Copernicuslaan 6, Den Haag

Bekijk 55 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Downloads

Document

Heerlijk ruime en goed onderhouden 5-kamer benedenwoning met zonnige tuin!

LOCATIE:
Het huis ligt in een fijne buurt (Valkenboskwartier), waarin zich de afgelopen jaren veel jonge gezinnen hebben gevestigd.
Nabij de hoek van de Fahrenheitstraat ligt deze grote parterrewoning van ca. 123 m2. Tegenover een groenstrook met een heringerichte speeltuin. Het heeft een heerlijk ruime hal, grote woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, waskamer, veel bergruimte en een zonnige achtertuin.
Door de riante plafondhoogte van 3.20m is de woning opvallend licht. Verder is de woning netjes onderhouden en zonder al te veel kosten te betrekken.

Het ligt vlakbij de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat en in de buurt van scholen, kinderboerderij en een speeltuin. Binnen 5 minuten lopen ben je bij de haltes van tramlijn 12 en Randstadrail 3 en binnen 15 minuten fietsen bij de Bosjes van Pex, het strand en het Centrum.
De Europese School, meerdere basisscholen en kinderopvang liggen eveneens binnen handbereik. Kortom, een perfecte plek om te wonen!

INDELING:
Entree, vestibule, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruim en modern vrijhangend toilet met fontein. Inloopkast.
Doorgebroken grote woon-/eetkamer met aan de voorzijde nog een ruime werkplek. De totale ruimte is voorzien van originele lijstenplafonds, mooie brede laminaat vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Voorzijkamer met open vaste kast.
Moderne ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aansluitend een handige en eveneens ruime waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een rvs werkblad met spoelbak. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Semi open moderne keuken met ruimte voor zitje. De keuken heeft een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven en vaatwasser. De opvallende koelvriescombinatie staat los en de cv-combiketel is weggewerkt in een van de keukenkasten. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

In het achtergedeelte liggen nog twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer is groot en heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
De tweede slaapkamer is een ideale kinderkamer, goed geïsoleerd en eveneens voorzien van een toegang tot de tuin.
De tuin is breed, fraai aangelegd en groen. De ligging is ZO, dus ochtend- en middagzon. Het heeft een verhoogd terras voor de borrel in de avondzon. Tot slot nog een ruime stenen berging voorzien van elektra.

EXTRA INFORMATIE:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VVE, 1/3 aandeel, bijdrage € 100,00 per maand, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, ca. € 8.700,- reserves per oktober 2025
- vanuit de woonkamer, keuken en de twee achterslaapkamers heb je direct toegang tot de groene tuin
- alle kamers zijn voorzien van dezelfde fraaie laminaat vloerdelen
- veel bergruimte in huis aanwezig; tevens een grote schuur in de tuin
- moderne elektrische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; tevens voorbereiding getroffen voor inductie kookplaat
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom)
- geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel C, geldig tot 09-10-2035
- woonoppervlakte 123 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1922 (volgens BAG)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Kenmerken

Prijs: € 549.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 100
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Copernicuslaan 6
Postcode: 2561 VH
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 123m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 46m²
Overig oppervlakte: ca. 5m²
Inhoud: ca. 483m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta CW4 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidoost, 65m², 815×800cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Copernicuslaan 6, Den Haag plattegrond-54

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Copernicuslaan 6, Den Haag

Heeft u interesse?

Downloads