Helmersstraat 91, Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 44 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Sfeervolle, verrassend ingedeelde en goed onderhouden 4-kamer parterrewoning met dubbele uitbouw aan de achterzijde, gezellige stadstuin en een zonnig terras op de uitbouw. Vanuit deze rustige woonstraat in het gewilde Zeeheldenkwartier wandelt u zo naar het bruisende centrum van Den Haag en de heerlijke tuin van Paleis Noordeinde. Om de hoek vindt u tevens een grote XL supermarkt, de Prins Hendrikstraat en de gezellige Piet Heinstraat met diverse lunchrooms en terrasjes. Kortom een top locatie en een heerlijk huis wat zo te betrekken is.

Indeling:
U komt binnen in een ruime hal met meterkast. Via de tochtdeur bereikt u de gang met een originele granito vloer, een trapkast, garderobekast en een modern, zwevend toilet met fontein. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met ladekast, planchet en spiegel.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 21m2) met een fraaie eiken visgraatvloer. Een sfeervolle separatie scheidt de woonkamer van de centraal gelegen keuken met betonnen vloer en vloerverwarming. De keuken is verdeeld in drie delen:
Een spoeleiland met Quooker, spoelbak, vaatwasser en bar
Een kookgedeelte met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging
Een wandkast met grote koelkast en oven

Aansluitend, gescheiden door houten schuifdeuren met glas in lood, bevindt zich de uitbouw uit 2022 (ca. 17m2) met eetkamer, groot daklicht en openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte zijn ook de wasmachine- en CV-opstelling netjes weggewerkt in een vaste kast. Via deze ruimte bereikt u de eerste slaapkamer (ca. 11m2) op de begane grond, gelegen aan de tuinzijde. Een comfortabele, brede trap leidt naar de eerste verdieping met een tweede slaapkamer (ca. 11m2).

Via de openslaande deuren van de eetkamer komt u in de gezellige stadstuin (ca. 15m2) gelegen op het noord/oosten. Door een nog te plaatsen vaste trap bereikt u het zonnige dakterras (ca. 9m2) met uitzicht op de Elandkerk

Samengevat:
Gebruiksoppervlakte 97m²
Dubbele uitbouw uit 2022
Instapklare, verrassend ruime woning
Stadstuin én zonnig dakterras
Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier
Op loopafstand van centrum, winkels en horeca
Een unieke woning met karakter, comfort en een top ligging. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Bijzonderheden:
- actieve VvE met 2 leden in eigen beheer, bijdrage € 130,10 per maand
- ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering
- uitbouw achterzijde en nieuwe CV en keuken 2022
- betonnen vloer uitbouw voorzien van isolatie
- rondom houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++
- energielabel B
- verwarming en warm water via CV Nefit HR 2022
- uitgebreide elektra 9 groepen inclusief kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- gebruiksoppervlakte 96,9m2 gemeten conform de meetinstructie
- gelegen in beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1909
- vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen.
- indicatie oplevering rondom 1 oktober 2025

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Prijs: € 550.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 130
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Helmersstraat 91
Postcode: 2513 RW
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1909
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 97m²
Perceeloppervlakte: ca. 116m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 21m²
Inhoud: ca. 360m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordoost, 15m², 300×500cm

[ { "address": "Helmersstraat 91", "zipCode": "2513 RW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0784348, "lng": 4.294965, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Helmersstraat 91, Den Haag

Heeft u interesse?