Sportlaan 21, Den Haag

Bekijk 73 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Ruim 2-laags familiehuis met voor- en zonnige achtertuin en 4 slaapkamers.

Het huis is toe aan een flinke opknapbeurt, maar na deze make-over is het een heerlijk familiehuis waar je nog jaren plezier van kunt hebben.
Dak is reeds vernieuwd in 2023 en kozijnen zijn ook al vervangen door hardhout met HR++ glas.

Gelegen op een centrale locatie grenzend aan de Vogelwijk en op loopafstand van strand, zee, duinen en de Bosjes van Pex. Dichtbij diverse winkelgebieden, zoals de gezellige Frederik Hendriklaan, de Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat.
Tevens zijn er verschillende scholen in de directe omgeving te vinden, waaronder de International School.

Indeling:
Entree woning via voortuin. Voordeur met luifel, hal/gang met meterkast, granito vloer, vaste kast en toilet.
Ruime kamers en suite voorzien van schuifseparatie, suitekasten, parketvloer, glas-in-lood aan voorzijde en openslaande deuren naar achtertuin.
Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en elektrische boiler (50 ltr) ten behoeve van het warme water.
Zonnige achtertuin op het noordwesten met zicht op groen.

Trap naar de 1e verdieping:
Vier slaapkamers (2 grote en 2 kleinere slaapkamers)
Overloop met dakraam, twee vaste kasten en toilet.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het voorbalkon.
Voorzijkamer tevens met deur naar het voorbalkon.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Tussenruimte met dakraam, ideaal om in te richten als kastenkamer en/of luxe wasruimte.
Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, wastafel en dakraam.
Achterzijkamer met vaste kast.

Extra informatie:
- oplevering in overleg (kan snel)
- erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 398,33 per half jaar, canonherziening op 01-01-2029
- moderne elektrische installatie met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars
- gaskachels aanwezig
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- plat dak in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking
- onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig
- Quick scan asbestrapportage aanwezig
- energielabel E
- gebruiksoppervlakte wonen 158 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1923 (volgens BAG)
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht "Vogelwijk"
- notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Prijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Sportlaan 21
Postcode: 2566 GK
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1923
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 158m²
Perceeloppervlakte: ca. 152m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 56m²
Inhoud: ca. 625m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas
Warm water: Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Gashaard

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 45m², 630×716cm

Kaart

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

5 min.

10 min.

15 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Bekijk het verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Van den Akker NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Sportlaan 21, Den Haag

Heeft u interesse?