Valkenboslaan 161, bovenwoning in Den Haag

Onder bod

Deel op:  

Omschrijving

Royaal dubbel bovenhuis met zonnig terras op het zuid/westen gelegen nabij de ovonde met de Weimarstraat. De woning wordt omgekeerd bewoond; de 1e etage is ingericht als slaapverdieping en de 2e etage als woonverdieping met als groot voordeel dat het zonnige terras aan de woonkamer grenst. Op loopafstand van openbaar vervoer, supermarkt, stadsdeelkantoor en bibliotheek.

Indeling:
entree op de begane grond, hal met originele granito vloer, ruimte voor de fiets en meterkast. Binnentrap naar de 1e etage, overloop met betegeld toilet. Voorzijkamer ca. 2.60x2.13m met fraaie erker. Slaapkamer aan voorzijde ca. 6.37x3.71/2.74m met vaste kast. Slaapkamer aan achterzijde ca. 5.80x3.73/2.69m met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Badkamer ca. 3.68x2.12m met Portazul vloer, groot hoekligbad, aparte douche, wastafel met plancet en spiegel en vaste kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV.
Binnentrap naar de 2e etage: overloop met wit betegeld toilet en berging. Voorzijkamer ca. 3.03x2.14m met vaste kast en openslaande deuren naar klein voorbalkon op de erker. Doorgebroken woonkamer ca. 10.40x3.71m met glas in lood bovenlichten aan voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan achterzijde. Het lamelparket in de woonkamer loopt door in een plavuizen vloer aan de achterzijde en naar de open keuken. Royaal en zeer zonnig terras ca. 3.72x1.74m op het zuid/westen direct aan de woonkamer. Open keuken aan achterzijde ca. 3.71x2.12m met keukenblok in hoekopstelling met beuken blad, 4 pits gaskookplaat, RVS schouw, oven, opstelplaats vaatwasser en close in boiler.

Bijzonderheden:
- actieve VVE met 2 leden, 1/2 aandeel
- gezamenlijke rekening met bijdrage van 25 euro per maand
- rondom houten en kunststof kozijnen met dubbel glas behalve erker 1e etage
- het platte dak is voorzien van isolatie (omgekeerd dak)
- waarm water en verwarming middels CV combi Vaillant VHR 2009
- elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- woonoppervlak 137m2 gemeten conform de NEN2580 norm
- bouwjaar 1910
- in verband met het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg, indicatie begin oktober 2018

Kenmerken

Prijs:
€ 275.000,- k.k.
Postcode:
2563CK
Ligging:
aan drukke weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Woonoppervlakte:
137m²
Inhoud:
523m³
Bouwperiode:
1910

Locatie

Valkenboslaan 161, 2563CK Den Haag

Reageer

Stuur door