Obrechtstraat 38, Den Haag

View 50 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Contact us

Groot en fraai 3-laags bovenhuis op perfecte locatie!

Deze in het karakteristieke en populaire Duinoord gelegen lichte en redelijk tot goed onderhouden 3-laagse bovenwoning met veel buitenruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel authentieke stijlelementen zoals houtwerk, paneeldeuren, hoge geornamenteerde plafonds en schouwen. Eenmaal binnen ervaar je de enorme ruimte en rust.

De wijk Duinoord dateert uit het einde van de 19e eeuw, deze ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn het strand, musea, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt.
In het hart van de wijk liggen het monumentale Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat met een prettige combinatie van ambachtelijke winkels (slagers, (Franse) bakkers, groenteboer), diverse cafés, restaurants en lunchgelegenheden.

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal met meterkast. Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, vaste kast en toilet.
Sfeervolle kamers en suite met serre, marmeren schouwen, geornamenteerde plafonds, glas-in-lood schuifseparaties suitekasten, paneeldeuren, glas-in-lood bovenlichten en houten vloer.
De kamers hebben een goede breedtemaat (4.04m!) en hoge plafonds (3.28m!).
Nette keuken voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
De overloop staat in open verbinding met de voorzijkamer, handig om als garderoberuimte te gebruiken.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet-/wasruimte.
Ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van glad stucplafond, marmeren schouw en glas-in-lood bovenlichten.
Voorzijkamer.
Ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van houten vloerdelen, glad stucplafond, vaste kastenwand en openslaande deuren naar ruim balkon (ZO).
Moderne kleurrijke badkamer voorzien van groot ligbad, douchecabine en extra brede wastafel.

Trap naar zolderverdieping:
Gave open ruimte met dakspant en nok (bijna 4m!) in 't zicht. Veel licht door diverse dakvensters. Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.
Openslaande deuren naar groot en zonnig dakterras (ruim 15 m2) op ZO. Vanaf het terras heb je een prachtig weids uitzicht richting het centrum van Den Haag.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve VvE, 2 leden, 4/7 aandeel, bijdrage € 150,- per maand, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK
- warmte via gaskachels
- warm water via elektrische boilers
- moderne elektrische installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en extra groep voor de 7 zonnepanelen
- voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas / HR+ glas
- energielabel E
- ruim balkon op 2e verdieping en groot terras op de zolderverdieping
- gebruiksoppervlakte wonen 170 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1893 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- ook zal in de NVM koopovereenkomst de niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Details

Price: € 750.000 k.k.
Homeowners association costs: € 150
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Obrechtstraat 38
Zipcode: 2517 VV
City: Den Haag

Build

Apartment type: Upper floor apartment
Bottom floor: 2
Build type: Existing
Build year: 1893
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 170m²
Livingroom surface: ca. 49m²
Volume: ca. 630m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Skyline, Solar panel, Natural ventilation

Energy

Energy label: E
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Electric boiler owned
Heating: Gas heater

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes

Location

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

5 min.

10 min.

15 min.

Travel moment

Daluren

Piekuren

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL

Floor plans

Obrechtstraat 38, Den Haag plattegrond-49

Lorem ipsum dolor

Contact us

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Obrechtstraat 38, Den Haag

Heeft u interesse?