18-12-2024

Eén van de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de startersvrijstelling is dat de koopsom
een bepaald bedrag niet mag overstijgen, de zogeheten woningwaardegrens. Voor het jaar 2025
zal een hogere woningwaardegrens gelden van € 525.000,-. Voor 2024 bedraagt de
woningwaardegrens € 510.000,-. Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen tot deze grens onder
voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning.

De woningwaardegrens betreft het totaal van de waarde van de woning of rechten waaraan deze
is onderworpen en de tot die woning behorende aanhorigheden. Is de koopsom inclusief
aanhorigheden in 2025 hoger dan € 525.000? Dan bestaat er geen recht op de startersvrijstelling.
Verder wordt – als de woning op erfpachtgrond staat – ook de waarde van de gekapitaliseerde
canon bij de waarde van de woning opgeteld.

Transport van belang
Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet het transport na 31 december 2024
plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van
belang.