Obrechtstraat 341, Den Haag

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-10 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-11 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-12 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-13 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-14 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-15 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-16 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-17 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-18 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-19 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-20 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-21 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-22 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-23 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-24 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-25 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-26 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-27 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-28 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-29 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-30 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-31 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-32 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-33 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-34 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-35 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-36 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-37 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-38 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-39 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-40 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-41 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-42 blur

Obrechtstraat 341, Den Haag foto-43 blur

Bekijk 44 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Zeer goed onderhouden parterrewoning in het mooie Duinoord met ruime woon/eetkamer met moderne open keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers in de uitbouw. Op loopafstand gelegen van de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, meerdere openbaar vervoer verbindingen en 15 minuten fietsen naar het centrum en het strand. See English text below.

Indeling:
Afgesloten entree met eigen voordeur naar de woning. Hal met vaste kastenwand en toilet met fontein.
Heerlijk ruime woon/eetkamer (ca. 13.5x3.65m) met moderne open keuken, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verzorgde achtertuin langs de uitbouw ca. 11.00x2.83m met middagzon.
Vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de achterbouw met toegang naar de tuin. Ruime, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, 2 waskommen op houten ladekast, handdoekradiator, vloerverwarming en opstelplaats wasmachine, droger en CV.
Drie achter elkaar gelegen slaapkamer. Slaapkamer 1 met vaste kast en daklicht, slaapkamer 2 en als laatste de ouderslaapkamer.

Kleine VvE met de twee bovengelegen appartementen met goede samenwerking. Op dit moment wordt de VvE verder geactiveerd. De inschrijving bij de KvK is gedaan. Vervolgens wordt er een bankrekening worden geopend en een gezamenlijke opstalverzekering worden afgesloten. In de notulen is afgesproken dat de bijdrage aan de VvE aan de wettelijke eis zal voldoen zijnde 0,5% van de herbouwwaarde.

Bijzonderheden:
- 2/7e aandeel in VvE met 3 leden en goede samenwerking
- woonkamer voorzien van fraaie houten kozijnen met dubbel glas
- uitbouw voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- warm water en verwarming middels CV combi Intergas 2021
- groepenkast met 8 groepen met aardlekschakelaars
- gebruiksoppervlakte 99.6m2 gemeten conform de meetinstructie
- woonkamer voorzien van eiken visgraat parket met bies
- uitbouwkamers van massieve eiken lamellen
- gelegen op eigen grond
- rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1904
- vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- indicatie oplevering eind november 2025

A well-maintained ground-floor apartment in the beautiful Duinoord neighborhood, featuring a spacious living/dining room with a modern open-plan kitchen, a modern bathroom, and three bedrooms in the extension. Well situated within walking distance of the lively Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, several public transport connections, and 15 minutes bike ride to the town center and the beach.

Layout:
Enclosed entrance with a private door to the apartment. Hallway with built-in wardrobes and a toilet with a hand basin.

Wonderfully spacious living/dining room (approx. 13.5x3.65m) with a modern open-plan kitchen, ornamental ceilings, and French doors leading to the garden. A well-maintained back garden, approximately 11.00x2.83m, flanks the extension and enjoys afternoon sun.

Entrance from the living room to the back house with a hallway with access to the garden. The spacious, modern bathroom features a walk-in shower, a second toilet, two sinks on a wooden chest of drawers, a heated towel rail, floorheating and connections for the washing machine, dryer, and central heating system.

Three bedrooms are located behind each other. Bedroom 1 with a built-in wardrobe and skylight, bedroom 2, and finally the master bedroom in the back.

A small homeowners' association (VvE) with the two apartments above, working closely together. The VvE is currently being further activated. It is registered in the Chamber of Commerce (KvK). First a bank account will be opened and a joint building insurance policy will be taken out. The minutes stipulate that the contribution to the VvE will meet the legal requirement of 0.5% of the reconstruction value.

Kenmerken

Prijs: € 650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Obrechtstraat 341
Postcode: 2517 VA
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 100m²
Perceeloppervlakte: ca. 157m²
Inhoud: ca. 422m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 31m², 283×1100cm

[ { "address": "Obrechtstraat 341", "zipCode": "2517 VA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0824965, "lng": 4.2788929, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Obrechtstraat 341, Den Haag

Heeft u interesse?