Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Valkenboslaan 154 | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Valkenboslaan 154, herenhuis in Den Haag

Deel op:  

Omschrijving

English version is below.

Fantastisch, sfeervol, origineel en ruim (217 m2) 3-laags herenhuis met voor- en achtertuin gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Dit karakteristieke familiehuis uit 1909 is nog voorzien van nagenoeg alle authentieke stijlelementen uit de bouwperiode.
Zeer gunstig gelegen tegenover supermarkt, stadsdeelkantoor en bibliotheek. Openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het strand van Scheveningen, Kijkduin, het Centrum, Den Haag Centraal en Den Haag Holland Spoor bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Entree via leuke voortuin. Vestibule met marmeren lambrisering, wand- en plafondlijsten en meterkast. Glas-in-lood tochtdeur naar gang met kast onder de trap. Toilet met originele wandtegels. Toegang tot kelder (5.71x1.93).
Fraaie en sfeervolle kamers ensuite met serre (totaal 14.15x3.66) voorzien van schuifseparatie, suitekasten, marmeren schouwen, glas-in-lood bovenlichten zowel voor als achter, lijsten plafond in achterkamer, parket met blokjesmotief in voorkamer en houten vloerdelen in achterkamer.
Openslaande deuren naar verzorgde en zonnige achtertuin (7.30x5.95) gelegen op het oosten, voorzien van leuke borders en houten schuur.
Keuken (3.67x2.00) voorzien van originele servieskast en losse apparatuur.

Trap naar 1e verdieping:
Overloop met authentiek toilet met fontein en douche in vaste kast.
Kamer aan voorzijde (5.10x3.66) met schouw, origineel plafond, suitekasten en openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten naar ruime overdekte voorbalkon (loggia) (2.11x3.67) met middag- en avondzon.
Vanuit de voorkamer een schuifdeur naar de voorzijkamer (3.50x2.00) die tevens toegang biedt tot het voorbalkon (loggia).
Via schuifseparatie wordt de kamer aan de achterzijde bereikt. Deze achterkamer (5.25x3.65) heeft dezelfde detaillering als de voorkamer en tevens openslaande deuren naar het achterbalkon (1.47x3.00).
Zowel vanuit de achterkamer als vanaf de overloop is er een deur naar een tweede keuken. Deze gemoderniseerde keuken (3.62x2.00) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop met dakraam, toilet en vaste kast.
Voorzijkamer (3.23x2.00) met vaste kast.
Slaapkamer (5.77x3.64) aan voorzijde met diepe vaste kast.
Slaapkamer (4.82x3.65) aan achterzijde met marmeren schouw, wastafel en ook een diepe vaste kast.
Was-, douche-, stookruimte in achterzijkamer (3.66x2.00) met wastafel en vaste kast.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- warmte via cv-combiketel (merk Nefit Topline, bouwjaar 2011); warm water via zonneboiler
- eenvoudige elektrische installatie met 3 groepen en aardlekschakelaar
- buitenzijde geschilderd in 2017/2018
- riolering vervangen en nu van pvc
- grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels vervangen in 2016/2017)
- dak gerenoveerd in 2018 en voorzien van isolatie
- voorzien van zonnepanelen
- energielabel ..
- gebruiksoppervlakte wonen 217 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1909 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- in directe omgeving van de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat
- strand, zee en duinen zijn op fietsafstand gelegen
- nabij diverse scholen en diverse sportfaciliteiten
- in directe omgeving van pleinen en speelplaatsen: zoals Emma’s Hof en de Kinderboerderij aan de Mient
- diverse bus- en tramverbindingen HTM stadsbus 21, Randstadrail 2 en 3, en tram 12 in de directe omgeving

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

English version:

A Fantastic, attractive, authentic and spacious (217 m2) 3-layer town house with front and back garden located in the cozy Valkenboskwartier. This characteristic family house from 1909 is still equipped with almost all authentic style elements from the construction period.
Very conveniently located opposite supermarket, district office and library. Public transport connections to the beach of Scheveningen, Kijkduin, the Center, The Hague Central and The Hague Holland Spoor are within walking distance.

Layout:
Entrance through the front garden. Vestibule with marble paneling, wall and ceiling moldings and a meter cupboard. Stained glass door to corridor with cupboard under the stairs. Toilet with original wall tiles. Access to basement (5.71x1.93).
Beautiful and attractive rooms en suite with conservatory (total 14.15x3.66) with sliding separation, suite wardrobes, marble fireplaces, stained-glass skylights both front and rear, ceiling frames in the back room, parquet with cubic motif in the front room and wooden floors in the back room.
Patio doors to neat and sunny backyard (7.30x5.95) located on the east, with a nice parameter and wooden shed.
Kitchen (3.67x2.00) with original china cabinet and separate equipment.

Stairs to 1st floor:
Landing with authentic toilet with fountain and shower in a closet.
Front room (5.10x3.66) with mantelpiece, original ceiling, wardrobes and patio doors with stained glass skylights to spacious covered front balcony (loggia) (2.11x3.67) with afternoon and evening sun.
From the front room a sliding door to the front room (3.50x2.00) which also provides access to the front balcony (loggia).
The room at the rear is reached via sliding separation. This back room (5.25x3.65) has the same detailing as the front room and also doors to the rear balcony (1.47x3.00).
Both from the back room and from the landing there is a door to a second kitchen. This modernized kitchen (3.62x2.00) is equipped with various built-in appliances.

Stairs to 2nd floor:
Landing with skylight, toilet and closet.
Front room (3.23x2.00) with fixed cupboard.
Bedroom (5.77x3.64) at the front with a deep closet.
Bedroom (4.82x3.65) at the back with marble fireplace, sink and a deep closet.
Washing, shower and boiler room in back room (3.66x2.00) with sink and cupboard.

Extra information:
- Delivery in consultation
- Own ground
- Heat via central heating combo-boiler (brand Nefit Topline, year 2011); hot water via solar water heater
- Simple electrical installation with 3 groups and earth leakage circuit breaker
- Exterior painted in 2017/2018
- Drainage replaced and now made of PVC
- Largely equipped with wooden windows with double glazing (partly replaced in 2016/2017)
- Roof renovated in 2018 and equipped with insulation
- Equipped with solar panels
- Energy label ..
- Residential use area 217 m2 (measured according to the NVM measurement instruction)
- Built in 1909 (according to BAG)
- In connection with the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Located in a protected cityscape Valkenboskwartier
- In the immediate vicinity of the pleasant shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat
- Beach, sea and dunes are within cycling distance
- Near various schools and various sports facilities
- In the immediate vicinity of squares and playgrounds: such as Emma's Hof and the childrens-farm at the Mient
- Various bus and tram connections HTM city bus 21, Randstadrail 2 and 3, and tram 12 in the immediate vicinity

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Prijs:
€ 695.000,- k.k.
Postcode:
2563CR
Ligging:
in woonwijk
Woningtype:
herenhuis
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, achtertuin
Kamers:
8
Slaapkamers:
6
Woonoppervlakte:
217m²
Perceeloppervlakte:
149m²
Inhoud:
899m³
Bouwperiode:
1909

Locatie

Valkenboslaan 154, 2563CR Den Haag

Reageer

Stuur door