Brouwersgracht 41, Den Haag

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-10 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-11 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-12 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-13 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-14 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-15 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-16 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-17 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-18 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-19 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-20 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-21 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-22 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-23 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-24 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-25 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-26 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-27 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-28 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-29 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-30 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-31 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-32 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-33 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-34 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-35 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-36 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-37 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-38 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-39 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-40 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-41 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-42 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-43 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-44 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-45 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-46 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-47 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-48 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-49 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-50 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-51 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-52 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-53 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-54 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-55 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-56 blur

Brouwersgracht 41, Den Haag foto-57 blur

View 58 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Op een markante plek in het Haagse Oude Centrum, aan de kruising van de Brouwersgracht, het Buitenom en de Zuidwal, ligt dit karakteristieke dubbel bovenhuis in een monumentaal hoekpand uit 1885. Een buitenkans om voor een aantrekkelijke prijs te wonen aan de oude, recent vernieuwde, Haagse grachten, met vrij uitzicht over het water en de levendigheid van de binnenstad.

Dit is geen standaard herenhuis, maar een woning voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden. Voor wie zelf de indeling verder wil verfijnen, wil verbouwen en verduurzamen en daarna op de eerste rij wil wonen in de dynamiek van het centrum. Met maar liefst zestien grote ramen, verdeeld over twee van de drie woonlagen, geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een weids uitzicht over beide grachten. In de lente en zomer, wanneer de oranje-witte markiezen zijn neergelaten, is de sfeer hier op zijn allermooist.

De woning ligt op slechts vijf minuten lopen van de Grote Markt en poppodium Paard, met talloze cafés en restaurants om de hoek. Ook winkels als de Bijenkorf, HEMA, Albert Heijn en Jumbo bevinden zich op korte loopafstand. Meerdere tramlijnen stoppen praktisch voor de deur, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is, terwijl er in de directe omgeving ook parkeermogelijkheden zijn.

Het pand betreft een laat-19e-eeuws hoekgebouw met rijk geornamenteerde gevels in neo-renaissancestijl. Samen met nummer 39 vormt het een architectonische eenheid. Het gebouw is door de gemeente ’s-Gravenhage aangemerkt als gemeentelijk monument vanwege de hoge architectuurhistorische waarde.

Indeling
Entree vanaf de straat met trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de keuken in frisse mintgroene kleurstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap.

De opvallend lichte L-vormige woonkamer met authentieke parketvloer beschikt over rijk geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenramen, een gaskachel en maar liefst acht ramen met uitzicht over de grachten. Op de hoek bevinden zich dubbel openslaande ramen, daarnaast zeven schuiframen die samen zorgen voor een prachtige, constante lichtinval. Een airco-installatie (2022) zorgt hier voor verwarming, verkoeling en ventilatie.

Via de trap bereik je de tweede verdieping met een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een achterkamer met gaskachel en laminaatvloer en een voorkamer eveneens met laminaatvloer. Ook hier zorgen zeven schuiframen en openslaande ramen op de hoek voor veel licht. In de achterkamer is eveneens een airco-installatie aanwezig.

De derde verdieping is een unieke zolderverdieping met een nokhoogte van circa vier meter, een entresol, twee Velux-dakramen, een dakkapel met twee openslaande ramen op de hoek en een massieve houten vloer. Hier bevinden zich de elektrische boiler (2021), de wasmachineaansluiting, een wastafel en een gaskachel. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent als werkruimte, atelier, extra slaapkamer of creatieve leefruimte. Doordat deze verdieping geen directe buren heeft, is deze ook geschikt om muziek te maken of luisteren.

De huidige eigenaar heeft hier vele jaren met plezier gewoond, kinderen zien opgroeien en volop genoten van het uitzicht, het licht en alles wat het Oude Centrum te bieden heeft. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar die dezelfde liefde en aandacht aan dit bijzondere huis wil geven.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Bouwjaar 1885
- Elektrische boiler uit 2021
- Mitsubishi inverter airco’s uit 2022
- Zonwering (4 markiezen) uit 2020
- Schilderwerk buitengevel 2020
- Bosch en Atag keukenapparatuur vernieuwd in 2020
- VvE niet actief (4/18e aandeel)
- Gemeentelijk monument
- In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Een uniek en karaktervol bovenhuis voor wie ruimte ziet in mogelijkheden en charme waardeert boven perfectie. Een bezichtiging laat pas echt voelen wat wonen op deze plek zo bijzonder maakt.

Details

Price: € 469.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Brouwersgracht 41
Zipcode: 2512 EP
City: Den Haag

Build

Apartment type: Maisonnette, Apartment
Bottom floor: 2
Build type: Existing
Build year: 1885
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good
Particulars: Monument, Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 108m²
Volume: ca. 294m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Cable tv, Outside sun screen, Air conditioning, Smoke duct, Skyline

Energy

Isolation: Partial insulated glazing
Hot water: Electric boiler owned
Heating: Gas heater
Furnace: (Combined furnace)

Exterior areas

Location: In town center, Clear view
Balcony: Yes

Location

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

5 min.

10 min.

15 min.

Travel moment

Daluren

Piekuren

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL

Floor plans

Brouwersgracht 41, Den Haag plattegrond-57

Lorem ipsum dolor

Contact us

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Brouwersgracht 41, Den Haag

Heeft u interesse?