Obrechtstraat 38, Den Haag

Bekijk 50 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Downloads

Document

Groot en fraai 3-laags bovenhuis op perfecte locatie!

Deze in het karakteristieke en populaire Duinoord gelegen lichte en redelijk tot goed onderhouden 3-laagse bovenwoning met veel buitenruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel authentieke stijlelementen zoals houtwerk, paneeldeuren, hoge geornamenteerde plafonds en schouwen. Eenmaal binnen ervaar je de enorme ruimte en rust.

De wijk Duinoord dateert uit het einde van de 19e eeuw, deze ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn het strand, musea, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt.
In het hart van de wijk liggen het monumentale Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat met een prettige combinatie van ambachtelijke winkels (slagers, (Franse) bakkers, groenteboer), diverse cafés, restaurants en lunchgelegenheden.

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal met meterkast. Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, vaste kast en toilet.
Sfeervolle kamers en suite met serre, marmeren schouwen, geornamenteerde plafonds, glas-in-lood schuifseparaties suitekasten, paneeldeuren, glas-in-lood bovenlichten en houten vloer.
De kamers hebben een goede breedtemaat (4.04m!) en hoge plafonds (3.28m!).
Nette keuken voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
De overloop staat in open verbinding met de voorzijkamer, handig om als garderoberuimte te gebruiken.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet-/wasruimte.
Ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van glad stucplafond, marmeren schouw en glas-in-lood bovenlichten.
Voorzijkamer.
Ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van houten vloerdelen, glad stucplafond, vaste kastenwand en openslaande deuren naar ruim balkon (ZO).
Moderne kleurrijke badkamer voorzien van groot ligbad, douchecabine en extra brede wastafel.

Trap naar zolderverdieping:
Gave open ruimte met dakspant en nok (bijna 4m!) in 't zicht. Veel licht door diverse dakvensters. Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.
Openslaande deuren naar groot en zonnig dakterras (ruim 15 m2) op ZO. Vanaf het terras heb je een prachtig weids uitzicht richting het centrum van Den Haag.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 2 leden, 4/7 aandeel, bijdrage € 150,- per maand, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK
- warmte via gaskachels
- warm water via elektrische boilers
- moderne elektrische installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en extra groep voor de 7 zonnepanelen
- voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas / HR+ glas
- energielabel E
- ruim balkon op 2e verdieping en groot terras op de zolderverdieping
- gebruiksoppervlakte wonen 170 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1893 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- ook zal in de NVM koopovereenkomst de niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Prijs: € 750.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 150
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Obrechtstraat 38
Postcode: 2517 VV
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1893
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 170m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 49m²
Inhoud: ca. 630m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Gashaard

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Obrechtstraat 38, Den Haag plattegrond-49

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Obrechtstraat 38, Den Haag

Heeft u interesse?

Downloads