Obrechtstraat 260, Den Haag

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-10 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-11 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-12 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-13 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-14 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-15 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-16 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-17 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-18 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-19 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-20 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-21 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-22 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-23 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-24 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-25 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-26 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-27 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-28 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-29 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-30 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-31 blur

Obrechtstraat 260, Den Haag foto-32 blur

Bekijk 33 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Downloads

Document

Fraai appartement op de 1e verdieping op toplocatie in de prachtige wijk Duinoord!
Niet luxe, maar wel vol met authentieke stijldetails.

De wijk Duinoord dateert uit het einde van de 19e eeuw en ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn het strand, musea, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt.
In het hart van de wijk liggen het monumentale Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat met een prettige combinatie van ambachtelijke winkels, boeken-antiquariaat, diverse cafés, restaurants en lunchgelegenheden.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkasten, gemeenschappelijke trap naar 1e verdieping.
Voordeur naar het appartement. Gang met toegang tot toilet en douche.
Lichte authentieke keuken met zicht naar buiten.

Prachtige en brede kamers en suite met serre. De plafonds zijn hoog en rijk geornamenteerd.
De woonkamer aan de achterzijde wordt van de slaapkamer aan de voorzijde gescheiden door een schuifseparatie middels paneeldeuren.
Beide kamers hebben een zwarte marmeren schouw, suitekasten en brede houten vloerdelen.
Een tweede schuifseparatie middels deuren met blank glas geven toegang tot de gezellige serre aan de achterzijde.
Door de ramen in de serre open te zetten creëer je een inpandig terras waarop je heerlijk in de zon kunt zitten en richting het groen langs de Conradkade kunt kijken.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een voorzijkamer die als werkkamer of tweede slaapkamer ingericht kan worden. Op dit moment is deze kamer in gebruik als wasruimte.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 4/17 aandeel, bijdrage € 13,75 per maand, inschrijving bij KvK, huidige reserve ca. € 4.200,-
- warmte en warm water via cv-ketel (merk Nefit Proline CW4, bouwjaar 2011, eigendom)
- moderne groepenkast
- energielabel D, geldig tot 28-04-2036
- gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1896
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- in verband met het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst

Kortom: een uniek appartement op een toplocatie, met sfeer en karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Prijs: € 400.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 14
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Obrechtstraat 260
Postcode: 2517 VD
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1896
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 77m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 23m²
Inhoud: ca. 305m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Proline CW4 (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Obrechtstraat 260, Den Haag plattegrond-32

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Obrechtstraat 260, Den Haag

Heeft u interesse?

Downloads