28-11-2025

In dit huis is over alles goed nagedacht

Sebastiaan van den Berg en Kelly van Wolferen verkopen hun duurzame en luxe twee-onder-een kap hofjeswoning. Wonen in de Haagse wijk Vroondaal was altijd een droom, maar het pakte toch anders uit dan verwacht.

De twee kochten de nieuwbouwwoning casco, om er na een flinke verbouwing eind 2023 te gaan wonen. Sebastiaan: „We woonden daarvoor in een mooi oud huis in de wijk Wald eck dat we ook helemaal hebben op geknapt en met een leuke over waarde konden verkopen. Daarmee hebben we dit huis in Vroondaal kunnen kopen. Dat was wel een soort droom die uitkwam. Het was een wijk waar we graag wilden wonen.” De verbouwing van de cascowo ning ging grondig en weloverwogen. „We hebben bijvoorbeeld een eiland aan de keuken toegevoegd, er ligt een visgraat pvc-vloer zodat de vloerver warming optimaal werkt en we heb ben de warmtepomp en zonnepane len afgekocht, waardoor het niet al leen heel comfortabel in huis is, maar ook de maandlasten superlaag zijn. Als nieuwbouwwoning is het na tuurlijk ook nog heel goed geïsoleerd, waardoor we een A+++ energielabel hebben.”

Oprit

„Over alles met betrekking tot het huis is goed nagedacht. Om een voor beeld te geven: onder de oprit heb ben we een versteviging aangebracht waardoor deze niet verzakt en er geen bandensporen ontstaan. Dat zien we hier in Vroondaal wel vaak gebeuren namelijk. De woning staat in een gezellig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Ouders ontmoeten elkaar voor de deur, drinken een wijntje in de zomer of een glühwein in de win ter, bij de grote kerstboom in het midden van het hofje. „In het begin is zo’n nieuwbouw wijk natuurlijk nog een beetje stil. Maar inmiddels is het heel gezellig”, zegt Sebastiaan. „Het is een leuk en divers publiek. De wijk is goed ingericht met heel veel fietspaden en er komen ook wel steeds meer winkels. Maar eigenlijk ga ik voor boodschappen naar het winkelcentrum in Loosduinen. Je bent zo op het strand van Kijkduin, in het prachtige natuurgebied van landgoed Ockenburgh, maar ook zo op de snelweg of in het centrum van Den Haag.”

Luxe keuken

Het huis heeft een fraai aangelegde voortuin met ochtendzon en dus de verstevigde oprit naar de garage. De brede entreehal is licht en ruim, met aan de ene kant de meterkasten en de technische ruimte waar de warmte pomp en de 200-liter-boiler zijn ver stopt. Daarnaast is er nog een mo dern toilet, met marmerlook tegels en fonteintje. De riante benedenverdieping heeft aan de voorzijde een eetgedeelte dat overgaat in de luxe keuken met kook- en spoeleiland en hoogwaardige in bouwapparatuur zoals een combi- oven en een bordenwarmer. Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn in to taal drie ruime slaapkamers en een badkamer inclusief ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolderetage is ingericht als vierde, extra ruime slaapkamer.

Verkopen

Naast deze slaapkamer is er een aparte bergruimte waar de techni sche installaties zijn geplaatst en waar ook de aansluitingen voor was machine en droger zitten. Helaas werd de droom die Vroon daal hadden moeten worden niet he lemaal wat Sebastiaan en Kelly ervan hadden verwacht. Ze hebben beslo ten ieder een eigen weg te gaan en het huis te verkopen. Sebastiaan: ,,Dat is natuurlijk heel jammer, want het is een geweldig huis. We hopen dat hier een ander gezin heel gelukkig gaat worden. Dit is een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: het buitenleven, met de natuur en de zee om de hoek, gecombineerd met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een thuis waar comfort, charme en toe komstbestendigheid samenkomen.”

Nieuwsgierig naar de woning? Gravin Othildehof 13, Hofjeswoning in Den Haag - Van den Akker NVM Makelaars of Huis te koop: Gravin Othildehof 13 2553 JB Den Haag | Funda