Nieuws
Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2025
| Met 2.161 verkopen in de Afdeling Haaglanden in het 1e kwartaal 2025, waren dit de meeste verkopen in het 1e kwartaal sinds 2021. Hierbij zien wij dat er vooral meer appartementen verkocht zijn in vergelijking met een jaar geleden. In meer dan 60% van deze gevallen betrof het een appartement. Ook in de Afdeling Haaglanden is te zien dat er sprake is van een ‘uitpondgolf’ (het verkopen van woningen die in het verleden verhuurd waren). |
Sleutelverklaring 2025
Vanaf 1 januari 2025 wordt de verkrijging van economische eigendom op basis van een sleutelverklaring niet langer belast met overdrachtsbelasting, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Woningwaardegrens voor startersvrijstelling in 2025 naar € 525.000
Eén van de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de startersvrijstelling is dat de koopsom
een bepaald bedrag niet mag overstijgen, de zogeheten woningwaardegrens.
NHG grens omhoog in 2025 naar € 450.000,-
Per 1 januari 2025 wordt de NHG grens verhoogd naar € 450.000. De huidige NHG-grens in 2024 zit op € 435.000. Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd is de NHG-grens 6% hoger, namelijk € 477.000. Dit was in 2024 nog € 461.000. De afsluitpremie wordt verlaagd van 0,6% naar 0,4%.
Opkoopbescherming Gemeente Den Haag
Er geldt in Den Haag een opkoopbescherming voor woningen. Als u een woning koopt met een WOZ-waarde tot en met € 450.000 mag u deze niet verhuren. Onder bepaalde voorwaarden kunt u een vergunning of ontheffing krijgen om de woning toch te kunnen verhuren.