Brouwersgracht 41, Den Haag

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-10 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-11 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-12 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-13 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-14 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-15 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-16 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-17 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-18 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-19 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-20 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-21 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-22 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-23 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-24 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-25 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-26 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-27 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-28 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-29 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-30 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-31 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-32 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-33 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-34 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-35 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-36 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-37 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-38 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-39 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-40 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-41 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-42 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-43 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-44 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-45 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-46 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-47 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-48 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-49 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-50 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-51 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-52 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-53 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-54 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-55 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-56 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-57 blur

Bekijk 58 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Downloads

Op een markante plek in het Haagse Oude Centrum, aan de kruising van de Brouwersgracht, het Buitenom en de Zuidwal, ligt dit karakteristieke dubbel bovenhuis in een monumentaal hoekpand uit 1885. Een buitenkans om voor een aantrekkelijke prijs te wonen aan de oude, recent vernieuwde, Haagse grachten, met vrij uitzicht over het water en de levendigheid van de binnenstad.

Dit is geen standaard herenhuis, maar een woning voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden. Voor wie zelf de indeling verder wil verfijnen, wil verbouwen en verduurzamen en daarna op de eerste rij wil wonen in de dynamiek van het centrum. Met maar liefst zestien grote ramen, verdeeld over twee van de drie woonlagen, geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een weids uitzicht over beide grachten. In de lente en zomer, wanneer de oranje-witte markiezen zijn neergelaten, is de sfeer hier op zijn allermooist.

De woning ligt op slechts vijf minuten lopen van de Grote Markt en poppodium Paard, met talloze cafés en restaurants om de hoek. Ook winkels als de Bijenkorf, HEMA, Albert Heijn en Jumbo bevinden zich op korte loopafstand. Meerdere tramlijnen stoppen praktisch voor de deur, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is, terwijl er in de directe omgeving ook parkeermogelijkheden zijn.

Het pand betreft een laat-19e-eeuws hoekgebouw met rijk geornamenteerde gevels in neo-renaissancestijl. Samen met nummer 39 vormt het een architectonische eenheid. Het gebouw is door de gemeente ’s-Gravenhage aangemerkt als gemeentelijk monument vanwege de hoge architectuurhistorische waarde.

Indeling
Entree vanaf de straat met trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de keuken in frisse mintgroene kleurstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap.

De opvallend lichte L-vormige woonkamer met authentieke parketvloer beschikt over rijk geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenramen, een gaskachel en maar liefst acht ramen met uitzicht over de grachten. Op de hoek bevinden zich dubbel openslaande ramen, daarnaast zeven schuiframen die samen zorgen voor een prachtige, constante lichtinval. Een airco-installatie (2022) zorgt hier voor verwarming, verkoeling en ventilatie.

Via de trap bereik je de tweede verdieping met een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een achterkamer met gaskachel en laminaatvloer en een voorkamer eveneens met laminaatvloer. Ook hier zorgen zeven schuiframen en openslaande ramen op de hoek voor veel licht. In de achterkamer is eveneens een airco-installatie aanwezig.

De derde verdieping is een unieke zolderverdieping met een nokhoogte van circa vier meter, een entresol, twee Velux-dakramen, een dakkapel met twee openslaande ramen op de hoek en een massieve houten vloer. Hier bevinden zich de elektrische boiler (2021), de wasmachineaansluiting, een wastafel en een gaskachel. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent als werkruimte, atelier, extra slaapkamer of creatieve leefruimte. Doordat deze verdieping geen directe buren heeft, is deze ook geschikt om muziek te maken of luisteren.

De huidige eigenaar heeft hier vele jaren met plezier gewoond, kinderen zien opgroeien en volop genoten van het uitzicht, het licht en alles wat het Oude Centrum te bieden heeft. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar die dezelfde liefde en aandacht aan dit bijzondere huis wil geven.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Bouwjaar 1885
- Elektrische boiler uit 2021
- Mitsubishi inverter airco’s uit 2022
- Zonwering (4 markiezen) uit 2020
- Schilderwerk buitengevel 2020
- Bosch en Atag keukenapparatuur vernieuwd in 2020
- VvE niet actief (4/18e aandeel)
- Gemeentelijk monument
- In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Een uniek en karaktervol bovenhuis voor wie ruimte ziet in mogelijkheden en charme waardeert boven perfectie. Een bezichtiging laat pas echt voelen wat wonen op deze plek zo bijzonder maakt.

Kenmerken

Prijs: € 469.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Brouwersgracht 41
Postcode: 2512 EP
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1885
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 108m²
Inhoud: ca. 294m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Gashaard
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Brouwersgracht 41, Den Haag plattegrond-57

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Brouwersgracht 41, Den Haag

Heeft u interesse?

Downloads