweelinckstraat.

Particularities:

- Exceptional wide facade of 7,5 meter which provides a light and voluminous house
- Front and back room openly connected to each other, forming an almost 15-meter-deep space
- Ceiling height bel etage of 3.40 meter, basement 2.98 meter
- A lot of characteristic details still present in full glory
- Usable floor area 202m2 measured in accordance with BBMI
- 2/5 share in active Home Owners Association with 3 members, contribution 160 euro per month
- Freehold
- Government protected cityscape of Duinoord district
- Electricity 12 groups including 3 earth leakage circuit breakers
- Central heating unit Vaillant Ecotec plus 2018
- Roof renewed in 2000
- Rear facade masonry joints renewed (2004) and impregnated (2018)
- Sewer in this property has been renovated in 2005
- The basement has been completely renovated in 2012: foundation injected, moisture resistant stucco, observation space under the floor, concrete floors and 2 largely renovated bathrooms.
- Independent construction survey report available including floor inspection
- Handover date to be discussed
- Built in 1898
- Old property and materials clauses apply to the purchase agreement

Stylish, authentic and special property at a very great spot!

Kenmerken

Prijs:
€ 800.000,- k.k.
Postcode:
2517CX
Ligging:
in woonwijk
Woningtype:
benedenwoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
202m²
Inhoud:
814m³
Bouwperiode:
1896

Locatie

Reinkenstraat 82, 2517CX Den Haag

Reageer

Stuur door