Obrechtstraat 13 A, Den Haag

Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-0 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-0
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-1 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-1
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-2 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-2
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-3 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-3
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-4 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-4
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-5 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-5
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-6 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-6
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-7 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-7
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-8 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-8
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-9 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-9
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-10 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-10
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-11 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-11
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-12 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-12
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-13 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-13
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-14 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-14
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-15 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-15
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-16 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-16
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-17 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-17
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-18 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-18
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-19 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-19
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-20 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-20
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-21 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-21
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-22 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-22
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-23 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-23
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-24 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-24
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-25 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-25
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-26 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-26
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-27 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-27
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-28 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-28
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-29 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-29
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-30 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-30
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-31 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-31
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-32 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-32
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-33 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-33
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-34 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-34
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-35 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-35
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-36 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-36
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-37 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-37
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-38 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-38
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-39 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-39
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-40 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-40
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-41 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-41
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-42 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-42
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-43 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-43
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-44 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-44
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-45 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-45
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-46 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-46
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-47 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-47
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-48 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-48
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-49 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-49
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-50 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-50
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-51 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-51
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-52 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-52
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-53 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-53
Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-54 blur Obrechtstraat 13 A, Den Haag foto-54
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk 55 foto's
Bekijk 55 foto's
Bekijk 55 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Downloads

Op zoek naar een charmant dubbel bovenhuis met veel originele details en groot terras? Aan een rustige straat in het geliefde Duinoord ligt dit ruime dubbele bovenhuis uit 1894. De woning valt direct op door het klassieke gevelbeeld, het lichte karakter en het grote terras op het noordwesten. Binnen tref je nog veel originele elementen, zoals schuifdeuren en fraaie plafonds, gecombineerd met dubbel glas in kunststof kozijnen en moderne voorzieningen.

Indeling
Entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de toegang tot het bovenhuis. Via de trap kom je op de overloop op de tweede verdieping, met de entree in een ruime hal met originele schuifdeuren. De lichte woonkamer met haard heeft openslaande deuren naar het royale terras op het noordwesten, perfect voor de middag- en avondzon. Aangrenzend ligt de keuken, met daarnaast een badkamer voorzien van toilet en douchecabine met stoomfunctie. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen.

Via een trap is er toegang tot het tweede appartement op de bovenste verdieping. Ook hier een ruime woonkamer met een dakraam, een goede slaapkamer met dakkapel aan de straatzijde en een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig maar netjes en er is een tweede badkamer met douchecabine en toilet.

Beide verdiepingen zijn goed geïsoleerd en voorzien van brandwerende deuren en vloeren.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• De woning ligt in het Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord, een sfeervolle en karakteristieke wijk met veel historische charme
• Er is een actieve VvE, bestaande uit drie leden, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Er is een collectieve opstalverzekering aanwezig
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie
• Beide verdiepingen beschikken over een laminaatvloer
• Verwarming en warm water worden geregeld via twee Remeha cv-combiketels, één per verdieping
• Energielabel E, geldig tot 10 juni 2035
• In verband met het bouwjaar van 1894 worden in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
• De woning komt uit de verhuur, daarom zal tevens een niet-zelf-bewoondclausule worden opgenomen
• Oplevering is per direct mogelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 550.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 100
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Obrechtstraat 13 A
Postcode
2517 VL
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 117m²
Inhoud
ca. 389m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon
Ja

Kaart

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Obrechtstraat 13 A, Den Haag plattegrond-54
Obrechtstraat 13 A, Den Haag plattegrond-54
visual form

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Van den Akker NVM Makelaars

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl