Cookies op Van Den Akker Makelaardij


Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacyverklaring vinden.


Van Merlenstraat 79A | Koopwoning Den Haag | Van den Akker

Van Merlenstraat 79A, bovenwoning in Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Deel op:  

Omschrijving

Fris en licht 2/3 kamer appartement gelegen op de 1e etage van een statig herenhuis in het beste gedeelte van de Van Merlenstraat om de hoek van het fraaie Koningsplein. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en maakt deel uit van een actieve VVE met 3 leden. Zeer gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, supermarkt en de gezellige Reinkenstraat.
Door de unieke locatie zijn eveneens de Weimarstraat en Prins Hendrikstraat om de hoek.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, binnentrap naar de eerste etage, overloop met entree van de woning.
Grote, brede woonkamer aan voorzijde ca. 8.99x3.95m.
Open keuken in de woonkamer met aan twee zijden keukenblok voorzien van kunststof blad, RVS spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Achter de keuken bevindt zich nog een zeer lichte serre van ca. 3.95x2.43m; door de openslaande ramen kunt u hier heerlijk genieten van de ochtendzon met uitzicht over de binnentuinen.
Ruime betegelde badkamer aan achterzijde ca. 4.50x2.09m voorzien van ligbad, separate douche, toilet, vaste wastafel met planchet en spiegel en kast met opstelplaats wasmachine.
Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.61x2.09m met twee vaste kasten.

Bijzonderheden:
- beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- actieve, professioneel beheerde VvE met 3 leden, ingeschreven in de KvK
- bijdrage 100 euro per maand inclusief water en gezamenlijke opstalverzekering
- meer jaren onderhoudsplan (MJOP) uit 2019 aanwezig
- energielabel E geldig tot 13-11-2027
- woonkamer is aan achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV Atag combi HR uit 2019
- elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- gehele woning voorzien van moderne, lichte laminaatvloeren
- gebruiksoppervlakte 73,6m2 gemeten conform de meetinstructie
- de woning heeft geen buitenruimte
- bouwjaar 1923
- in verband met het bouwjaar worden de algemene ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen
- oplevering in overleg, kan op redelijk korte termijn

Kenmerken

Prijs:
€ 269.000,- k.k.
Postcode:
2518TD
Ligging:
aan rustige weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
3
Slaapkamers:
1
Woonoppervlakte:
74m²
Inhoud:
268m³
Bouwperiode:
1923

Locatie

Van Merlenstraat 79A, 2518TD Den Haag

Reageer

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging?

Neem dan contact met ons op telefoonnummer 070 - 3468933 of stuur een email naar info@vandenakker-makelaardij.nl.