Valkenboskade 452, Den Haag

Valkenboskade 452, Den Haag foto-10 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-11 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-12 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-13 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-14 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-15 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-16 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-17 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-18 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-19 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-20 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-21 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-22 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-23 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-24 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-25 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-26 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-27 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-28 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-29 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-30 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-31 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-32 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-33 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-34 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-35 blur

Valkenboskade 452, Den Haag foto-36 blur

Verkocht

Bekijk 37 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Wat een heerlijk licht hoekappartement (top) is dit!

Sfeervolle, zo te betrekken 4-kamer 2e etagewoning met balkon op het zonnige zuidwesten aan de gewilde groene Valkenboskade.
Het appartement ligt aan het water en heeft een prachtig uitzicht met veel groen.

Gelegen op de rand van de populaire Bloemen- en Bomenbuurt die bekend staat om zijn gezellige, levendige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan.
Voor ontspanning en sport zijn er voldoende mogelijkheden in de directe omgeving.
Groen, scholen, kinderopvang, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum en strand liggen op 15 minuten fietsen van de woning.

Omdat het de bovenste etage betreft zijn er mogelijkheden voor een opbouw. Hierdoor creëer je zowel meer woonoppervlak als meer buitenruimte om te genieten van het fantastische uitzicht over Den Haag.

Indeling:
Entree op de 1e etage via open portiek. Ruime hal met keramische tegels met kastruimte en een fraai bordestrap met hoog plafond (6 meter) met dakraam.

2e Etage: ruime overloop met kasten waarin de wasmachine en droger staan opgesteld. Moderne doucheruimte. Separaat modern toilet met fontein.
Lichte, doorgebroken wooneetkamer (11.50x3.44) voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon (1.08x2.77) gelegen op het Zuidwesten. Inclusief droogrek over de gehele lengte.

Ruime slaapkamer aan voorzijde (4.20x4.62) voorzien van lijsten plafond en glas in lood ramen. In de slaapkamer staat een modern solitair ligbad waarbij een design wastafel is aangebracht.
Gemoderniseerde keuken (3.97x1.75/2.39) voorzien van witte kasten, een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasser. De koelvriescombinatie (2022) en magnetron staan los. De cv-combiketel is netjes weggewerkt achter een paneel.
Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.
Tot slot nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde (3.70x2.70) met aansluiting om een fontein te realiseren.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- actieve VvE, 1/3 aandeel, bijdrage € 50,- per maand, ingeschreven bij de KvK en collectieve opstalverzekering
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Bosch, bouwjaar 2003)
- elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- de gehele etage is voorzien van een laminaatvloer
- achterkant appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen, deels met HR++ glas
- buitenschilderwerk recent (mei/juni 2022) uitgevoerd
- hoge plafonds (> 3m)
- veel licht door hoekligging en dakraam
- energielabel G, geldig tot 08-06-2032
- woonoppervlakte 104 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1918 volgens BAG
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 50
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Valkenboskade 452
Postcode: 2563 JK
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1918
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 104m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 40m²
Inhoud: ca. 390m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Bosch (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Balkon: Ja

[ { "address": "Valkenboskade 452", "zipCode": "2563 JK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0750393, "lng": 4.2687021, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Valkenboskade 452, Den Haag

Heeft u interesse?