Brouwersgracht 41, Den Haag

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-0 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-0
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-1 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-1
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-2 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-2
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-3 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-3
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-4 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-4
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-5 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-5
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-6 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-6
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-7 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-7
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-8 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-8
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-9 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-9
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-10 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-10
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-11 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-11
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-12 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-12
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-13 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-13
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-14 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-14
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-15 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-15
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-16 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-16
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-17 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-17
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-18 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-18
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-19 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-19
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-20 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-20
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-21 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-21
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-22 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-22
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-23 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-23
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-24 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-24
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-25 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-25
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-26 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-26
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-27 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-27
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-28 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-28
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-29 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-29
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-30 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-30
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-31 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-31
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-32 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-32
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-33 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-33
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-34 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-34
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-35 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-35
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-36 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-36
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-37 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-37
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-38 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-38
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-39 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-39
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-40 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-40
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-41 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-41
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-42 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-42
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-43 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-43
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-44 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-44
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-45 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-45
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-46 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-46
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-47 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-47
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-48 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-48
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-49 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-49
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-50 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-50
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-51 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-51
Brouwersgracht 41, Den Haag foto-52 blur Brouwersgracht 41, Den Haag foto-52
View 53 photos
View 53 photos
View 53 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Contact us
Op een markante plek in de Haagse binnenstad, aan de kruising van de Brouwersgracht, het Buitenom en de Zuidwal, ligt dit karakteristieke dubbel bovenhuis. Verdeeld over drie woonlagen met een bijzondere kapverdieping, combineert deze woning veel licht, authentieke details en modern comfort op een werkelijk unieke locatie aan de oude grachten van Den Haag.
Het bovenhuis in het Oude Centrum van Den haag bevindt zich op 5 minuten lopen van het uitgaanscentrum rondom de Grote Markt, poppodium Paard en talloze restaurants. Ook de Bijenkorf, Hema, AH, Jumbo en nagenoeg alle bekende ketens liggen op 5-10 minuten loop afstand. Meerdere HTM trams stoppen op één minuut van de voordeur. De huidige eigenaar heeft vele jaren met plezier op deze plek gewoond en gaat het weidse uitzicht, het huis en alle voorzieningen enorm missen.

Het betreft een laat-19de-eeuws hoekpand met rijk geornamenteerde gevels in neo-renaissancestijl. Samen met het naastgelegen pand op nummer 39 vormt het een architectonische eenheid. Het gebouw is door de gemeente ’s-Gravenhage aangemerkt als van algemeen belang vanwege de hoge architectuur-historische waarde.

Indeling
Entree vanaf de straat en trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de keuken in frisse mintgroene kleur met een composiet werkblad en inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, gasfornuis, oven en afzuigkap. De opvallend lichte, L-vormige woonkamer met parketvloer heeft rijk geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenramen, een gaskachel en maar liefst acht ramen met een prachtig uitzicht over de grachten. Op de hoek dubbel openslaande ramen en verder nog zeven schuiframen die samen voor een prachtige lichtinval zorgen. Tevens aanwezig een airco die zowel kan verwarmen, ventileren en koelen.

Trap naar de tweede verdieping met een badkamer voorzien van ligbad, wastafel, en toilet. Vanuit de badkamer is er via de balkondeur toegang tot een klein balkonnetje. Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers, waarvan de achterkamer met gaskachel en laminaatvloer en de voorkamer met eveneens een laminaatvloer. Eveneens is er in de achterkamer eenzelfde airco als op de eerste verdieping aanwezig. Beide kamers samen hebben weer 7 schuiframen en dubbel openslaande ramen op de hoek."

De derde verdieping is een unieke zolderverdieping met een nokhoogte van circa vier meter, een entresol, twee Velux-dakramen, een dakkapel met 2 openslaande ramen op de hoek en een massieve houten vloer. Hier bevindt zich ook de boiler (2021) en de wasmachineaansluiting, alsmede een wastafel en ook weer een gaskachel.

Extra comfort
De woning is voorzien van fraaie zonwering en beschikt bovendien over twee airco’s (2022), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Bouwjaar 1885
- Elektrische boiler uit 2021
- Mitshubishi inverter airco’s uit 2022
- Zonwering (markiezen), 4 stuks uit 2020
- Schilderwerk buitengevel: 2020
- Bosch en Atag keukenapparatuur vernieuwd in 2020
- VvE niet actief (4/18e aandeel)
- Het betreft een gemeentelijk monument
- In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Dit karakteristieke bovenhuis in een rijk gedetailleerd hoekpand met hoge historische waarde is een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, licht en architectuur. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

Details

Transfer

Price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Brouwersgracht 41
Zipcode
2512 EP
City
Den Haag

Build

Apartment type
Maisonnette, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1885
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Monument

Surface and volume

Living surface
ca. 108m²
Volume
ca. 294m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Cable tv, Outside sun screen, Air conditioning, Smoke duct, Skyline

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Electric boiler owned
Heating
Gas heater
Furnace
(Combined furnace)

Exterior areas

Location
In town center, Clear view

Location

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL

Floor plans

Brouwersgracht 41, Den Haag plattegrond-52
Brouwersgracht 41, Den Haag plattegrond-52
Brouwersgracht 41, Den Haag plattegrond-52
Brouwersgracht 41, Den Haag plattegrond-52
visual form

Lorem ipsum dolor

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

contact details
recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
Van den Akker NVM Makelaars

Contact us

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl