van den Akker NVM Makelaars
sinds 1981 een betrouwbaar adres voor aankoop, verkoop en taxaties van panden
Uw huis verkopen? Een huis kopen?
Recent aanbod
144m²
4
Welkom bij Van den Akker NVM Makelaars
Wonen, werken, welzijn, de belangrijkste pijlers in het leven.
Deze fundamenten kenmerken ons bestaan en daar leveren wij graag een bijdrage aan.
De huizenmarkt is behalve een gevoelige ook een zakelijke en commerciële markt.
Hierin willen wij u graag begeleiden en u langs de diversiteit van wegen leiden. Ons kantoor heeft daarvoor alle kennis, ervaring en verantwoordelijkheid in huis!
Wij komen graag bij u thuis voor een gesprek, uitleg en alle informatie omtrent de verkoop van uw huis.
Indien u een woning wenst te kopen dan bent u van harte uitgenodigd bij ons op kantoor om daarover alle mogelijkheden te bespreken.
Ook kunnen wij u verwijzen naar een onafhankelijk hypotheekadviseur, waar u verzekerd bent van uitstekend financieel advies.
Onze wens is dat dit alles tot een gedegen en prettige samenwerking kan leiden waaraan alle partijen een goed gevoel overhouden, tevreden zijn met de werkwijze en een ferme handtekening onder de akte kunnen zetten! En daar werken wij graag aan.
Blogs
18-12-2025
45 jaar Van den Akker NVM Makelaars
Nog een jubilaris in de Reinkenstraat
In de voormalige kluis van voorheen de Nutsspaarbank en de VSB bank, met muren van een halve meter dik, praten we met Gaby Ras, een rechtstreekse neef van de oprichters Ans Ras en Aad van den Akker.
8-1-2026
Belangrijke wijzigingen in 2026
Startersvrijstelling – woningwaardegrens 2026 : € 555.000 De woningwaardegrens voor toepassing van de startersvrijstelling (18–35 jaar, hoofdverblijf) wordt per 1 januari 2026 verhoogd naar € 555.000. Voor verkrijgingen boven deze grens geldt de vrijstelling niet. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet het transport na 31 december 2025 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.
8-1-2026
Opkoopbescherming Den Haag en Leidschendam-Voorburg
Er geldt in Den Haag een opkoopbescherming voor woningen. Als u een woning koopt met een WOZ-waarde tot en met € 470.000 mag u deze niet verhuren. Onder bepaalde voorwaarden kunt u een vergunning of ontheffing krijgen om de woning toch te kunnen verhuren.
9-10-2026
Cijfers 3e kwartaal NVM Haaglanden
| Meer keuze voor kopers, woningverkopen blijven op peil! |
| Ook in de Afdeling Haaglanden is er meer keuze voor kopers en blijft het aantal verkopen ongeveer gelijk met het voorgaande kwartaal. Als we het vergelijken met het 3e kwartaal 2025, zijn er 9% meer woningen verkocht. Als we kijken naar het aanbod zijn er 6% meer woningen te koop gezet en stonden aan het einde van het 3e kwartaal 2026 stonden er 21% meer woningen in aanbod dan een jaar geleden. Deze percentages laten zien dat er meer keuze ontstaat voor kopers. |
| De prijsontwikkeling in onze Afdeling vlakt verder af. Ten opzichte van een jaar geleden stijgen de prijzen gemiddeld met 2,2% en ten opzichte van het voorgaande kwartaal licht met 1,2%. De gemiddelde transactieprijs ligt op € 517.000,=. In onze Afdeling wordt nog steeds 64% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Dit is een lichte daling ten opzichte van vorig jaar. |
| De verkooptijd is licht opgelopen van 31 dagen naar 34 dagen en de looptijd van het nog beschikbare aanbod is opgelopen van 35 dagen naar 42 dagen. |
| De NVM krapte-indicator staat inmiddels op 2,8, wat gunstiger is dan een jaar geleden (2,5). |
| Doordat er meer aanbod is en het kraptecijfer oploopt, ontstaat er voor kopers meer ruimte voor bijvoorbeeld een tweede bezichtiging en vaker voor een onderhandeling. Daarbij hebben zij ook meer keuze. Tegelijk blijft het aantal verkopen op peil en de markt krap. |
| De verschillen tussen regio’s en woningen zijn groot. Goed onderhoud, het energielabel en een passende vraagprijs maken ook verschil. NVM Makelaars in de regio Haaglanden tonen door hun regionale kennis van de woningmarkt hun toegevoegde waarde zowel bij verkoop als aankoop. |
| De cijfers per gemeente in de Afdeling Haaglanden |
| In de Gemeente Den Haag zijn er in het 3e kwartaal 2026 10% meer woningen (1.337 woningen) verkocht t.o.v. het 3e kwartaal 2025. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 1,9% minder woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 3e kwartaal 2026 € 481.637,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gedaald met 0,4% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 3,9%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 3e kwartaal 2026 35 dagen versus 33 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 3e kwartaal 2026 is 64,8%. De krapte-indicator is 3,2, deze was een jaar geleden 3. |