Reinkenstraat 70, Den Haag

For English, see below.

Wat een geweldig klassiek en robuust 3-laags bovenhuis!

Deze 3-laagse bovenwoning bevindt zich achter een monumentale gevel en ligt om de hoek van het Sweelinckplein. De woning is goed onderhouden en heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 224 m2.
Met een herenhuiswaardige entree, twee zonnige terrassen aan de achterzijde, twee badkamers en meer dan voldoende slaapkamers is het een echt familiehuis.
Diverse authentieke stijldetails uit de laat 19e eeuw zijn bewaard gebleven zoals ornamenten plafonds, marmeren schouwen en paneeldeuren schouwen.

Gelegen in de populaire wijk Duinoord, dichtbij het centrum en maar 10 minuten fietsen van het strand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar.
De Reinkenstraat staat bekend om zijn verscheidenheid aan kwalitatief goede winkels, restaurants en cafés.


Indeling:
Entree op straatniveau, vestibule met meterkast, marmeren vloerplaten en wand- en plafondornamenten. Glas-in-lood tochtdeur naar ruime, brede hal met eveneens marmeren vloerplaten en diepe bergkast.
De extra ruime entree maakt het mogelijk om fietsen en/of een kinderwagen te plaatsen.

Fraai trappenhuis naar 1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet met fontein.
Statige, doorgebroken kamers en suite met bijgetrokken voorzijkamer en bijgetrokken serre (totaal 12.95x4.03 gedeeltelijk 6.27) voorzien van rijk geornamenteerde plafonds, marmeren schouwen, brede houten vloerdelen en openslaande deuren naar klein voorbalkon.
Moderne, semi open keuken (3.16x2.10) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe 6-pits elektrische kookplaat (Miele), afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop met fonteintje, vaste kast en modern toilet met fontein.
Voorzijkamer (3.14x2.11).
Royale slaapkamer aan voorzijde (4.72x4.04) voorzien van zwarte marmeren schouw en ornamenten plafond.
Royale slaapkamer aan achterzijde (5.43x4.04) voorzien van ornamenten plafond en openslaande deuren naar zonnig terras (2.57x3.97).
Fraaie moderne badkamer (3.68x2.10) voorzien van ligbad, inloopdouche, tweepersoons wastafel in meubel met verwarmde spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Trap naar 3e (zolder)verdieping:
Brede overloop met groot dakraam.
Kamer aan voorzijde (3.25x4.70) met naastgelegen inpandige berging.
Tussenzolder (2.40x3.00) met ophangplaats voor cv-combiketel.
Kamer aan achterzijde (4.10x3.00) met vaste kast.
Tweede badkamer (2.89x2.80) voorzien van douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Openslaande deuren naar zonnig terras (2.60x2.36).

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE (3 leden), bijdrage € 225,- per maand, 3/8 aandeel, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, reserves aanwezig (er is de laatste jaren het nodige onderhoud uitgevoerd)
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Quinta HR, bouwjaar 2007)
- heet water keuken via Quooker
- elektra 10 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars
- alarminstallatie aanwezig
- achterzijde voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas
- zakgoot vernieuwd in 2022
- buitenschilderwerk voor en achter gedaan in 2018
- woonoppervlakte 224 m2 (gemeten volgens NEN 2580)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1895 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst preventief de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

English version:

What a beautiful, classic and robust 3-layer upper house!

This 3-storey apartment is located behind a monumental facade and is around the corner from Sweelinckplein. The house is well maintained and has a usable area of ??over 224 m2.
With a mansion-worthy entrance, two sunny terraces at the rear, two bathrooms and more than enough bedrooms, it is a real family home.
Various authentic style details from the late 19th century have been preserved, such as ornamental ceilings, marble fireplaces and panel doors.

Located in the popular Duinoord district, close to the center and only 10 minutes by bike from the beach. Public transport (Randstadrail and tram 11 and 16) can also be reached on foot within 5 minutes.
The Reinkenstraat is known for its variety of high-quality shops, restaurants and cafes.


Layout:
Entrance at street level, vestibule with meter cupboard, marble floor slabs and wall and ceiling ornaments. Stained glass draft door to spacious, wide hall with marble floor slabs and deep storage cupboard.
The extra spacious entrance makes it possible to place bicycles and/or a pram.

Beautiful staircase to the 1st floor:
Landing with fixed cupboard and toilet with hand basin.
Stately, broken-through rooms and suite with an additional front side room and an additional conservatory (total 12.95x4.03, partly 6.27) with richly ornamented ceilings, marble fireplaces, wide wooden floorboards and French doors to a small front balcony.
Modern, semi-open kitchen (3.16x2.10) with various built-in appliances such as a new 6-burner electric hob (Miele), extractor hood, oven, combination microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and Quooker.

Stairs to 2nd floor:
Landing with fountain, closet and modern toilet with fountain.
Front side room (3.14x2.11).
Spacious bedroom at the front (4.72x4.04) with black marble fireplace and ornamental ceiling.
Spacious bedroom at the rear (5.43x4.04) with ornamental ceiling and French doors to sunny terrace (2.57x3.97).
Beautiful modern bathroom (3.68x2.10) with bath, walk-in shower, double sink in furniture with heated mirror, towel radiator and underfloor heating.
All rooms on this floor have a laminate floor.

Stairs to 3rd (attic) floor:
Wide landing with large skylight.
Room at the front (3.25x4.70) with adjacent storage room.
Attic (2.40x3.00) with mounting space for central heating combi boiler.
Room at the rear (4.10x3.00) with fixed cupboard.
Second bathroom (2.89x2.80) with shower cubicle, wall-hung toilet, washbasin and connections for washing machine and dryer.
French doors to sunny terrace (2.60x2.36).

Extra information:
- Delivery in consultation
- own ground
- active VvE (3 members), contribution € 225 per month, 3/8 share, registered with the Chamber of Commerce, collective home insurance, reserves available (the necessary maintenance has been carried out in recent years)
- heat and hot water via central heating combi boiler (brand Remeha Quinta HR, built in 2007)
- hot water kitchen via Quooker
- electricity 10 groups, a stove group and 2 earth leakage switches
- alarm system present
- rear with new windows with double glazing
- pocket gutter renewed in 2022
- exterior painting front and rear done in 2018
- living area 224 m2 (measured according to NEN 2580)
- located in the nationally protected cityscape of Duinoord
- built in 1895 (according to BAG)
- in connection with the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement as a preventive measure

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.