Abeelstraat 64, Den Haag

Bekijk 54 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Downloads

brochure

Wat een fraaie en unieke benedenwoning is dit!

In de gezellige Bomenbuurt ligt deze zeer bijzondere en ruime 4/5-kamer parterrewoning met 1e verdieping in de achterbouw op de hoek van de Valkenboskade. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft door de hoekligging extra ramen en daardoor veel lichtinval.
De indeling is vanwege de extra verdieping en ruime oppervlakte niet te vergelijken met de standaard benedenwoningen in deze buurt; het heeft een royale woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, een moderne keuken en ruime badkamer en een grote tuin met stenen berging en achterom!

In de directe omgeving vindt u de winkels van de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en de Goudsbloemlaan en diverse scholen. Op slechts 10 minuten fietsafstand van de Frederik Hendriklaan, strand, zee, duinen en het centrum van Den Haag.
Verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere openbaar vervoerverbindingen (Randstadrail 3 en tramlijn 12). Parkeren aan de openbare weg voor de deur middels parkeervergunning.

Indeling:
Entree vanuit de Abeelstraat via authentieke voordeur.
Vestibule met granito vloer, authentieke wandtegels en wandornamenten met engelen. Tochtdeur naar gang met fraaie tegelvloer, ruim modern toilet, twee vaste kasten en kast met elektra en opstelplaats CV.
Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval door extra raam in de zijgevel, een warme parketvloer (Afzelia), deur naar de gang en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de gang toegang tot de lichte moderne keuken met antraciet werkblad (Caesar Stone) en hoogwaardige inbouw apparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis inclusief elektrische oven (Smeg), rvs recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, magnetron en apothekerskast.
Tussenkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend een ruime slaapkamer met diepe vaste kast.
Trap naar 1e verdieping in de achterbouw met extra bergruimte (vliering) boven trapgat.
Kleine overloop.
Toegang tot royale slaapkamer met kastruimte.
Ruime badkamer met kunststof ligbad, aparte douchecabine (beide met thermostaatkraan), vaste wastafel in meubel en opstelplaats wasmachine en droger. Ook de badkamer heeft ramen waardoor er veel licht binnenkomt en goed geventileerd kan worden.
Grote en zonnige L-vormige tuin op het oosten ('s-zomers tot ca. 18:00 uur zon). Ruime stenen berging voorzien van elektra en voldoende opbergruimte en plaats voor meerdere fietsen en een bakfiets.
Via de berging een achterom naar de Abeelstraat.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 2 leden, 2/5e aandeel, bijdrage € 60,- per maand, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK, veel onderhoud uitgevoerd
- warmte en warm water via cv-ketel (merk Intergas Hre, bouwjaar 2020, eigendom)
- elektrische installatie met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- de wooneetkamer is voorzien van een fraaie parketvloer
- gehele kruipruimte onder de woning voorzien van schelpendek, woonkamer voorzien van Tonzon folie
- ramen/deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- dak vernieuwd in 2026
- energielabel E, geldig tot 24-06-2036
- gebruiksoppervlakte wonen 123 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1916 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- olietank in de achtertuin afgevuld met zand met KIWA certificaat

Kortom: een unieke en charmante woning, zonder directe opknapkosten te betrekken!

Kenmerken

Prijs: € 650.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 60
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Abeelstraat 64
Postcode: 2565 XR
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1916
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 123m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 40m²
Overig oppervlakte: ca. 9m²
Inhoud: ca. 549m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas Hre (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 600×1200cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Abeelstraat 64, Den Haag

Heeft u interesse?

Downloads