Sportlaan 21, Den Haag

View 73 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Ruim 2-laags familiehuis met voor- en zonnige achtertuin en 4 slaapkamers.

Het huis is toe aan een flinke opknapbeurt, maar na deze make-over is het een heerlijk familiehuis waar je nog jaren plezier van kunt hebben.
Dak is reeds vernieuwd in 2023 en kozijnen zijn ook al vervangen door hardhout met HR++ glas.

Gelegen op een centrale locatie grenzend aan de Vogelwijk en op loopafstand van strand, zee, duinen en de Bosjes van Pex. Dichtbij diverse winkelgebieden, zoals de gezellige Frederik Hendriklaan, de Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat.
Tevens zijn er verschillende scholen in de directe omgeving te vinden, waaronder de International School.

Indeling:
Entree woning via voortuin. Voordeur met luifel, hal/gang met meterkast, granito vloer, vaste kast en toilet.
Ruime kamers en suite voorzien van schuifseparatie, suitekasten, parketvloer, glas-in-lood aan voorzijde en openslaande deuren naar achtertuin.
Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en elektrische boiler (50 ltr) ten behoeve van het warme water.
Zonnige achtertuin op het noordwesten met zicht op groen.

Trap naar de 1e verdieping:
Vier slaapkamers (2 grote en 2 kleinere slaapkamers)
Overloop met dakraam, twee vaste kasten en toilet.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het voorbalkon.
Voorzijkamer tevens met deur naar het voorbalkon.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Tussenruimte met dakraam, ideaal om in te richten als kastenkamer en/of luxe wasruimte.
Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, wastafel en dakraam.
Achterzijkamer met vaste kast.

Extra informatie:
- oplevering in overleg (kan snel)
- erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 398,33 per half jaar, canonherziening op 01-01-2029
- moderne elektrische installatie met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars
- gaskachels aanwezig
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- plat dak in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking
- onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig
- Quick scan asbestrapportage aanwezig
- energielabel E
- gebruiksoppervlakte wonen 158 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- bouwjaar 1923 (volgens BAG)
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht "Vogelwijk"
- notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Details

Price: € 750.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Sportlaan 21
Zipcode: 2566 GK
City: Den Haag

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1923
Maintenance inside: Fair
Maintenance outside: Good
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 158m²
Plot surface: ca. 152m²
Livingroom surface: ca. 56m²
Volume: ca. 625m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 2
Facilities: Skyline, Natural ventilation

Energy

Energy label: E
Isolation: Insulated glazing, HR-glass
Hot water: Geyser owned, Electric boiler owned
Heating: Gas heater

Exterior areas

Location: In residental area
Balcony: Yes
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: Northwest, 45m², 630×716cm

Location

Street view

Map view

5 min

10 min

15 min

Travel time

Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation

Maximum travel time

5 min.

10 min.

15 min.

Travel moment

Daluren

Piekuren

Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest

School

Doctor

Pharmacy

Restaurant

Gym

Transportation

Supermarket

Hospital

Church

Dentist

Cinema

Barber

Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL

Floor plans

Lorem ipsum dolor

Contact us

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Sportlaan 21, Den Haag

Heeft u interesse?