Van Den Akker NVM Real Estate broker
Since 1981 a reliable real estate broker for purchases, sales and appraisals in The Hague.
Sell your house? Buy a house?Since 1981 a reliable real estate broker for purchases, sales and appraisals in The Hague.
Sell your house? Buy a house?Living, housing, comfort and people! Our 4 most important fundamental pillars in life and work. These fundamentals identify our team & office and provides us with the work ethic that creates perfectionism in our everyday actions & interactions.
The housing market is a commercial market, but also a sensitive and complicated market. Through our experience and knowhow we strive to guide & lead you through this marketplace.
Our wish is that all our clients receive a personal & highly professional service that leads to success every time! We ensure that our clients are satisfied and put their signature on the agreement with great pleasure.
Er geldt in Den Haag een opkoopbescherming voor woningen. Als u een woning koopt met een WOZ-waarde tot en met € 450.000 mag u deze niet verhuren. Onder bepaalde voorwaarden kunt u een vergunning of ontheffing krijgen om de woning toch te kunnen verhuren.
Per 1 januari 2025 wordt de NHG grens verhoogd naar € 450.000. De huidige NHG-grens in 2024 zit op € 435.000. Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd is de NHG-grens 6% hoger, namelijk € 477.000. Dit was in 2024 nog € 461.000. De afsluitpremie wordt verlaagd van 0,6% naar 0,4%.
Eén van de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de startersvrijstelling is dat de koopsom
een bepaald bedrag niet mag overstijgen, de zogeheten woningwaardegrens.
Vanaf 1 januari 2025 wordt de verkrijging van economische eigendom op basis van een sleutelverklaring niet langer belast met overdrachtsbelasting, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: