Kornoeljestraat 100, Den Haag

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-1 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-2 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-3 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-4 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-5 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-6 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-7 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-8 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-9 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-10 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-11 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-12 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-13 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-14 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-15 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-16 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-17 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-18 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-19 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-20 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-21 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-22 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-23 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-24 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-25 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-26 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-27 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-28 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-29 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-30 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-31 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-32 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-33 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-34 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-35 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-36 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-37 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-38 blur

Kornoeljestraat 100, Den Haag foto-39 blur

Bekijk 40 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Smaakvolle en compleet gerenoveerde 5-kamer parterrewoning met luxe woon-/leefkeuken en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom!

Wonen met het ultieme comfort van nu op een absolute toplocatie? Deze waanzinnige 5-kamer parterrewoning is in 2023/2024 compleet en hoogwaardig gerenoveerd. Met drie slaapkamers, een luxe woon-/leefkeuken, een moderne badkamer en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een unieke kans voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen zonder te klussen!

LOCATIE
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Vruchtenbuurt", bekend om haar prettige woonklimaat en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Met de Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten, scholen en de gezellige winkels en lunchrooms van de Vlierboomstraat en Appelstraat in de directe omgeving, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt aan de voorzijde een groene gemeentetuin die zorgt voor een heerlijk, vrij en weids uitzicht. En binnen 10 minuten fietsen ben je op het strand van Den Haag of Kijkduin!

HOOGWAARDIG WOONCOMFORT
Tijdens de renovatie lag de nadruk op kwaliteit en duurzaamheid. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen. De indeling is bovendien slim geoptimaliseerd: door de luxe keuken naar het achtergedeelte van de woonkamer te verplaatsen, is er een extra slaapkamer gecreëerd. Een samenspel van licht, ruimte en luxe materialen, zoals de stijlvolle stalen taatsdeur die direct bij binnenkomst de toon zet.

BUITENLEVEN OP ZIJN BEST
De aangelegde en zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier van ’s middags tot in de avond van de zon op het royale terras. De tuin is heerlijk breed, beschikt over een eigen stenen berging én een achterom – een absoluut pluspunt.

INDELING
Entree via de hal en gang, die toegang biedt tot het moderne, vrijhangende toilet met fontein. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de lichte woonkamer-en-suite. De woonkamer aan de voorzijde biedt vrij zicht op het gemeentegroen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde naadloos overloopt in de luxe open keuken. Deze moderne leefkeuken is voorzien van een strak composiet werkblad, volop opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, Quooker en recirculatieschouw). Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met direct aansluitend een praktische was-, stook- en opbergruimte waar de installaties netjes uit het zicht zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ideaal als kinder- of werkkamer) met uitzicht op de tuin. De royale derde slaapkamer is de 'master bedroom'; deze is voorzien van een fijne, ruime kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN
- compleet in 2023/2024 gerenoveerd (instapklaar)
- oplevering in overleg
- eigen grond
- eigen berging
- handige achterom, praktisch voor fietsen/motor/scooter
- actieve VvE, bijdrage € 79,84 per maand, reserves per 01-05-2026 € 7.382,91, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, installatiejaar 2024, eigendom)
- woon-/eetkamer, keuken, gang, badkamer en 2e toilet zijn voorzien van vloerverwarming
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van drempelloos gelegde pvc vloerdelen
- alle wanden en plafonds zijn strak gestukt
- vernieuwde elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals overal dubbel glas (HR++ en HR+++), gevelisolatie achterzijde en vloerisolatie
- energielabel C, geldig tot 27-02-2035
- gebruiksoppervlakte wonen 89 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- tuinoppervlakte 66 m2
- bouwjaar 1934 (volgens BAG)
- in de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Kortom: een unieke, prachtige benedenwoning met 3 slaapkamers, zonnige grote achtertuin en weids uitzicht aan de voorzijde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Prijs: € 550.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 80
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Kornoeljestraat 100
Postcode: 2564 LT
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 89m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 41m²
Inhoud: ca. 339m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta Ace CW4 (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 66m², 790×832cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Kornoeljestraat 100, Den Haag plattegrond-39

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Kornoeljestraat 100, Den Haag

Heeft u interesse?