van den Akker NVM Makelaars
sinds 1981 een betrouwbaar adres voor aankoop, verkoop en taxaties van panden
Uw huis verkopen? Een huis kopen?
Recent aanbod
102m²
2
Welkom bij Van den Akker NVM Makelaars
Wonen, werken, welzijn, de belangrijkste pijlers in het leven.
Deze fundamenten kenmerken ons bestaan en daar leveren wij graag een bijdrage aan.
De huizenmarkt is behalve een gevoelige ook een zakelijke en commerciële markt.
Hierin willen wij u graag begeleiden en u langs de diversiteit van wegen leiden. Ons kantoor heeft daarvoor alle kennis, ervaring en verantwoordelijkheid in huis!
Wij komen graag bij u thuis voor een gesprek, uitleg en alle informatie omtrent de verkoop van uw huis.
Indien u een woning wenst te kopen dan bent u van harte uitgenodigd bij ons op kantoor om daarover alle mogelijkheden te bespreken.
Ook kunnen wij u verwijzen naar een onafhankelijk hypotheekadviseur, waar u verzekerd bent van uitstekend financieel advies.
Onze wens is dat dit alles tot een gedegen en prettige samenwerking kan leiden waaraan alle partijen een goed gevoel overhouden, tevreden zijn met de werkwijze en een ferme handtekening onder de akte kunnen zetten! En daar werken wij graag aan.
Blogs
18-12-2025
45 jaar Van den Akker NVM Makelaars
Nog een jubilaris in de Reinkenstraat
In de voormalige kluis van voorheen de Nutsspaarbank en de VSB bank, met muren van een halve meter dik, praten we met Gaby Ras, een rechtstreekse neef van de oprichters Ans Ras en Aad van den Akker.
8-1-2026
Belangrijke wijzigingen in 2026
Startersvrijstelling – woningwaardegrens 2026 : € 555.000 De woningwaardegrens voor toepassing van de startersvrijstelling (18–35 jaar, hoofdverblijf) wordt per 1 januari 2026 verhoogd naar € 555.000. Voor verkrijgingen boven deze grens geldt de vrijstelling niet. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet het transport na 31 december 2025 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.
8-1-2026
Opkoopbescherming Den Haag en Leidschendam-Voorburg
Er geldt in Den Haag een opkoopbescherming voor woningen. Als u een woning koopt met een WOZ-waarde tot en met € 470.000 mag u deze niet verhuren. Onder bepaalde voorwaarden kunt u een vergunning of ontheffing krijgen om de woning toch te kunnen verhuren.
9-7-2026
Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2026
| Veel verkopen en aanbod in het 2e kwartaal 2026 in de NVM Afdeling Haaglanden |
| In het 2e kwartaal zijn in de Afdeling Haaglanden 2.969 woningen verkocht. Dat zijn er evenveel als een jaar geleden, maar 25% meer dan het voorgaande kwartaal. De gemiddelde verkoopprijs ligt in de Afdeling inmiddels op € 522.000,=, een stijging van 1,6% ten opzichte van een jaar geleden en 2,1% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit duidt op een verdere afvlakking van de prijsstijging. Onderling zijn er grote verschillen: zo stijgen hoekwoningen ten opzichte van vorig jaar met 4,2% en tussenwoningen met 0,5%. |
| Als wij kijken naar de transactieprijs per m², is de stijging zowel ten opzichte van het vorige jaar als ten opzichte van het voorgaande kwartaal 2%. De transactieprijs per m² ligt gemiddeld in onze Afdeling op € 5.057,= per m². |
| In het 2e kwartaal zijn er 3.746 woningen te koop gezet. Het hoogste aantal in in ieder geval 5 jaar tijd. Dit is een stijging van 3% ten opzichte van een jaar geleden en 37% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. |
| De verkooptijd van woningen in onze Afdeling loopt iets op, van 28 dagen een jaar geleden naar 31 dagen in het 2e kwartaal. Maar ten opzichte van het 1e kwartaal 2026 is de verkooptijd iets gedaald (was 34 dagen). |
| Het aanbod dat aan het einde van het 2e kwartaal te koop stond, is ten opzichte van een jaar geleden gestegen met 27% en ten opzichte van voorgaande kwartaal met 28%. Aan het einde van het 2e kwartaal stonden 2.800 woningen in onze Afdeling te koop. De gemiddelde looptijd van het bestaande aanbod, is ook iets gestegen ten opzichte van een jaar geleden naar 44 dagen (was 38 dagen). |
|
In de NVM Afdeling Haaglanden is net als landelijk te zien dat er in het 2e kwartaal veel woningen te koop zijn aangeboden. Ook het aantal transacties lag hoog, dus het merendeel van het extra aanbod is snel door de markt opgenomen. Dit laat zien dat er nog steeds veel vraag is op de woningmarkt. Doordat er meer aanbod is, zien wij wel dat de prijsstijging afvlakt. Tegelijk wordt er nog steeds meestal boven de vraagprijs verkocht. Het is een positieve ontwikkeling voor de woningmarkt dat er meer aanbod is en dat er daardoor voor potentiële kopers meer te kiezen valt.
|