Van Merlenstraat 79 A, Den Haag

Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-0 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-0
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-1 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-1
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-2 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-2
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-3 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-3
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-4 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-4
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-5 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-5
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-6 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-6
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-7 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-7
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-8 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-8
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-9 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-9
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-10 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-10
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-11 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-11
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-12 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-12
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-13 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-13
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-14 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-14
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-15 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-15
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-16 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-16
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-17 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-17
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-18 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-18
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-19 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-19
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-20 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-20
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-21 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-21
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-22 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-22
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-23 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-23
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-24 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-24
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-25 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-25
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-26 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-26
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-27 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-27
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-28 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-28
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-29 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-29
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-30 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-30
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-31 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-31
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-32 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-32
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-33 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-33
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-34 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-34
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-35 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-35
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-36 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-36
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-37 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-37
Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-38 blur Van Merlenstraat 79 A, Den Haag foto-38
Sold
View 39 photos
View 39 photos
View 39 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Contact us
Fris en licht 2/3 kamer appartement gelegen op de 1e etage van een statig herenhuis in het beste gedeelte van de Van Merlenstraat om de hoek van het fraaie Koningsplein. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en maakt deel uit van een actieve VVE met 3 leden. Zeer gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, supermarkt en de gezellige Reinkenstraat. Door de unieke locatie zijn eveneens de Weimarstraat en Prins Hendrikstraat om de hoek.

English version below.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, binnentrap naar de eerste etage, overloop met entree van de woning en kast met opstelplaats CV. Grote, brede woonkamer aan voorzijde ca. 9.00x3.95m.
Open keuken in de woonkamer met aan twee zijden keukenblok voorzien van kunststof blad, RVS spoelbak met mengkraan, koel en vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en nieuwe oven.
Achter de keuken bevindt zich nog een zeer lichte serre van ca. 3.95x2.43m; door de openslaande ramen kunt u hier heerlijk genieten van de ochtendzon met uitzicht over de binnentuinen.
Moderne, ruime betegelde badkamer uit 2022 aan achterzijde ca. 4.50x2.10m voorzien van inloopdouche met glazen wand, vrijdragend toilet, handdoekradiator, brede wastafel met ladekast en spiegelkast en opstelplaats wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.61x2.09m.

Bijzonderheden:
- beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- actieve, professioneel beheerde VvE met 3 leden, ingeschreven in de KvK
- bijdrage 100 euro per maand inclusief water en gezamenlijke opstalverzekering
- bijdrage wordt per 1-1-2025 € 130,- per maand
- meer jaren onderhoudsplan (MJOP) uit 2019 aanwezig
- energielabel C, geldig tot 02 oktober 2034
- voorzijde voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas 2022
- woonkamer is aan achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- verwarming en warm water via CV Atag combi HR uit 2019
- elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- gehele woning voorzien van moderne, lichte laminaatvloeren
- gebruiksoppervlakte 74,10 m2 gemeten conform de meetinstructie
- de woning heeft geen buitenruimte
- bouwjaar 1923
- in verband met het bouwjaar worden de algemene ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen
- oplevering in overleg, kan op redelijk korte termijn

Fresh and light 2/3 room apartment located on the 1st floor of a stately mansion in the best part of the Van Merlenstraat around the corner from the beautiful Koningsplein. The house is in very good condition and is part of an active VVE with 3 members. Very conveniently located near public transport, supermarket and the cozy Reinkenstraat. The Weimarstraat and Prins Hendrikstraat are also around the corner.

Layout:
Shared entrance on the ground floor, internal staircase to the first floor, landing with entrance to the house and cupboard with CV installation. Large, wide living room at the front approx. 9.00x3.95m.
Open kitchen in the living room with kitchen unit on two sides with plastic top, stainless steel sink with mixer tap, refrigerator and freezer combination, dishwasher, 4 burner gas hob, extractor hood and new oven.
Behind the kitchen is a very light conservatory of approx. 3.95x2.43m; Through the big windows you can enjoy the morning sun with a view over gardens.
Modern, spacious tiled bathroom from 2022 at the rear approx. 4.50x2.10m with walk-in shower with glass wall, free-standing toilet, towel radiator, wide sink with drawer cabinet and mirror cabinet and washing machine. Bedroom at the front approx. 3.61x2.09m.

Details:
- protected cityscape Regentessekwartier
- active, professionally managed VvE with 3 members, registered in the Chamber of Commerce
- contribution 100 euros per month including water and joint building insurance
- multi-year maintenance plan (MJOP) from 2019 available
- energy label C
- front fitted with new wooden frames with double glazing 2022
- living room is fitted with plastic frames with double glazing at the rear
- heating and hot water via CV Atag combi HR from 2019
- electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
- entire house fitted with modern, light laminate floors
- usable area 74,10 m2 measured in accordance with the measurement instructions
- the house has no outdoor space
- year of construction 1923
- in connection with the year of construction, the general age and materials clause are included in the NVM purchase agreement
- delivery in consultation, can be done at a reasonably short notice

Details

Transfer

Homeowners association costs
€ 130
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Address
Van Merlenstraat 79 A
Zipcode
2518 TD
City
Den Haag

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1923
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
ca. 74m²
Plot surface
ca. 159m²
Livingroom surface
ca. 36m²
Other surface
ca. 1m²
Volume
ca. 273m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of floors
1

Energy

Energy label
C
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Atag (2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area

Location

Street view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Daluren
Piekuren
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL
visual form

Lorem ipsum dolor

smiley

Property no longer available

Unfortunately it is no longer possible to respond to this property. Looking for a similar property? Then contact us!

Van den Akker NVM Makelaars

Contact us

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl