Van Den Akker NVM Real Estate broker
Since 1981 a reliable real estate broker for purchases, sales and appraisals in The Hague.
Sell your house? Buy a house?
Recent Listings
93m²
2
We welcome you at Van den Akker NVM Makelaars
Living, housing, comfort and people! Our 4 most important fundamental pillars in life and work. These fundamentals identify our team & office and provides us with the work ethic that creates perfectionism in our everyday actions & interactions.
The housing market is a commercial market, but also a sensitive and complicated market. Through our experience and knowhow we strive to guide & lead you through this marketplace.
Our wish is that all our clients receive a personal & highly professional service that leads to success every time! We ensure that our clients are satisfied and put their signature on the agreement with great pleasure.
Blogs
30-5-2024
Opkoopbescherming Gemeente Den Haag
Er geldt in Den Haag een opkoopbescherming voor woningen. Als u een woning koopt met een WOZ-waarde tot en met € 435.000 mag u deze niet verhuren. Onder bepaalde voorwaarden kunt u een vergunning of ontheffing krijgen om de woning toch te kunnen verhuren.
De opkoopbescherming zorgt ervoor dat beleggers betaalbare woningen in de stad niet mogen opkopen om ze te verhuren. Zo blijven er meer koopwoningen over voor mensen die er zelf in gaan wonen.
Er zijn uitzonderingen op de opkoopbescherming. Onder bepaalde voorwaarden kunt u een vergunning of ontheffing krijgen om uw woning toch te kunnen verhuren. Als u een woning verhuurt zonder vergunning of ontheffing, kunt u een boete krijgen van € 10.000 of meer. Boetes kunnen oplopen tot € 40.000 per overtreding.
Hoe werkt het
Een woning valt onder de opkoopbescherming als:
- De woning op of na 1 maart 2022 van eigenaar is veranderd. Let op, hier geldt de datum van inschrijving in de openbare registers (Kadaster).
- De woning in de periode vóór de inschrijving in de openbare registers (Kadaster) korter dan 6 maanden verhuurd was. Is de woning in de 6 maanden vóór de inschrijving in de openbare registers (Kadaster) niet verhuurd geweest? Dan geldt ook de opkoopbescherming.
- De woning een WOZ-waarde heeft tot en met € 435.000. Hiervoor geldt de WOZ-waarde die de woning heeft op het moment van de inschrijving in het openbare register (Kadaster). De WOZ-waarde vindt u op de website wozwaardeloket.nl(Externe link).
- Bron Gemeente Den Haag
17-7-2024
Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2024
| Hittegolf op huizenmarkt! |
| Lange termijnvoorspellingen komen niet uit, prijzen stijgen harder dan verwacht! |
De koopwoningmarkt in Nederland komt in het 2e kwartaal 2024 stevig op stoom. Meer kopers kochten sneller een woning tegen duidelijk hogere prijzen. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het 2e kwartaal 2024. NVM-makelaars verkochten in het 2e kwartaal 2024 ruim 35.000 bestaande koopwoningen. Dit is 3% meer vergeleken met het 2e kwartaal 2023 en 18% meer ten opzichte van het 1e kwartaal 2024. In het 2e kwartaal 2024 bedraagt de mediane verkoopprijs van een bestaande woning € 468.000,=. Ten opzichte van het 1e kwartaal 2024 stijgt de prijs daarmee met 7,2%, wat in 29 jaar maar één keer eerder is voorgekomen. De mediane verkoopprijs stijgt met 13,6% vergeleken met het 2e kwartaal 2023. In het 2e kwartaal 2024 zijn twee op de drie woningen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit nog 56% en een jaar eerder 39%. Dit kwartaal zijn 41% meer woningen te koop gezet dan in het 1e kwartaal 2024 en 13% meer woningen ten opzichte van het 2e kwartaal 2023.
|