Obrechtstraat 424, Den Haag

Obrechtstraat 424, Den Haag foto-0 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-0
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-1 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-1
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-2 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-2
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-3 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-3
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-4 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-4
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-5 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-5
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-6 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-6
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-7 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-7
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-8 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-8
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-9 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-9
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-10 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-10
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-11 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-11
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-12 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-12
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-13 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-13
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-14 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-14
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-15 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-15
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-16 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-16
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-17 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-17
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-18 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-18
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-19 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-19
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-20 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-20
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-21 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-21
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-22 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-22
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-23 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-23
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-24 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-24
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-25 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-25
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-26 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-26
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-27 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-27
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-28 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-28
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-29 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-29
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-30 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-30
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-31 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-31
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-32 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-32
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-33 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-33
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-34 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-34
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-35 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-35
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-36 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-36
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-37 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-37
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-38 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-38
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-39 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-39
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-40 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-40
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-41 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-41
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-42 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-42
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-43 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-43
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-44 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-44
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-45 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-45
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-46 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-46
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-47 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-47
Obrechtstraat 424, Den Haag foto-48 blur Obrechtstraat 424, Den Haag foto-48
View 49 photos
View 49 photos
View 49 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Groot en fraai 3-laags bovenhuis op perfecte locatie!

Deze in het karakteristieke en populaire Duinoord gelegen lichte en redelijk tot goed onderhouden 3-laagse bovenwoning met veel buitenruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel authentieke stijlelementen zoals houtwerk, paneeldeuren, hoge geornamenteerde plafonds en schouwen. Eenmaal binnen ervaar je de enorme ruimte en rust. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd.

De woning bevindt zich in de vierde Obrechtstraat, een rustig en doodlopend stukje van de straat, dat in 2009 in oorspronkelijke sfeer is herbouwd.

De wijk Duinoord dateert uit het einde van de 19e eeuw en ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn het strand, musea, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt.
In het hart van de wijk liggen het monumentale Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat met een prettige combinatie van ambachtelijke winkels, boeken-antiquariaat, diverse cafés, restaurants en lunchgelegenheden.


Indeling:
Entree op de begane grond. Hal met meterkast. Glas-in-lood tochtdeur. Trap naar de 1e verdieping:
Overloop, toilet en garderobekast.
Sfeervolle en lichte kamers en suite met serre, marmeren schouwen, geornamenteerde plafonds, fraaie glas-in-lood schuifseparatie, suitekasten, paneeldeuren en lamelparket vloerdelen. De plafondhoogte van 3.13m maken de kamers extra ruim.
Vanuit de serre openslaande deuren naar ruim en zonnig balkon (ZW) over de volle breedte.
Keuken in lichte kleurstelling voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief oven en grill (Falcon), kleine ingebouwde koelkast, originele servieskast en deur naar het balkon.
Gezellige voorzijkamer (kabinet), ideaal te gebruiken als werkkamer.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, toilet, was-/stookruimte.
Wederom fraaie kamers en suite met glas-in-lood schuifseparatie, suitekasten, ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren.
Openslaande deuren naar extra diep en zonnig balkon (ZW) over de volle breedte vanwaar een heerlijk uitzicht richting de Groot Hertoginnebrug.
Moderne badkamer voorzien van design wastafel, inloopdouche en handdoekradiator.
Achterin nog een keukentje/pantry met originele servieskast en deur naar balkon.

Trap naar de 3e verdieping:
Overloop.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte voorzien van houten vloerdelen.
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van houten vloerdelen en twee grote Velux dakvensters.
Schuifdeur naar bergruimte die eveneens is voorzien van een Velux dakvenster.
Fraai op deze verdieping zijn de dakspanten en kraaldelen die in beide kamers zichtbaar zijn.


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- actieve en gezonde VvE, 4 leden, 149/490 aandeel, bijdrage € 110,- per maand, collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig, ingeschreven bij KvK, reserves eind 2025 ruim € 25.000,-
- warmte via gaskachels (1e en 2e verdieping) en cv-combiketel
- warm water via close-in boiler en cv-ketel (Intergas 2006, eigendom)
- moderne elektrische installatie met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en extra groep voor de 7 zonnepanelen
- voorzien van houten kozijnen met dubbel glas / HR++ glas
- 7 eigen zonnepanelen aanwezig (2024); productie in 2025: 2.700 kWh
- energielabel D geldig tot 09-02-2036
- op zowel de 1e als 2e verdieping een ruim en zonnig balkon over de volle breedte
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1904 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Details

Transfer

Price
€ 775.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 110
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Obrechtstraat 424
Zipcode
2517 VK
City
Den Haag

Build

Apartment type
Upper floor apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1904
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
ca. 170m²
Livingroom surface
ca. 42m²
Volume
ca. 624m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Smoke duct, Skyline, Solar panel, Natural ventilation

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating, Electric boiler owned
Heating
Central heating, Gas heater
Furnace
Intergas (2006, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Balcony
Yes

Location

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL

Floor plans

Obrechtstraat 424, Den Haag plattegrond-48
Obrechtstraat 424, Den Haag plattegrond-48
Obrechtstraat 424, Den Haag plattegrond-48
Obrechtstraat 424, Den Haag plattegrond-48
visual form

Lorem ipsum dolor

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

contact details
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms