Copernicuslaan 6, Den Haag

View 55 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Heerlijk ruime en goed onderhouden 5-kamer benedenwoning met zonnige tuin!

LOCATIE:
Het huis ligt in een fijne buurt (Valkenboskwartier), waarin zich de afgelopen jaren veel jonge gezinnen hebben gevestigd.
Nabij de hoek van de Fahrenheitstraat ligt deze grote parterrewoning van ca. 123 m2. Tegenover een groenstrook met een heringerichte speeltuin. Het heeft een heerlijk ruime hal, grote woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, waskamer, veel bergruimte en een zonnige achtertuin.
Door de riante plafondhoogte van 3.20m is de woning opvallend licht. Verder is de woning netjes onderhouden en zonder al te veel kosten te betrekken.

Het ligt vlakbij de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat en in de buurt van scholen, kinderboerderij en een speeltuin. Binnen 5 minuten lopen ben je bij de haltes van tramlijn 12 en Randstadrail 3 en binnen 15 minuten fietsen bij de Bosjes van Pex, het strand en het Centrum.
De Europese School, meerdere basisscholen en kinderopvang liggen eveneens binnen handbereik. Kortom, een perfecte plek om te wonen!

INDELING:
Entree, vestibule, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruim en modern vrijhangend toilet met fontein. Inloopkast.
Doorgebroken grote woon-/eetkamer met aan de voorzijde nog een ruime werkplek. De totale ruimte is voorzien van originele lijstenplafonds, mooie brede laminaat vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Voorzijkamer met open vaste kast.
Moderne ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aansluitend een handige en eveneens ruime waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een rvs werkblad met spoelbak. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Semi open moderne keuken met ruimte voor zitje. De keuken heeft een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven en vaatwasser. De opvallende koelvriescombinatie staat los en de cv-combiketel is weggewerkt in een van de keukenkasten. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

In het achtergedeelte liggen nog twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer is groot en heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
De tweede slaapkamer is een ideale kinderkamer, goed geïsoleerd en eveneens voorzien van een toegang tot de tuin.
De tuin is breed, fraai aangelegd en groen. De ligging is ZO, dus ochtend- en middagzon. Het heeft een verhoogd terras voor de borrel in de avondzon. Tot slot nog een ruime stenen berging voorzien van elektra.

EXTRA INFORMATIE:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VVE, 1/3 aandeel, bijdrage € 100,00 per maand, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, ca. € 8.700,- reserves per oktober 2025
- vanuit de woonkamer, keuken en de twee achterslaapkamers heb je direct toegang tot de groene tuin
- alle kamers zijn voorzien van dezelfde fraaie laminaat vloerdelen
- veel bergruimte in huis aanwezig; tevens een grote schuur in de tuin
- moderne elektrische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; tevens voorbereiding getroffen voor inductie kookplaat
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom)
- geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel C, geldig tot 09-10-2035
- woonoppervlakte 123 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1922 (volgens BAG)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Details

Price: € 549.000 k.k.
Homeowners association costs: € 100
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Copernicuslaan 6
Zipcode: 2561 VH
City: Den Haag

Build

Apartment type: Ground floor apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1922
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 123m²
Livingroom surface: ca. 46m²
Other surface: ca. 5m²
Volume: ca. 483m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Avanta CW4 (2021, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Southeast, 65m², 815×800cm
Shed: Extension, stone
Shed facilities: electricity

Location

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

5 min.

10 min.

15 min.

Travel moment

Daluren

Piekuren

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL

Floor plans

Copernicuslaan 6, Den Haag plattegrond-54

Lorem ipsum dolor

Contact us

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Copernicuslaan 6, Den Haag

Heeft u interesse?