Valkenboskade 566, Den Haag

Valkenboskade 566, Den Haag foto-10 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-11 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-12 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-13 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-14 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-15 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-16 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-17 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-18 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-19 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-20 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-21 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-22 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-23 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-24 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-25 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-26 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-27 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-28 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-29 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-30 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-31 blur

Valkenboskade 566, Den Haag foto-32 blur

Onder bod

Bekijk 33 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Wat een heerlijk lichte 1e etagewoning van ruim 100 m2 is dit!

Sfeervolle, zo te betrekken 5-kamer 1e etagewoning met 3 slaapkamers en een zonnig balkon tuin op het Zuidwesten aan de gewilde groene Valkenboskade.
Rustig wonen aan het water in deze gezellige woning met vele sfeerelementen als de glas-in-loodramen, suiteseparatie, lijsten plafonds en marmeren schouwen.

Gelegen op de rand van de populaire Bloemen- en Bomenbuurt die bekend staat om zijn gezellige, levendige winkelstraten als de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan.
Voor ontspanning en sport zijn er voldoende mogelijkheden in de directe omgeving.
Groen, scholen, speeltuin en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum en strand liggen op 15 minuten fietsen van de woning.

Indeling:
Entree via brede stoep en fraaie portiek bordestrap op de 1e etage.
Ruime hal/overloop met vaste kast en toegang tot moderne badkamer (1.90x2.20) voorzien van ligbad waarin douche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine en droger. Separaat modern toilet met fontein.
De cv-combiketel is weggewerkt in een kastje op de overloop.
Zijslaapkamer aan de voorzijde (4.46x2.00).
Kamers en suite (6.07x3.60 en 4.82x3.60) voorzien van glas-in-lood schuifseparatie, 4 suitekasten, 2 marmeren schouwen, ornamenten plafonds en glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde.

Moderne open keuken (2.90x2.86) aan achterzijde voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, recirculatieschouw, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder een wit porseleinen spoelbak en witte onder- en bovenkasten.
Via openslaande deuren wordt het zonnige balkon (ZW) bereikt met vrij doorzicht tussen twee gebouwen door.

Tussengelegen slaapkamer aan de achterzijde (3.27x2.46).
Ruime zijslaapkamer aan de achterzijde (5.30x2.76/2.42).

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eeuwigdurende erfpacht, canon € 51,94 per jaar, herziening op 01-07-2025, grondwaarde € 4.722,-
- actieve en gezonde VvE, ingeschreven bij de KvK, 3 leden, 1/3 aandeel, collectieve opstalverzekering aanwezig, bijdrage € 50,- p/m, reserves per ultimo 2021 ca. € 8.000,-
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013)
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- de gehele etage is voorzien van een laminaatvloer
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel D aanwezig
- woonoppervlakte 104 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1917 volgens BAG
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Kenmerken

Prijs: € 425.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 50
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Valkenboskade 566
Postcode: 2563 JM
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Portiekwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1917
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 104m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 40m²
Inhoud: ca. 373m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

[ { "address": "Valkenboskade 566", "zipCode": "2563 JM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0769364, "lng": 4.2668604, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Valkenboskade 566, Den Haag

Heeft u interesse?