Brouwersgracht 41, Den Haag

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-10 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-11 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-12 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-13 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-14 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-15 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-16 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-17 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-18 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-19 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-20 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-21 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-22 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-23 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-24 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-25 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-26 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-27 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-28 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-29 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-30 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-31 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-32 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-33 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-34 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-35 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-36 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-37 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-38 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-39 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-40 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-41 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-42 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-43 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-44 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-45 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-46 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-47 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-48 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-49 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-50 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-51 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-52 blur

Bekijk 53 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Downloads

Meetrapport

Op een markante plek in de Haagse binnenstad, aan de kruising van de Brouwersgracht, het Buitenom en de Zuidwal, ligt dit karakteristieke dubbel bovenhuis. Verdeeld over drie woonlagen met een bijzondere kapverdieping, combineert deze woning veel licht, authentieke details en modern comfort op een werkelijk unieke locatie aan de oude grachten van Den Haag.
Het bovenhuis in het Oude Centrum van Den haag bevindt zich op 5 minuten lopen van het uitgaanscentrum rondom de Grote Markt, poppodium Paard en talloze restaurants. Ook de Bijenkorf, Hema, AH, Jumbo en nagenoeg alle bekende ketens liggen op 5-10 minuten loop afstand. Meerdere HTM trams stoppen op één minuut van de voordeur. De huidige eigenaar heeft vele jaren met plezier op deze plek gewoond en gaat het weidse uitzicht, het huis en alle voorzieningen enorm missen.

Het betreft een laat-19de-eeuws hoekpand met rijk geornamenteerde gevels in neo-renaissancestijl. Samen met het naastgelegen pand op nummer 39 vormt het een architectonische eenheid. Het gebouw is door de gemeente ’s-Gravenhage aangemerkt als van algemeen belang vanwege de hoge architectuur-historische waarde.

Indeling
Entree vanaf de straat en trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de keuken in frisse mintgroene kleur met een composiet werkblad en inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, gasfornuis, oven en afzuigkap. De opvallend lichte, L-vormige woonkamer met parketvloer heeft rijk geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenramen, een gaskachel en maar liefst acht ramen met een prachtig uitzicht over de grachten. Op de hoek dubbel openslaande ramen en verder nog zeven schuiframen die samen voor een prachtige lichtinval zorgen. Tevens aanwezig een airco die zowel kan verwarmen, ventileren en koelen.

Trap naar de tweede verdieping met een badkamer voorzien van ligbad, wastafel, en toilet. Vanuit de badkamer is er via de balkondeur toegang tot een klein balkonnetje. Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers, waarvan de achterkamer met gaskachel en laminaatvloer en de voorkamer met eveneens een laminaatvloer. Eveneens is er in de achterkamer eenzelfde airco als op de eerste verdieping aanwezig. Beide kamers samen hebben weer 7 schuiframen en dubbel openslaande ramen op de hoek."

De derde verdieping is een unieke zolderverdieping met een nokhoogte van circa vier meter, een entresol, twee Velux-dakramen, een dakkapel met 2 openslaande ramen op de hoek en een massieve houten vloer. Hier bevindt zich ook de boiler (2021) en de wasmachineaansluiting, alsmede een wastafel en ook weer een gaskachel.

Extra comfort
De woning is voorzien van fraaie zonwering en beschikt bovendien over twee airco’s (2022), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Bouwjaar 1885
- Elektrische boiler uit 2021
- Mitshubishi inverter airco’s uit 2022
- Zonwering (markiezen), 4 stuks uit 2020
- Schilderwerk buitengevel: 2020
- Bosch en Atag keukenapparatuur vernieuwd in 2020
- VvE niet actief (4/18e aandeel)
- Het betreft een gemeentelijk monument
- In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Dit karakteristieke bovenhuis in een rijk gedetailleerd hoekpand met hoge historische waarde is een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, licht en architectuur. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

Kenmerken

Prijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Brouwersgracht 41
Postcode: 2512 EP
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1885
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 108m²
Inhoud: ca. 294m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Gashaard
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Brouwersgracht 41, Den Haag plattegrond-52

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Brouwersgracht 41, Den Haag

Heeft u interesse?

Downloads